一、海城街道拆遷補(bǔ)償公示,最新遼寧省錦州市凌海市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)。

遼寧省錦州市凌海市土地共有四類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：大凌河街道辦事處、雙羊鎮(zhèn)、新莊子鎮(zhèn)、金城街道辦事處、金城原種場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：安屯鎮(zhèn)、八千街道辦事處、閻家鎮(zhèn)、大有鄉(xiāng)（大有農(nóng)場(chǎng)）、建業(yè)鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：謝屯鄉(xiāng)、右衛(wèi)鎮(zhèn)、白臺(tái)子鎮(zhèn)、石山鎮(zhèn)、三臺(tái)子鎮(zhèn)、余積鎮(zhèn)、大業(yè)鎮(zhèn)、溫滴樓鎮(zhèn)、沈家臺(tái)鎮(zhèn)、板石溝鄉(xiāng)、翠巖鎮(zhèn)、班吉塔鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

一、我國(guó)廣東征地補(bǔ)償多少錢一畝

全省征收農(nóng)村集體土地全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償，征地區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬(wàn)元/畝；征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬(wàn)元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬(wàn)元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬(wàn)元/畝。

各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，全面開(kāi)展征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公布和實(shí)施工作。調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并明確土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的構(gòu)成比例。各市、縣(市、區(qū))政府要建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)鼐用袢司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，適時(shí)調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、最新遼寧省海城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省海城市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：海州管理區(qū)、興海管理區(qū)、響堂管理區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、西柳鎮(zhèn)、騰鰲鎮(zhèn)/騰鰲溫泉管理區(qū)（永安村、保安村、

福安村、壽安村、安費(fèi)黃村、名甲村、將軍村、金甲村、黃士村、周正村、王鐵村、前甘村、北石橋村、后雙臺(tái)村、周小社區(qū)、泥溝社區(qū)、東四方臺(tái)社區(qū)、后房社區(qū)、榆臺(tái)社區(qū)）、南臺(tái)鎮(zhèn)、東四管理區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：八里鎮(zhèn)、牌樓鎮(zhèn)、毛祁鎮(zhèn)、王石鎮(zhèn)、東四鎮(zhèn)、耿莊鎮(zhèn)、感王鎮(zhèn)、騰鰲鎮(zhèn)/騰鰲溫泉管理區(qū)（接官村、東新村、西新村、單家村、老墻頭村、東開(kāi)河村、西開(kāi)河城村、東甘村、西荒社區(qū)、西四方臺(tái)社區(qū)、板橋社區(qū)、一堵社區(qū)、火石社區(qū)、夏堡社區(qū)）、析木鎮(zhèn)、牛莊鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：45000元/畝；建設(shè)用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：孤山鎮(zhèn)、岔溝鎮(zhèn)、接文鎮(zhèn)、高坨鎮(zhèn)、溫香鎮(zhèn)、望臺(tái)鎮(zhèn)、馬風(fēng)鎮(zhèn)、西四鎮(zhèn)、英落鎮(zhèn)、中小鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

一、湖北省最新征地補(bǔ)償規(guī)定黃梅縣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

湖北省黃岡市黃梅縣土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：黃梅鎮(zhèn)、濯港鎮(zhèn)、孔垅鎮(zhèn)、蔡山鎮(zhèn)、新開(kāi)鎮(zhèn)、分路鎮(zhèn)、小池鎮(zhèn)、劉佐鄉(xiāng)、龍感湖管理區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：36300元/畝；林地：23100元/畝；未利用地：16500元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：大河鎮(zhèn)、停前鎮(zhèn)、獨(dú)山鎮(zhèn)、下新鎮(zhèn)、五祖鎮(zhèn)、杉木鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32000元/畝；菜地：35200元/畝；果園：35200元/畝；茶園：35200元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：35200元/畝；林地：22400元/畝；未利用地：16000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：苦竹鄉(xiāng)、柳林鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：31000元/畝；菜地：34100元/畝；果園：34100元/畝；茶園：34100元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：34100元/畝；林地：21700元/畝；未利用地：15500元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

三、錦州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

錦州市人民政府令第2號(hào)《錦州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)2012年1月8日市政府十四屆第26次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。市長(zhǎng)劉鳳海二〇一二年二月六日錦州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第一章總則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下稱《征收與補(bǔ)償條例》），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條為了公共利益的需要，征收本市國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)與監(jiān)督。各區(qū)人民政府（含松山新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、龍棲灣新區(qū)、建業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)，下同）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。各區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、區(qū)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和本級(jí)人民政府的職責(zé)分工，互相配合，保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)調(diào)查核實(shí)，并及時(shí)處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第七條從事房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得資格證書(shū)后，方可上崗。第二章征收決定第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由區(qū)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照本辦法第八條以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃要求，編制年度房屋征收計(jì)劃。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)納入政府國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)于每年10月31日前將本行政區(qū)域內(nèi)下一年度房屋征收計(jì)劃報(bào)送市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門匯總審核后，上報(bào)市人民政府。對(duì)未列入年度房屋征收計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目不得實(shí)施房屋征收。第十條房屋征收范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖確定。房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)以公告形式告知被征收人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋析產(chǎn)；（四）戶口遷入或者分戶；（五）辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。對(duì)違反規(guī)定實(shí)施不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將第二款所列事項(xiàng)書(shū)面通知國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、公安、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，且暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。第十一條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的性質(zhì)、權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、登記，收集相關(guān)證據(jù)，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)登記的建筑，由區(qū)人民政府組織規(guī)劃、房產(chǎn)、城鄉(xiāng)建設(shè)等主管部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。調(diào)查結(jié)束后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)以公告形式公布。第十二條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查情況擬定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核后，報(bào)區(qū)人民政府。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法、安置用房面積和安置地點(diǎn)；（二）協(xié)議簽訂期限、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、財(cái)政、建設(shè)、教育等有關(guān)部門對(duì)擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在征收范圍內(nèi)以公告形式公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十三條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)在征收范圍內(nèi)以公告形式公布。因舊城區(qū)改建需征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十四條區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門按照《市委辦公廳、市政府辦公廳印發(fā)錦州市重大建設(shè)改革項(xiàng)目信訪穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施辦法（試行）的通知>》（錦委辦發(fā)[2010]8號(hào)）規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并作出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。房屋征收決定涉及被征收人500戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第十五條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告分別作出實(shí)施、暫緩實(shí)施或者不實(shí)施征收的決定，并下發(fā)房屋征收部門和其他相關(guān)部門。第十六條區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、建設(shè)項(xiàng)目名稱、征收范圍、征收補(bǔ)償方案、征收期限、現(xiàn)場(chǎng)接待地點(diǎn)和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報(bào)電話以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)。第十七條作出房屋征收決定前，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的測(cè)算依據(jù)、測(cè)算結(jié)果和專儲(chǔ)證明，報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核。第三章征收補(bǔ)償?shù)谑藯l被征收房屋經(jīng)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；屬于違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。具有一個(gè)所有權(quán)證，3間以上（含3間）的連脊住宅平房，所有權(quán)人與其父母或者子女分別立戶，房屋具備獨(dú)立生活條件并按照自然間獨(dú)立生活的，可以分2戶補(bǔ)償；連脊住宅平房出租或者改變用途的，不予分戶補(bǔ)償。第十九條作出房屋征收決定的區(qū)人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十一條征收住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋建筑面積并增加5平方米不結(jié)算差價(jià)，享受獎(jiǎng)勵(lì)后，上靠套型安置；增加建筑面積部分按照安置住宅房屋建筑成本價(jià)格出資。安置住宅房屋建筑成本價(jià)格按照本市上一年建筑項(xiàng)目決算的平均成本價(jià)格計(jì)算。被征收住宅房屋建筑面積增加5平方米且享受獎(jiǎng)勵(lì)后不足48平方米的，經(jīng)公示認(rèn)定為唯一合法住宅房屋的，安置建筑面積48平方米住宅房屋不結(jié)算差價(jià)。第二十二條征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償金額按照下列方法確定：補(bǔ)償金額=應(yīng)安置住宅房屋建筑面積×被征收住宅房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格-個(gè)人應(yīng)出資金額第二十三條征收公有住宅房屋，房屋承租人享有按照房改政策購(gòu)房權(quán)利的，經(jīng)市房改部門認(rèn)定，且本人愿意參加房改的，房屋承租人向被征收人支付按房改政策計(jì)算的購(gòu)房款后，按照本辦法規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償。第二十四條征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋建筑面積安置，不結(jié)算差價(jià)；增加面積部分按照新建安置生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋的市場(chǎng)價(jià)格出資。第二十五條征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償金額按照下列方法確定：補(bǔ)償金額=被征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋建筑面積×被征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格第二十六條被征收人利用住宅房屋實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅證明的，其被征收房屋按照住宅房屋補(bǔ)償，并享受本辦法規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。臨主要街路（12米以上街路）的一層住宅房屋實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)，并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、依法納稅證明的，評(píng)估價(jià)格應(yīng)當(dāng)在按住宅用途評(píng)估的基礎(chǔ)上增加30%。第二十七條因不能在征收區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，且征收區(qū)域外的新建安置房屋與征收區(qū)域內(nèi)的新建安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不同的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)。第二十八條違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑內(nèi)的使用人，符合住房保障條件的，可以由所在區(qū)人民政府優(yōu)先安排保障性住房。不符合住房保障條件的居住人，具備下列條件的，按照違法建筑或者超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的重置價(jià)格給予購(gòu)房補(bǔ)助；可以以建筑成本價(jià)格出資購(gòu)買建筑面積48平方米住宅房屋，并納入經(jīng)濟(jì)適用住房管理：（一）持有2001年11月1日前遷入的獨(dú)立戶口；（二）該建筑用于自住；（三）使用人在市內(nèi)他處無(wú)合法房屋居住；（四）建筑檐高2米以上，建筑面積15平方米以上，具備獨(dú)立生活條件。第二十九條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新建安置住宅房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。各類基本套型建筑面積為：48平方米、57平方米、66平方米、75平方米、84平方米、93平方米、102平方米、111平方米、120平方米、129平方米。第三十條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將新建安置房屋的房源規(guī)劃位置及戶型圖，報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新建安置房屋的建筑面積與實(shí)際面積允許相差3平方米。第三十一條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡期限為：自被征收人遷出之日起，多層建筑規(guī)模不足5萬(wàn)平方米的不得超過(guò)18個(gè)月，5萬(wàn)平方米以上10萬(wàn)平方米以下的不得超過(guò)24個(gè)月，10萬(wàn)平方米以上的不得超過(guò)30個(gè)月；高層建筑不得超過(guò)30個(gè)月。第三十二條征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付下列補(bǔ)償：（一）搬遷費(fèi)：按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米15元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人一次性支付；低于800元的，按照800元支付。（二）臨時(shí)安置費(fèi)（含取暖補(bǔ)助費(fèi)，下同）：按照被征收住宅房屋建筑面積每月每平方米17元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)；低于900元的，按照900元支付。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)按照過(guò)渡期限支付；由于征收人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自延期之日起,按照協(xié)議安置面積計(jì)算，支付原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)1.5倍的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置費(fèi)一次性按照6個(gè)月支付。（三）通訊、電力、有線電視等設(shè)施的遷移費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第三十三條征收國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位和其他組織的辦公用房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照被征收辦公用房屋建筑面積每月每平方米17元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)按照過(guò)渡期限支付；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置費(fèi)一次性按照6個(gè)月支付。第三十四條征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由被征收人或者房屋承租人選擇下列任意一種方式：（一）按照生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋建筑面積每月每平方米60元計(jì)算；（二）按照房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失情況的評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（三）按照上一年度稅務(wù)部門的月平均利潤(rùn)值計(jì)算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按過(guò)渡期計(jì)算；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡园凑?個(gè)月給予補(bǔ)償。征收出租的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該區(qū)域房屋被征收前的平均效益（由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定），向被征收人支付效益補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為過(guò)渡期限減去6個(gè)月。第三十五條被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、不可恢復(fù)設(shè)備或者設(shè)施等費(fèi)用由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。第三十六條在規(guī)定搬遷期限內(nèi)搬遷的，按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，給予15%的安置面積或者貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。第三十七條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。第三十八條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供氣、供熱和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第三十九條在征收公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償安置協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的區(qū)人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第四十條被征收房屋所有權(quán)人、承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)向人民法院提交以下材料：（一）強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)；（二）征收補(bǔ)償決定及送達(dá)文書(shū)；（三）作出房屋征收決定的證據(jù)與所依據(jù)的文件；（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額、專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積等材料。第四十一條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)以公告形式公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第四十二條被征收人、房屋承租人憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議或者征收補(bǔ)償決定向公安、民政、教育等部門辦理戶口遷移、低保、轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。房屋征收涉及的中、小學(xué)生，已經(jīng)在學(xué)校就讀的，可以繼續(xù)留在原學(xué)校就讀，也可以轉(zhuǎn)學(xué)到現(xiàn)居住地學(xué)區(qū)學(xué)校就讀，并作為學(xué)區(qū)內(nèi)普通生對(duì)待。第四章征收估價(jià)第四十三條對(duì)征收區(qū)域內(nèi)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、新建安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、房屋室內(nèi)裝飾裝修的評(píng)估價(jià)格、停產(chǎn)停業(yè)損失的評(píng)估價(jià)格等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定。第四十四條市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布具有相應(yīng)資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名單。從事房屋征收估價(jià)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由被征收人在市房產(chǎn)主管部門公布的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名單中協(xié)商選定；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人通過(guò)多數(shù)選定、隨機(jī)選定等方式確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書(shū)復(fù)印件在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公示。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第四十五條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托書(shū)或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供初步評(píng)估結(jié)果。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步估價(jià)結(jié)果向被征收人公示7日，對(duì)被征收人提出的意見(jiàn)進(jìn)行詳細(xì)的解釋說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修正。第四十六條被征收人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到估價(jià)報(bào)告后10日內(nèi)向房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)后10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真復(fù)估，并向申請(qǐng)人出具復(fù)估報(bào)告。對(duì)復(fù)估結(jié)果仍持異議的，在收到復(fù)估報(bào)告后10日內(nèi)向市房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。市房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)接到申請(qǐng)后，10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)選派3人以上單數(shù)成員組成專家組對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定，就房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題出具鑒定意見(jiàn)書(shū)。市房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)的鑒定意見(jiàn)為最終估價(jià)結(jié)果。第四十七條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告；（二）與征收當(dāng)事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益；（三）轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的估價(jià)業(yè)務(wù)；（四）應(yīng)當(dāng)回避而未回避；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為。第四十八條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)成員與被征收人有利害關(guān)系或者是被征收人，且應(yīng)當(dāng)回避而未回避的，估價(jià)結(jié)果或者鑒定意見(jiàn)無(wú)效。第五章法律責(zé)任第四十九條區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十一條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十二條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第五十三條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第五十四條各縣（市）國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，可以參照本辦法執(zhí)行。第五十五條本辦法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。《征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。本辦法有效期為5年。

四、錦州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)：

(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)；用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)；用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)；用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

(三)征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配，各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

(四)集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開(kāi)，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

一、發(fā)生征地補(bǔ)償糾紛如何解決

(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

(二)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

(三)征地信息公開(kāi)糾紛。屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

三、征地補(bǔ)償款的計(jì)算方法

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

五、錦州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

錦州市地區(qū)片綜合地價(jià)表

地區(qū)區(qū)片地價(jià)（萬(wàn)元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處（村）名稱古塔區(qū)Ⅰ類5古塔新區(qū)凌河區(qū)Ⅰ類5百股街道辦事處太和區(qū)Ⅰ類7新民鄉(xiāng)（八家子村、新民村、孫家灣村）、錦州市果樹(shù)農(nóng)場(chǎng)、凌南辦事處Ⅱ類4新民鄉(xiāng)（溫家屯村、十里臺(tái)村、楊興村、劉家窩鋪村、北壕村、桃園村)、鐘屯鄉(xiāng)（東王屯村）、營(yíng)盤鄉(xiāng)（營(yíng)盤村、馬家洼子村）Ⅲ類3新民鄉(xiāng)（大圍子村、北鋪村、郭家窩鋪村、團(tuán)山子村、唐莊子村、宋家溝村、蘇家溝村、前山河營(yíng)子村、后山河營(yíng)子村）、女兒河鄉(xiāng)（金廠堡村、女兒河村、小馬場(chǎng)村、前白廟子村、后白廟子村、西白廟子村、腰湯河子村、大洼屯村、鐵路林場(chǎng)）、湯河子街道辦事處Ⅳ類2大薛街道辦事處、興隆街道辦事處、**錦州北山農(nóng)工商總公司、單屯農(nóng)業(yè)分場(chǎng)、鄭家農(nóng)業(yè)分場(chǎng)、小齊農(nóng)業(yè)分場(chǎng)、**農(nóng)業(yè)分場(chǎng)、營(yíng)盤鄉(xiāng)（大許村、大齊村、董家溝村、范屯村、錦州農(nóng)業(yè)科學(xué)院）、女兒河鄉(xiāng)（姜家屯村、王胡臺(tái)村、王胡溝村、前湯河子村、北湯村、華山村、陳家溝村、河西村）、鐘屯鄉(xiāng)（勝利村、何屯村、帽山村、羅臺(tái)子村、沙河卜村、四方臺(tái)村、侯屯村、二郎洞村、華錦牧工商、北普陀山風(fēng)景區(qū)）凌海市Ⅰ類4大凌河街道辦事處、新莊子鎮(zhèn)、雙羊鎮(zhèn)、金城街道辦事處、金城原種場(chǎng)、凌海果樹(shù)農(nóng)場(chǎng)、松山街道辦事處Ⅱ類3安屯鄉(xiāng)、西八千鄉(xiāng)、大有農(nóng)場(chǎng)、閻家鎮(zhèn)、建業(yè)鄉(xiāng)Ⅲ類2.5白臺(tái)子鄉(xiāng)、石山鎮(zhèn)、三臺(tái)子鎮(zhèn)、右衛(wèi)鎮(zhèn)、謝屯鄉(xiāng)、余積鎮(zhèn)、沈家臺(tái)鎮(zhèn)、溫滴樓鄉(xiāng)、大業(yè)鄉(xiāng)、巧鳥(niǎo)辦事處、市果樹(shù)農(nóng)場(chǎng)大架子山分場(chǎng)、天橋街道辦事處、王家街道辦事處、杏山街道辦事處、娘娘宮鎮(zhèn)Ⅳ類2班吉塔鎮(zhèn)、板石溝鄉(xiāng)、翠巖鎮(zhèn)北鎮(zhèn)市Ⅰ類3北鎮(zhèn)街道辦事處、富屯鄉(xiāng)、溝幫子鎮(zhèn)、觀音閣街道辦事處、廣寧鄉(xiāng)Ⅱ類2.5中安鎮(zhèn)、正安鎮(zhèn)、羅羅堡鎮(zhèn)、閭陽(yáng)鎮(zhèn)、高山子鎮(zhèn)、廖屯鎮(zhèn)、常興店鎮(zhèn)、青堆子鎮(zhèn)、趙屯鎮(zhèn)、大屯鄉(xiāng)Ⅲ類2.3新立農(nóng)場(chǎng)、北鎮(zhèn)市生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、大市鎮(zhèn)、柳家鄉(xiāng)、遼寧省高山子監(jiān)獄、朝陽(yáng)林場(chǎng)、五峰林場(chǎng)、錦州市北山農(nóng)工商公司、吳家鄉(xiāng)、鮑家鄉(xiāng)黑山縣Ⅰ類3黑山鎮(zhèn)Ⅱ類2.5大虎山鎮(zhèn)、新立屯鎮(zhèn)、八道壕鎮(zhèn)、鎮(zhèn)安滿族鄉(xiāng)Ⅲ類2太和鎮(zhèn)、芳山鎮(zhèn)、白廠門鎮(zhèn)、胡家鎮(zhèn)、無(wú)梁殿鎮(zhèn)、英城子鄉(xiāng)、小東鎮(zhèn)、半拉門鎮(zhèn)、繞陽(yáng)河鎮(zhèn)、新興鎮(zhèn)、大興鄉(xiāng)、常興鎮(zhèn)、四家子鎮(zhèn)、段家鄉(xiāng)、勵(lì)家鎮(zhèn)、姜屯鎮(zhèn)、薛屯鄉(xiāng)義縣Ⅰ類2.5城關(guān)鄉(xiāng)Ⅱ類2稍戶營(yíng)子鎮(zhèn)、瓦子峪鎮(zhèn)、大榆樹(shù)堡鎮(zhèn)、張家堡鄉(xiāng)、高臺(tái)子鎮(zhèn)、九道嶺鎮(zhèn)、聚糧屯鄉(xiāng)、白廟子鄉(xiāng)、頭臺(tái)鄉(xiāng)、前楊鄉(xiāng)、七里河鎮(zhèn)、頭道河鄉(xiāng)、大定堡鄉(xiāng)、劉龍臺(tái)鎮(zhèn)、留龍溝鄉(xiāng)、地藏寺鄉(xiāng)

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