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茂名拆遷大戶有補償嗎，茂名宅基地可建多少平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-05 12:38:48
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圣運律師
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茂名拆遷大戶有補償嗎,茂名農村宅基地最大建筑面積是多少,農村宅基地最大面積具體如下：1、使用耕地的，宅基地面積標準最高不得超過125平方米；2、使用其他土地的，最高不得超過140平方米；3、山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方

茂名拆遷大戶有補償嗎，茂名宅基地可建多少平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、茂名拆遷大戶有補償嗎,茂名農村宅基地最大建筑面積是多少

農村宅基地最大面積具體如下：1、使用耕地的，宅基地面積標準最高不得超過125平方米；2、使用其他土地的，最高不得超過140平方米；3、山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。農村宅基地申請條件是什么農村宅基地申請條件如下：1、沒有宅基地的；2、因子女結婚等原因，需要分戶，并且現有的宅基地低于分戶標準的；3、現在的房子影響了鄉鎮建設規劃，需要搬遷重建的；4、符合政策規定，戶口遷入村集體，并且在原籍沒有宅基地的；5、因自然災害損毀搬遷的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

茂名農村宅基地建房最大多少平方米？

農村宅基地面積標準可分為（1）小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方米；（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方米；（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方米。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

現在的農村宅基地翻新，最大面積是多少?

農村宅基地翻建面積規定如下：1、1到2人戶總用地面積不得超過95平方米；2、3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米；3、原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑占地面積根據具體地塊的規劃技術要求確定；4、村居民建房建筑占地面積不大于批準建房用地面積的百分之八十。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

農村宅基地標準面積是多少，農村宅基地面積是多少

農村宅基地的面積標準規定是：1、人均耕地不足一千平方米的地區，每處宅基地不得超過二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的地區，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。各地人民政府可以根據當地實際情況規定農村宅基地的具體標準。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75㎡以內，四人的農戶100㎡以內，五人的農戶110㎡以內；六人及六人以上的農戶125㎡以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

郴州農村新宅基地面積是多少？

法律分析：每戶村民只能擁有1處宅基地。新建宅基地面積標準為:中心城區規劃建設用地外緣地帶每戶面積一般不超過166平方米，其他地區每戶面積不得超過200平方米;建在山坡薄地及荒灘地上的，標準可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。法律依據：《濟南市市區宅基地審批管理規定》第六條每戶村民只能擁有1處宅基地。新建宅基地面積標準為：中心城區規劃建設用地外緣地帶每戶面積一般不超過166平方米，其他地區每戶面積不得超過200平方米;建在山坡薄地及荒灘地上的，標準可以適當放寬，但最多不得超過264平方米。村集體人均耕地面積666平方米以下的，每戶宅基地面積可在前款規定限額內從緊控制。

原宅基地改建每人占地面積有多少，建筑面積有多少?

宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、茂名宅基地可建多少平方

一、宅基地能建多少平方

鄉村村民每人能夠建多少平方的房或宅基地的占地面標，須遵守各省、市、自治區的限定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。依據《土地管理法》第六十二條的限定，鄉村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區、直轄市限定的準則。鄉村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。鄉村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府準許；其中，牽涉占用農用地的，依照本法第四十四條的限定解決審批手續。鄉村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予準許。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、基地面積制定標準會選取以下2種方法：

1.直接規定每戶宅基地的使用面積

例如安徽、河南、河北、山東等省直接規定了每戶的最大宅基地面積標準。

在安徽，每戶宅基地面積不能超過160平方米，河南每戶不能超過134平米。

換句話說，只要你的宅基地使用面積在各個省市的規定范圍內，就屬于合規的“一戶一宅”。

2.根據人口建立宅基地面積標準

上面一種方法是直接限定了每戶的宅基地面積，還有一些地方是根據人口計算宅基地面積的。

相對而言，這種方法就更人性化，不僅考慮到了宅基地緊缺的現狀，還考慮到分戶的問題。

例如，在四川和重慶直接規定了宅基地的使用面積標準為每人20-30/㎡。

三、宅基地80平方的房子能買嗎

可以買，但是需要注意限制條件。

1.城鎮居民購買；

2.法人或其他組織購買；

3.轉讓人未經集體組織批準；

4.向集體組織成員以外的人轉讓；

5.受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

1.轉讓人擁有兩處以上的農村住房（含宅基地）；

2.同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4.轉讓行為征得集體組織同意；

5.宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

三、茂名農村宅基地建房最大多少平方米？

你好茂名農村宅基地最大建筑面積是多少？

農村宅基地，三人能批多少平方米？

請問浙江農村宅基地每人能建多少平方米？

宅基地所有權接近200平方米，建房申請能申請多少平方米

法律分析：宅基地面積計算：(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計算：(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

一個人可以申請多少平方米的農村戶口宅基地？

四、農村宅基地最大面積是多少

五、農村宅基地最大面積

法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米用其他土地最高不得超過140平方米區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。農村宅基地的面積按照下列標準執行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。