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禁養(yǎng)場拆遷補償，國家對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-29 05:52:40
作者：
圣運律師
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禁養(yǎng)場拆遷補償,最高人民法院養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補償,最高人民法院關(guān)于養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補償?shù)囊?guī)定，主要涉及到《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》與《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。以下是對這一問題的詳細解答：一、補償原則與范圍補償原則：根

禁養(yǎng)場拆遷補償，國家對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、禁養(yǎng)場拆遷補償,最高人民法院養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補償

最高人民法院關(guān)于養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補償?shù)囊?guī)定，主要涉及到《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》與《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。以下是對這一問題的詳細解答：

一、補償原則與范圍

補償原則：根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

補償范圍：補償通常包括養(yǎng)殖場建筑物的補償、附屬設(shè)施的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、存欄禽畜的出清補償以及搬遷與臨時安置的補償。

二、具體補償內(nèi)容

建筑物與附屬設(shè)施補償：包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員宿舍、辦公用房等建筑物，以及化糞池、遮涼棚、水井等附屬設(shè)施的補償。這些補償依據(jù)其重置成本或市場價值進行計算。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于因關(guān)停或搬遷導致的生產(chǎn)經(jīng)營中斷，拆遷方應(yīng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這通常基于養(yǎng)殖場的年均收入與停產(chǎn)停業(yè)期限來計算。

存欄禽畜出清補償：針對因拆遷而必須處理的未長成或未達到銷售標準的禽畜，拆遷方應(yīng)提供出清補償，以彌補養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟損失。

搬遷與臨時安置補償：包括搬遷各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用，以及在搬遷過渡期間的臨時安置費用。

三、其他考慮因素

在禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停搬遷過程中，還需注意以下方面：

法律法規(guī)遵循：確保整個關(guān)停搬遷過程符合相關(guān)法律法規(guī)要求，保障養(yǎng)殖戶的合法權(quán)益。

補償標準透明：補償標準應(yīng)公開透明，基于市場價值和實際情況進行合理評估，避免不必要的糾紛。

搬遷規(guī)劃與協(xié)助：政府應(yīng)提供必要的搬遷規(guī)劃和協(xié)助，確保養(yǎng)殖戶能夠順利過渡到新的養(yǎng)殖場所。

綜上所述，最高人民法院在養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補償方面的規(guī)定，主要依據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》等法律法規(guī)，明確了補償?shù)脑瓌t、范圍與具體內(nèi)容，旨在保障養(yǎng)殖戶的合法權(quán)益，確保關(guān)停搬遷過程的順利進行。

二、國家對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的補償

一、養(yǎng)殖場禁養(yǎng)關(guān)停補償標準怎么規(guī)定?1、①養(yǎng)殖設(shè)棚舍補償;②養(yǎng)殖棚舍附屬物補償;③土地補償;④停產(chǎn)補償;⑤養(yǎng)殖設(shè)施工具補償;⑥不可移動設(shè)備補償;⑦搬遷補償;⑧臨時安置補償。2、補償標準：按照我國《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》中的文件明確指出，畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，當?shù)赝恋匾?guī)劃，治理環(huán)保問題等需要整改或者劃定禁養(yǎng)區(qū)域的，導致養(yǎng)殖戶需要關(guān)閉或者搬遷養(yǎng)殖場，給養(yǎng)殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補償，具體的補償標準以當?shù)毓紴闇省６⑽宕蠼B(yǎng)區(qū)域國家三令五申，以下5大地方都屬于禁養(yǎng)區(qū)域：1、居民飲水水源保護區(qū);2、風景旅游區(qū)和自然保護區(qū);3、國家重點保護的文物文化區(qū);4、居民聚集地或者醫(yī)療教研人口集中區(qū);一、因禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停養(yǎng)殖場怎么補償養(yǎng)殖場因劃定禁養(yǎng)區(qū)而需要關(guān)停拆遷的，對養(yǎng)殖場進行經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補償：1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。3、對存欄禽畜的出清的補償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應(yīng)當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。法律依據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條　因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。《中華人民共和國畜牧法》第十四條，從事畜禽養(yǎng)殖活動，應(yīng)當采取科學的飼養(yǎng)方式和廢棄物處理工藝等有效措施，減少畜禽養(yǎng)殖廢棄物的產(chǎn)生量和向環(huán)境的排放量。第四十條規(guī)定，禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：(一)生活飲用水的水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)，以及自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);(二)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次

三、對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補償嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)對養(yǎng)殖場進行關(guān)停的，如果造成畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、養(yǎng)殖場拆遷補償標準

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產(chǎn)停業(yè)的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。