一、關(guān)于拆遷補償不服的申請,拆遷補償不公平如何申請行政訴訟

1、起訴。起訴人在知道具體行政行為作出6個月內(nèi)起訴。

2、審查受理。人民法院在收到起訴狀后7日立案或裁定不予受理。

3、答辯。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告；被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯狀；人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。

4、開庭。宣讀開庭秩序－－－法庭調(diào)查－－－－法庭辯論－－－評議。

5、作出判決。

6、上訴。對于不服一審判決的，應(yīng)當(dāng)收到判決書后15日內(nèi)向上一級人民法院上訴。

7、開庭審理或書面審理。

8、判決或裁定。依法改判或裁定撤銷一身裁定、維持原判決或裁定、裁定發(fā)回重審。

9、申訴。結(jié)合房屋拆遷行為的過程，拆遷人可以提起行政訴訟的具體行為有：

（一）含有具體行政行為內(nèi)容的拆遷公告對于拆遷公告的可訴性問題，應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析。如果拆遷公告僅為政府某項區(qū)域性建設(shè)決定，無論形式還是內(nèi)容，其只能歸入抽象行政行為范疇，而不具可訴性。但如果拆遷公告中包含對特定對象的拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，搬遷方法和某些限制性強制措施，被拆遷人認(rèn)為公告的這些內(nèi)容不合法則可提起行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

（二）有關(guān)部門的強制拆遷行為市、縣級人民政府責(zé)令相關(guān)部門進(jìn)行強制拆遷行為，屬于政府的權(quán)限范圍，亦是一種具體行政行為，被拆遷人如果對強制拆遷行為不服或認(rèn)為強制拆遷行為侵犯了自己的合法權(quán)益，可以據(jù)此向人民法院提起行政訴訟。

（三）房屋拆遷管理部門或人民政府的裁決行為拆遷人、被拆遷人及承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。在可提起行政訴訟的拆遷行為階段中，仍有一個問題值得重視，根據(jù)《條例》規(guī)定，縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，包括審查頒發(fā)房屋拆遷許可證，并對當(dāng)事人因達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議問題申請的裁決。這樣，就排除了區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府拆遷管理權(quán)限，但在實踐中，要完全排除區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證是不可能的。當(dāng)區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)級人民政府房屋拆遷主管部門以自己名義對外頒發(fā)拆遷許可證，應(yīng)如何處理？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國行政訴訟法若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定，行政機關(guān)在沒有法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)情況下，授權(quán)其內(nèi)設(shè)機構(gòu)、派出機構(gòu)實施行政行為，應(yīng)當(dāng)視為委托，公民、法人、其他組織不服提起訴訟的，應(yīng)該以該行政機關(guān)為被告。因此，如果區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)級人民政府拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證的，應(yīng)視為縣級人民政府拆遷主管部門的委托，提起行政訴訟可以縣級拆遷主管部門為被告。

二、拆遷補償不合理怎么提起行政訴訟

如果拆遷補償不合理，被拆遷人可以通過向人民法院提起行政訴訟進(jìn)行維權(quán)。需要準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，并且在規(guī)定時間內(nèi)提交申請。同時，需要注意選擇適當(dāng)?shù)姆沙绦蚝途S權(quán)方式。根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，居民可以通過向人民法院提起行政訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。如果拆遷補償不合理，被拆遷人可以以此為由提起行政訴訟，要求拆遷單位重新核算補償標(biāo)準(zhǔn)，并按照法定程序重新給予補償。在提起行政訴訟之前，需要準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告、補償方案、相關(guān)合同等，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交申請。此外，還需要注意選擇適當(dāng)?shù)姆沙绦蚝途S權(quán)方式，可以考慮委托專業(yè)的律師或法律團隊進(jìn)行維權(quán)。需要注意的是，行政訴訟起訴應(yīng)當(dāng)符合法律程序，且必須在規(guī)定的訴訟時效期限內(nèi)提起。同時，在訴訟過程中，還需要遵循法律程序和規(guī)定，如出庭應(yīng)訴、提供證據(jù)等。如果拆遷補償不合理，除了行政訴訟外，被拆遷人還能采取哪些維權(quán)途徑？除了行政訴訟外，被拆遷人還可以選擇其他維權(quán)途徑。例如，可以通過咨詢熱線、信訪投訴、上訪等方式，向相關(guān)部門反映問題并尋求幫助和解決。在此過程中，可以適當(dāng)充分發(fā)揮社區(qū)組織、律師團隊和公益組織的作用，爭取更多支持和幫助。拆遷補償不合理時，被拆遷人可以通過提起行政訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。在此過程中，需要準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，并選擇適當(dāng)?shù)姆沙绦蚝途S權(quán)方式。同時，在行政訴訟過程中，還需遵循法律程序和規(guī)定，以獲得更好的維權(quán)效果。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷賠償不公平如何申請行政訴訟

法律分析：拆遷賠償不公平申請行政訴訟：公民、法人或者其他組織對政府的拆遷進(jìn)行賠償?shù)男袨楦械讲还剑梢砸婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V，或者對復(fù)議決定不服的也可以申請?zhí)岢鲈V訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷安置補償協(xié)議糾紛是屬于行政訴訟還是民事訴訟

法律分析：依據(jù)我國行政訴訟的規(guī)定，因拆遷補償問題產(chǎn)生糾紛的是屬于行政糾紛，應(yīng)該向人民法院提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房屋拆遷是行政訴訟嗎

法律分析：“房屋拆遷是行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對征收、征用決定及其補償決定不服的;認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。”

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，關(guān)于拆遷補償不服的申請報告

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投稿：傅文月

內(nèi)容審核：北京圣運律師