一、拆遷補償代理協(xié)議,子女代簽拆遷補償協(xié)議書有法律效力嗎

沒有授權委托書的情況下無效。

根據(jù)法律規(guī)定，征地拆遷的補償是要給到房屋的所有權人的，也就是房主。而且協(xié)議也要跟被拆遷人（即房主）簽，其他人無權處分這個拆遷利益。

一、民法典征地拆遷子女代簽有效嗎

沒有授權委托書的情況下無效。根據(jù)法律規(guī)定，征地拆遷的補償是要給到房屋的所有權人的，也就是房主。而且協(xié)議也要跟被拆遷人（即房主）簽，其他人無權處分這個拆遷利益。如果是戶主的子女想簽這個協(xié)議，也需要有被拆遷人的授權，而且授權的范圍也只是在被拆遷人把補償談好之后由子女代簽協(xié)議。不可能直接由子女去決定補償協(xié)議中的數(shù)額，再簽訂協(xié)議，如果是這樣代簽的，協(xié)議應屬無效。

二、簽訂了拆遷協(xié)議之后還能反悔嗎

一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務，政府拆遷部門有權要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部門可向人民法院申請強制執(zhí)行，強制被拆遷人搬遷。

但是如果拆遷協(xié)議存在法定的無效或者可撤銷情形，被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，依然可以反悔。具體可以反悔的情形包括：

1、被拆遷人是在被威脅、逼迫的情況下簽訂拆遷協(xié)議的。

2、征收拆遷決定程序違法。例如政府未依法將征收拆遷決定進行公示，被拆遷的房屋價值沒有經(jīng)過法定的評估程序等。

三、戶主的兒子可以簽拆遷協(xié)議嗎

不可以，如果是戶主的子女想簽這個協(xié)議，也需要有被拆遷人的授權，而且授權的范圍也只是在被拆遷人把補償談好之后由子女代簽協(xié)議。不可能直接由子女去決定補償協(xié)議中的數(shù)額，再簽訂協(xié)議，如果是這樣代簽的，協(xié)議應屬無效。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百七十一條規(guī)定 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

二、兒子代簽的拆遷協(xié)議是否有效

法律分析：沒有授權委托書的情況下無效。

根據(jù)法律規(guī)定，征地拆遷的補償是要給到房屋的所有權人的，也就是房主。而且協(xié)議也要跟被拆遷人(即房主)簽，其他人無權處分這個拆遷利益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、兒子代簽的拆遷協(xié)議是否有效？

法律分析：

沒有授權委托書的情況下無效。

根據(jù)法律規(guī)定，征地拆遷的補償是要給到房屋的所有權人的，也就是房主。而且協(xié)議也要跟被拆遷人(即房主)簽，其他人無權處分這個拆遷利益。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷協(xié)議有法律效力嗎

五、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

法律分析：協(xié)議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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投稿：唐瑞亮

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