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增城元美拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-02 02:16:09
作者：
圣運(yùn)律師
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增城元美拆遷補(bǔ)償方案,桑樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),桑樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地類(lèi)型、樹(shù)木年齡和地區(qū)政策的不同而有所差異。以下是一般的桑樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)法律依據(jù)：一、桑樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述桑樹(shù)作為經(jīng)濟(jì)林木，其拆遷補(bǔ)償通常根據(jù)樹(shù)木的年齡、產(chǎn)量、投入成本以及市場(chǎng)

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一、增城元美拆遷補(bǔ)償方案,桑樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

桑樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地類(lèi)型、樹(shù)木年齡和地區(qū)政策的不同而有所差異。以下是一般的桑樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)法律依據(jù)：

一、桑樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述

桑樹(shù)作為經(jīng)濟(jì)林木，其拆遷補(bǔ)償通常根據(jù)樹(shù)木的年齡、產(chǎn)量、投入成本以及市場(chǎng)價(jià)值等因素來(lái)確定。具體的補(bǔ)償金額會(huì)因地方政策、土地類(lèi)型以及桑樹(shù)的具體情況而有所不同。

二、桑樹(shù)補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)濟(jì)林（果園、桑園下同）竹林補(bǔ)償：

以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。

暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計(jì)算，投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計(jì)算。（《參考回答1》中關(guān)于經(jīng)濟(jì)林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

“四旁”林木補(bǔ)償（包括桑樹(shù)）：

按植樹(shù)、培育全過(guò)程的投入加增值計(jì)算。

暫定一般用材樹(shù)植樹(shù)當(dāng)年每株五元，以后每增加一年增加3到5元計(jì)算。

珍貴常綠樹(shù)木以一般用材樹(shù)的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。

林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等，按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。（《參考回答1》中關(guān)于“四旁”林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

三、其他相關(guān)補(bǔ)償

土地補(bǔ)償費(fèi)：

征用林地時(shí)，需按照相關(guān)法規(guī)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，具體金額根據(jù)土地類(lèi)型、地區(qū)政策以及土地利用情況而定。

青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)：

青苗補(bǔ)償費(fèi)通常按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算，對(duì)于多年生經(jīng)濟(jì)林木（如桑樹(shù)），若不能移植，則給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。

附著物（如房屋、設(shè)施等）的補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際情況給予遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。（《參考回答3》中關(guān)于青苗和附著物的補(bǔ)償規(guī)定）

四、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條：征收土地時(shí)，應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。（《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條）

綜上所述，桑樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)因素，包括土地類(lèi)型、樹(shù)木年齡、地區(qū)政策以及具體的投入和市場(chǎng)價(jià)值等。在確定具體補(bǔ)償金額時(shí)，需參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策，并綜合考慮各方利益，以確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理性。

二、征地桑樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：樹(shù)木的征收補(bǔ)償不僅要根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。同時(shí)需要結(jié)合樹(shù)木的實(shí)際情況比如：生長(zhǎng)周期，占地面積，土地性質(zhì)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等進(jìn)行綜合評(píng)估。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷楊樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

楊樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；14—20年平均每畝補(bǔ)償60000－80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。每個(gè)地方補(bǔ)償不一樣，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。因區(qū)位，經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同，各地制定的標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看你們當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)網(wǎng)站公布的標(biāo)準(zhǔn)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

一、什么是土地征收

土地征收，是指國(guó)家為了公共利益的需要，在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件下，將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的行為。土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度，許多國(guó)家的法律均有相關(guān)規(guī)定。英國(guó)法稱(chēng)之為強(qiáng)制收買(mǎi)，法國(guó)、德國(guó)法稱(chēng)之為征收，日本法稱(chēng)之為土地收買(mǎi)，美國(guó)法稱(chēng)之為最高土地權(quán)的行使，我國(guó)香港法稱(chēng)之為官地收回。

二、土地征收的程序

土地征收應(yīng)基于公共利益之因素。如果將公共利益視為土地征收的實(shí)體保障的話，那么，為保證土地征收的順利實(shí)施，還應(yīng)從程序的角度對(duì)土地征收加以規(guī)制和保障。土地征收涉及國(guó)家、集體和個(gè)人的利益，為公平維護(hù)各方的權(quán)益，政府征收土地應(yīng)有相應(yīng)的程序加以規(guī)制。從域外的規(guī)定看，各國(guó)立法對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的剝奪均有程序性的規(guī)定。例如，1789年《法國(guó)人權(quán)宣言》第17條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)是神圣不可侵犯的權(quán)利。除非當(dāng)合法認(rèn)定的公共需要所顯然必須時(shí)，且在公平而預(yù)先賠償?shù)臈l件下，任何人的財(cái)產(chǎn)不得受到剝奪。從前述規(guī)定可以看出，土地征收應(yīng)基于公平而預(yù)先的賠償或者正當(dāng)?shù)姆沙绦虻认薅l件才可為之。

四、2023年桑樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

果樹(shù)屬于地上附著物和青苗，征地時(shí)，在擬定征地協(xié)議以前已種植的，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償;在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的，一律不予補(bǔ)償。

果樹(shù)一般是按棵樹(shù)賠償?shù)模灿邪串€數(shù)補(bǔ)償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，而國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果想知道每棵果樹(shù)賠償多少錢(qián)，可以查看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償文件。

二、果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、湖南省株洲市2019年沒(méi)有發(fā)布新的政策，這里參考2017年頒布的政策，果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：苗期2000元/畝，掛果前30元/株，掛果后60元/株，零星果樹(shù)苗按3元/株補(bǔ)償。

2、四川省江油市2019年沒(méi)有發(fā)布新的政策，這里參考2017年頒布的政策，果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：幼苗(定值3年以內(nèi))6元/株，幼樹(shù)(定值3年以上)15元/株，初果(掛果3-9年)150元/株，盛果(掛果10年以上)250元/株，衰果120元/株。

3、陜西省漢中市2019年沒(méi)有發(fā)布新的政策，這里參考這里參考2015年頒布的政策，政策有效期五年，果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、櫻桃、柿子等不超過(guò)120元/棵，成片補(bǔ)償最高限額為8000元/畝。

4、廣東省廣州市增城區(qū)2018年政策，有效期5年，果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)水果、龍眼、荔枝等144元-3600元/棵，柿、桃、李、芒果、枇杷、楊桃、青棗、番荔枝、白欖、烏欖等品種90元-450元/棵，柑、桔、橙、柚45元-180元/棵，蕉類(lèi)7200-10800元/畝。

5、廣西壯族自治區(qū)南寧市2019年政策，有效期三年，果樹(shù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：木瓜3-25元/株，芭蕉、香蕉3-45元/株，無(wú)花果、檸檬、石榴、梅子、萬(wàn)壽果、柿子6-100元/棵，火龍果10-350元/株，芒果樹(shù)、枇杷樹(shù)、沙梨樹(shù)20-400元/棵，龍眼樹(shù)、荔枝樹(shù)10-4000元/棵。

果樹(shù)一般是按棵樹(shù)賠償?shù)模灿邪串€數(shù)補(bǔ)償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。