一、上海城中村改造2021年規(guī)劃,普陀區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析:

近期，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了普陀區(qū)的征地公告，這些地方因建設(shè)需要或?qū)⒂瓉韯舆w。

據(jù)了解，本次征地共涉及桃浦鎮(zhèn)681街坊；金昌路、金昌河、金昌綠地（東段）項目；長征影劇院地塊；長征鎮(zhèn)五星村銅川路水產(chǎn)市場、石泉路街道嵐皋糧庫“城中村”改造項目；桃浦鎮(zhèn)633街坊1丘（金環(huán)公司）項目；桃浦鎮(zhèn)春光村部分計提道路項目；常和路、永登路部分道路項目常和路部分集體土地；桃浦鎮(zhèn)624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）項目）共9個區(qū)域。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、普陀區(qū)動遷規(guī)劃一覽表

法律分析：規(guī)劃范圍內(nèi)下轄 8個街道和2個鎮(zhèn)，分別為長壽路街道、曹楊新村街道、長風新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮(zhèn)街道、萬里街道、長征鎮(zhèn)和桃浦鎮(zhèn)。作為普陀區(qū)新一輪的單元規(guī)劃，《上海市普陀區(qū)單元規(guī)劃（含重點公共基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃）》主要圍繞市級總體規(guī)劃“創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城”的三大目標，重點關(guān)注區(qū)域核心發(fā)展目標、空間結(jié)構(gòu)、地區(qū)轉(zhuǎn)型、公共綠地、公共服務和租賃住房六個方面。新一輪發(fā)展中，普陀主要發(fā)揮以下五大功能定位：一是西北門戶，突出滬寧廊道門戶優(yōu)勢，提升西站綜合交通樞紐地位；二是智慧城區(qū)，推動桃浦地區(qū)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)；三是商貿(mào)和文化，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，豐富文化活動，激發(fā)城市活力；四是蘇河風貌，依托民族工業(yè)風貌特色資源，構(gòu)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系；五是生態(tài)居住，構(gòu)建15分鐘社區(qū)生活圈。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、2021年上海普陀區(qū)拆遷計劃

法律分析：詳情見上海市普陀區(qū)發(fā)布的《關(guān)于下達2021年普陀區(qū)重點建設(shè)項目計劃的通知》，文件下有附件。

法律依據(jù)：上海市普陀區(qū)發(fā)布的《關(guān)于下達2021年普陀區(qū)重點建設(shè)項目計劃的通知》 一、加強領(lǐng)導，全面完成年度形象進度計劃。各有關(guān)單位要各司其職，配合聯(lián)動，強力推進重點建設(shè)項目。尤其針對年度新建類項目，要合理安排前期節(jié)點計劃，及早啟動前期工作，確保完成年度投資和形象進度計劃，保障全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展“開門紅”、“全年好”。

四、2020普陀區(qū)石泉街道動遷規(guī)劃

法律分析：提升蘭田片區(qū)服務能級，充分發(fā)揮志愿者和社會組織作用，完善服務清單，豐富服務內(nèi)涵，擴大服務半徑，精準打造“十五分鐘生活圈”。啟動蘭田片區(qū)（二期）長者照護之家和社區(qū)衛(wèi)生服務分站運營，不斷完善社區(qū)醫(yī)護服務體系。啟動銅川片區(qū)運營，通過挖掘片區(qū)特色稟賦，構(gòu)建黨群、為老、助餐、兒童早教等綜合服務體系。完成鎮(zhèn)坪片區(qū)網(wǎng)格服務中心項目建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、上海拆遷規(guī)劃

法律分析：征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）被征收居住房屋的補償金額估價格+價格補貼。（二）評估價格征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。

法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》 第十條 因重大市政建設(shè)項目拆遷房屋的，建設(shè)單位可以憑市發(fā)展計劃委員會或者市建設(shè)和管理委員會（以下簡稱市建委）的批準文件，向規(guī)劃管理部門申請辦理停止房屋及其附屬物的新建、改建和擴建的通知手續(xù)，并向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請暫停辦理改變房屋和土地用途的審批手續(xù)，以及房屋租賃合同的登記備案手續(xù)。

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投稿：施語佳

內(nèi)容審核：李軒教授