一、拆遷大戶補償金額,拆遷補償大小戶區(qū)別按照什么標(biāo)準(zhǔn)計算

拆遷補償大小戶的區(qū)別主要按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算：

一、補償構(gòu)成

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，拆遷補償主要包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償：這是基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素劃定的，通常以平方米單價計算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這包括搬遷費用和臨時安置費用，搬遷費用根據(jù)被拆遷房屋內(nèi)的人口進(jìn)行補貼，而臨時安置費用則根據(jù)臨時居住條件劃檔確定。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的商業(yè)或工業(yè)用房，會根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的損失補償。

二、補償計算

在拆遷補償中，大小戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在被征收房屋價值的補償上。因為這部分補償是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及面積來計算的，所以不同大小、結(jié)構(gòu)的房屋會得到不同的補償金額。

房屋面積與結(jié)構(gòu)：大戶通常指面積較大、結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的房屋，而小戶則指面積較小、結(jié)構(gòu)相對簡單的房屋。在計算房屋價值補償時，大戶因為面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所以其補償金額會相對較高。

折舊程度：雖然折舊程度對所有房屋都適用，但大戶由于面積大，即使同樣的折舊比例，其實際折舊的金額也會比小戶高。因此，在考慮到折舊因素后，大戶的補償金額仍然會高于小戶。

三、其他補償因素

除了上述的房屋價值補償外，拆遷補償還會考慮到搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等因素。這些因素對于大小戶來說是一樣的，都是根據(jù)實際發(fā)生的費用或損失來計算補償金額。

綜上所述，拆遷補償大小戶的區(qū)別主要在于被征收房屋價值的補償上，這是由房屋的面積、結(jié)構(gòu)以及折舊程度等因素共同決定的。而其他如搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償因素，則對所有戶型一視同仁，根據(jù)實際發(fā)生的費用或損失來計算。

二、房屋拆遷根據(jù)戶口人口補償嗎

三、農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進(jìn)行補償

法律分析：這個問題主要還是得看您當(dāng)時的具體拆遷政策來決定，具體情況得具體分析:

1、集體土地上的法律規(guī)定:咱們國家的相關(guān)法律和規(guī)定上有表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補償。具體的拆遷補償分三種:

(1）貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚;

(2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置;

(3）有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房犀重建的金額。

2.土地安置補助費:安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)也是有法律依據(jù)可尋的。根據(jù)被征收土地以及人口的比例、戶口的數(shù)量等，這些都能成為安置補助費的參考標(biāo)準(zhǔn)。

所l以，從以上我們可以看出集體土地補償和戶口是沒有多大關(guān)系的，一般都是按照面積來計算補償金額，其中與戶口數(shù)產(chǎn)生關(guān)系的目前來看只有一個安置補助費，當(dāng)然，土地征收補償?shù)降资前疵娣e算還是戶口數(shù)算，除了法律的相關(guān)規(guī)定，還會受到地方政策的影響，大家可以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷嗎補償是按戶口分的

法律分析：房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。 另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補助。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷賠償是按平方還是按戶口

房屋拆遷補償是根據(jù)房屋面積和戶口一起綜合考慮計算的。一般拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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投稿：安煜光

內(nèi)容審核：羅娟律師