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縣城平房拆遷怎么補償視頻，平房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 00:40:53
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圣運律師
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一、縣城平房拆遷怎么補償視頻,買了房.平房拆遷怎么賠償

平房拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收的房屋價值進行補償。這通常是通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業估價，以確定補償金額。補償金額會考慮到房屋的結構、折舊程度等因素。

二、搬遷費和臨時安置費

因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，市、縣級人民政府也需要給予相應的補償。這包括了對被拆遷房屋住戶在搬遷過程中產生的費用，以及因臨時居住而產生的不便的補償。具體補償標準可能會根據被住戶的人口和臨時居住條件等因素進行劃檔和補貼。

三、停產停業損失的補償

如果拆遷的房屋是非住宅類，即運營性房屋，如商鋪、工廠等，那么因征收房屋造成的停產停業損失也需要得到補償。具體補償標準會根據各省市的規定進行，通常會考慮到停產停業的期間、損失程度等因素。

此外，市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

總的來說，平房拆遷的補償是一個綜合多方面的考量，旨在確保被征收人的合法權益得到充分保障。

二、平房拆遷怎么補償

一、平房拆遷怎么補償1、平房拆遷的補償方式如下：（1）貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據，由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業估價，并進行補償金額；（2）產權置換，通過對被拆遷房屋產權價值進行評估，之后再新建房屋等價置換。結合型補償：采用貨幣補償和產權置換補償結合進行補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷要求條件是什么房屋拆遷要求條件如下：1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權證書、規劃許可證；2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標準程序；3、已具備征收手續、立項手續、規劃手續。

三、平房怎么拆遷補償

新規定下的平房拆遷補償：優先宅基地遷建安置，補償房屋重建成本價；若選擇貨幣補償，以房屋重建成本價和宅基地地價補償。征地拆遷是基于公共利益和公平補償的行政行為，需經嚴格程序。宅基地使用權消滅有兩種情形：達成補償協議或司法強拆。

法律分析

1、平房拆遷補償新規定是：平房拆遷優先采取宅基地遷建安置，補償房屋重建成本價；

2、被拆遷人選擇純貨幣補償的需以房屋重建成本價和宅基地地價進行補償，選擇房屋置換的需以相同地段按照面積進行產權調換。

房屋征收是國家對非國有財產在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權人給予相應補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。征地拆遷實務中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協議而完成征收，此時的農村宅基地使用權歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

拓展延伸

平房拆遷補償政策解析

根據我國相關法律法規和政策規定，平房拆遷補償是指在城市更新、土地征收等情況下，對拆遷的平房進行補償的一種制度。根據不同地區和具體情況，補償標準可能有所差異。通常情況下，平房拆遷補償包括經濟補償、安置補助和其他相關費用。經濟補償是指根據房屋評估價值和拆遷面積計算的賠償金額，安置補助是指提供新的住房或購房補貼，其他相關費用則包括搬遷費、過渡期租金等。拆遷補償政策的具體執行由地方政府負責，居民可以通過相關部門了解自己的權益和申請補償。

結語

平房拆遷補償新規定為：優先采取宅基地遷建安置，補償房屋重建成本價；選擇純貨幣補償需以房屋重建成本價和宅基地地價進行補償，選擇房屋置換需按相同地段面積進行產權調換。征收房屋必須基于公共利益和公平補償，國家只在特殊情況下并給予相應補償后才可提前收回土地使用權。征收程序嚴格，包括公告、調查、聽證、報批、補償安置方案制定等。平房拆遷補償政策根據法律法規和政策規定，補償標準可能有所差異，包括經濟補償、安置補助和其他相關費用。具體執行由地方政府負責，居民可咨詢相關部門了解自身權益和申請補償。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、商品房拆遷應該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。在具備哪些條件下購房人可以向開發商主張退房1、開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋；2、開發商沒有按期交付房屋；3、開發商較大幅度變更設計規劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向；4、無法辦理貸款；5、在合同約定的期限內，拿不到產權證；6、房屋面積誤差超過3%。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。