一、破產(chǎn)公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),單位破產(chǎn)后公房拆遷怎么賠償

單位破產(chǎn)后公房拆遷的賠償問(wèn)題，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。以下是關(guān)于單位破產(chǎn)后公房拆遷賠償?shù)脑敿?xì)解答：

一、賠償內(nèi)容

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，單位破產(chǎn)后公房拆遷的補(bǔ)償應(yīng)包括以下內(nèi)容：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、賠償方式選擇

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人（在此情況下為單位或單位職工）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

三、特殊情況處理

對(duì)于單位破產(chǎn)后的公房拆遷，如果房屋已經(jīng)分配給了職工居住，那么職工應(yīng)作為被征收人的一部分參與補(bǔ)償協(xié)商。補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人，還有房產(chǎn)所有人即公房所屬單位的補(bǔ)償部分。具體給與公房租戶的補(bǔ)償方式可能是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款，具體數(shù)額需視公房所屬單位的決定而定，但要確保公房租戶的居住條件得到保障。

總的來(lái)說(shuō)，單位破產(chǎn)后公房拆遷的賠償應(yīng)遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到妥善保障。在具體操作過(guò)程中，還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行靈活處理，以確保各方利益的平衡。

二、破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付的嗎

法律分析：破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付。房屋使用權(quán)人有權(quán)獲得一定的賠付，破產(chǎn)企業(yè)也有權(quán)獲得一部分賠付。雖說(shuō)公房屬于國(guó)家所有，國(guó)家有權(quán)直接征收與拆遷。但由于他人正在使用房屋，拆遷或多或少造成了房屋使用人的損失，應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的補(bǔ)償。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償，一般是由公房所屬單位另行安排住房，由于企業(yè)破產(chǎn)，企業(yè)一般會(huì)直接給予補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷是否有賠付？

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷，賠付給房屋使用權(quán)人和破產(chǎn)企業(yè)。拆遷造成的損失應(yīng)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償款包括房屋使用人和企業(yè)的部分。公房承租人可獲得住房安排，企業(yè)則直接給予補(bǔ)償款。

法律分析

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付。房屋使用權(quán)人有權(quán)獲得一定的賠付，破產(chǎn)企業(yè)也有權(quán)獲得一部分賠付。雖說(shuō)公房屬于國(guó)家所有，國(guó)家有權(quán)直接征收與拆遷。但由于他人正在使用房屋，拆遷或多或少造成了房屋使用人的損失，應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的補(bǔ)償。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償，一般是由公房所屬單位另行安排住房，由于企業(yè)破產(chǎn)，企業(yè)一般會(huì)直接給予補(bǔ)償款。

拓展延伸

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策解析

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策是指在破產(chǎn)企業(yè)公房被拆遷時(shí)，相關(guān)方面是否會(huì)提供賠償。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷通常會(huì)涉及賠償問(wèn)題。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序會(huì)根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。

一般情況下，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償會(huì)考慮以下因素：房屋的評(píng)估價(jià)值、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)等。評(píng)估價(jià)值是根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、地段、面積等因素來(lái)確定的。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)房屋拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷安置費(fèi)是為了保障被拆遷人員的基本生活需要而提供的費(fèi)用。

需要注意的是，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策的具體執(zhí)行細(xì)則可能因地區(qū)而異。建議在具體情況下，咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門或法律專業(yè)人士，以了解具體的賠償政策和程序。

結(jié)語(yǔ)

破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷賠償政策的執(zhí)行會(huì)根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。一般而言，賠償會(huì)考慮房屋評(píng)估價(jià)值、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和搬遷安置費(fèi)等因素。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來(lái)確定。在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門或法律專業(yè)人士，以了解具體的賠償政策和程序。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、企業(yè)因拆遷破產(chǎn)怎么賠償

企業(yè)因拆遷破產(chǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償；2、裝修附屬物補(bǔ)償，主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失；4、搬遷費(fèi)用、搬遷損失；5、各項(xiàng)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；6、職工安置費(fèi)。涉及到集體企業(yè)或國(guó)有企業(yè)還有職工安置費(fèi)用，主要是通過(guò)給下崗的職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的方式實(shí)現(xiàn)。

一、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來(lái)會(huì)有所不同。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；

目前許多地方都對(duì)此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！

縣城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價(jià)值補(bǔ)償，過(guò)渡費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金，房屋裝修及家電設(shè)備補(bǔ)償來(lái)共同決定。1.房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征用的國(guó)有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其市場(chǎng)價(jià)格與征地決定公告之日被征用的房屋價(jià)格相等。征用房屋，并邀具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和確定。在此市場(chǎng)價(jià)格方面，地級(jí)市政府部門將根據(jù)每年的住房市場(chǎng)價(jià)格法，制定相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表，供當(dāng)?shù)鼐用癜徇w時(shí)參考。2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（通常稱為過(guò)渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，每個(gè)城市的具體數(shù)額一般都已確定具體數(shù)額和計(jì)算方法，具體數(shù)額和計(jì)算方法詳見(jiàn)地方當(dāng)局發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。筆者列舉的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷人自愿遷移的方式計(jì)算的。如果拆遷人提供了旋轉(zhuǎn)房間，則不需要支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費(fèi)為每平方米20元，計(jì)算兩次；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）為每平方米25元，到期后12個(gè)月內(nèi)，每月50%；預(yù)計(jì)在12個(gè)月不到24個(gè)月，每月75%從第13個(gè)月期增加。3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼包括困難補(bǔ)貼和統(tǒng)籌補(bǔ)貼。困難津貼是按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貧困人口給予的補(bǔ)貼，對(duì)被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。如石家莊出臺(tái)的《石家莊市住房公房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是補(bǔ)貼系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指被拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)撤回的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異，但費(fèi)用不是強(qiáng)制性的，是否支付取決于當(dāng)?shù)卣?.房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償.房屋裝修補(bǔ)償是第一方協(xié)商的，協(xié)商不能由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓也按規(guī)定執(zhí)行。用上述方法。但是，為了統(tǒng)一方便，各縣、市將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以征收拆遷費(fèi)時(shí)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

五、企業(yè)破產(chǎn)中遇拆遷怎么賠償

一、企業(yè)破產(chǎn)清算怎么賠償

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。

一、企業(yè)破產(chǎn)案件中的裁定

在破產(chǎn)案件中，法院對(duì)程序問(wèn)題和實(shí)體問(wèn)題作出的裁判，一律采用裁定的形式。根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，人民法院在破產(chǎn)案件中的裁定主要用于以下事項(xiàng)：受理或不受理破產(chǎn)申請(qǐng);確認(rèn)債權(quán)表記載的無(wú)異議的債權(quán);撤銷債權(quán)人會(huì)議決議;確定債權(quán)人會(huì)議表決未通過(guò)的特定事項(xiàng);開(kāi)始重整程序;終止重整程序;批準(zhǔn)延期提交重整計(jì)劃;批準(zhǔn)重整計(jì)劃;延長(zhǎng)重整計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督期限;終止執(zhí)行重整計(jì)劃;開(kāi)始和解程序;認(rèn)可債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的和解協(xié)議;終止和解程序;確認(rèn)和解協(xié)議無(wú)效;終止執(zhí)行和解協(xié)議;認(rèn)可債務(wù)人和債權(quán)人達(dá)成的和解協(xié)議;破產(chǎn)宣告;認(rèn)可債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案;終結(jié)破產(chǎn)程序;承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)法院的破產(chǎn)判決、裁定。

根據(jù)司法解釋，人民法院對(duì)破產(chǎn)案件作出的裁定，除駁回破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定外，一律不準(zhǔn)上訴。當(dāng)事人對(duì)裁定有異議的，可以向作出裁定的原審人民法院申請(qǐng)復(fù)議。但是，復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。司法解釋還規(guī)定，上級(jí)人民法院有指導(dǎo)和監(jiān)督下級(jí)人民法院審理企業(yè)破產(chǎn)案件的職責(zé)。上級(jí)人民法院發(fā)現(xiàn)下級(jí)人民法院的裁定確有錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)通知其依法糾正。必要時(shí)可以裁定指令下級(jí)人民法院重新作出裁定。

二、企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)職工怎么賠償

在企業(yè)破產(chǎn)的情況下，您就應(yīng)該得到補(bǔ)償。按照工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每工作滿一年，支付一個(gè)月工資的補(bǔ)償，另外單位的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中還應(yīng)當(dāng)留有一部分為員工繳納社保。第一，如果你屬于根據(jù)單位安排停職（不上班）領(lǐng)取生活費(fèi)的在職人員，即使你在單位以外找到了其他謀生手段，清算組在清理在冊(cè)職工時(shí)也會(huì)把你列入在職職工，并依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

第二，但是如果未經(jīng)單位安排停職，自己另謀職業(yè)，那就是擅自離職，可能被單位除名（不一定，要到單位查），這個(gè)時(shí)候要保障自己的權(quán)利就復(fù)雜了。

如果除名建議你按照單位違規(guī)解除勞動(dòng)合同的思路主張自己的權(quán)利。

第三，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

如果是固定工身份，且單位屬于列入“國(guó)家政策性破產(chǎn)”計(jì)劃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于社平工資，公式如下（重慶標(biāo)準(zhǔn)）：

(1)安置費(fèi)用合計(jì)=上年社會(huì)平均工資×3×破產(chǎn)立案之日的正式在冊(cè)職工總?cè)藬?shù)；

(2)年工齡補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)額=安置費(fèi)用合計(jì)÷破產(chǎn)立案之日的正式在冊(cè)職工總工作年限；

(3)固定職工本人安置補(bǔ)償金額=年工齡補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)額×本人工作年限領(lǐng)取一次性安置費(fèi)用的固定職工不再享受經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不再享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。

如果是合同制職工，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式是：

1、補(bǔ)償金額=“破產(chǎn)前”十二個(gè)月的平均工資×工作年限

2、破產(chǎn)前十二個(gè)月是指企業(yè)破產(chǎn)前“正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況下”的十二個(gè)月，停止生產(chǎn)時(shí)間的工資不作為計(jì)算依據(jù)。

三、企業(yè)破產(chǎn)怎么賠償員工

根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第二條的規(guī)定，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。

企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。

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投稿：齊鵬

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