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永康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-27 18:00:53
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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永康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),永康農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn),一、永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《永康市土地和房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》,永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第五條集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價執(zhí)行。村集體留用地鼓勵實(shí)行貨幣補(bǔ)償。村集體選擇土地

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一、永康農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),永康農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《永康市土地和房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》,永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第五條集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價執(zhí)行。村集體留用地鼓勵實(shí)行貨幣補(bǔ)償。村集體選擇土地返還的,按照實(shí)際被征收耕地面積的5%返還用于報批村集體項(xiàng)目建設(shè)用地(耕地的確認(rèn)以土地詳查變更圖為準(zhǔn)),其用途按區(qū)塊規(guī)劃確定;對征收耕地面積較少(按5%計算留用地面積少于2000平方米)的征地項(xiàng)目及本村區(qū)劃范圍內(nèi)已無地可以預(yù)留的村,不再安排村集體留用地,實(shí)行貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模砂凑諏?shí)際被征收土地面積的8%,以擬征地地塊現(xiàn)行公告實(shí)施的住宅用地基準(zhǔn)價的3倍計算,全額返還村集體用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。征地具體工作由被征地塊所在的鎮(zhèn)(街道、區(qū))負(fù)責(zé)落實(shí),征地完成并交付使用后,市財政(統(tǒng)征辦)按每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)將征地工作經(jīng)費(fèi)撥付給鎮(zhèn)(街道、區(qū))。第六條集體土地地面附著物補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(一)青苗補(bǔ)償。按有苗則補(bǔ)、無苗不補(bǔ)的原則,耕地每畝1000元,非耕地每畝600元,經(jīng)濟(jì)林(毛竹、杉樹等)每畝1500-2000元,多年生經(jīng)濟(jì)作物(葡萄、楊梅、柿子、枇杷等)根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)評估后按實(shí)補(bǔ)償,果樹(梨、桔等)參照房前屋后零星樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,名貴樹木的移植費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

(二)其它地面附著物補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)(報備)的種養(yǎng)殖業(yè)等臨時建筑、用水用電及生產(chǎn)生活等設(shè)施的補(bǔ)償按評估價以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)墳?zāi)惯w移補(bǔ)償。由各鎮(zhèn)(街道、區(qū))組織實(shí)施,并按規(guī)劃定點(diǎn)遷移,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:土墳一穴一箱的每穴補(bǔ)償1000元,每增一箱增加補(bǔ)償100元,最多補(bǔ)償1500元;其它墳?zāi)挂谎ㄒ幌涞拿垦ㄑa(bǔ)償1500元,每增一箱增加補(bǔ)償100元,最多補(bǔ)償2000元。需要建公墓的,用地征收按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

二、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律分析:永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律規(guī)定,但法律并沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地規(guī)劃管理部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,依法合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):

1.《中華人民共和國土地管理法》第四十九條:土地使用權(quán)被征收的,應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式和補(bǔ)償期限由國家有關(guān)部門規(guī)定。

2.《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條:房屋征收應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式給予補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的評估價格確定。

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條:城市用地征收應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣膶?shí)際情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

總結(jié):永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依法制定,同時考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、永康最低工資標(biāo)準(zhǔn)2022

一類工資區(qū):全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1280元/月;非全日制小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)為12.8元/小時。二類工資區(qū):全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1170元/月;非全日制小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)為11.7元/小時。三類工資區(qū):全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1060元/月;非全日制小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)為10.6元/小時。四類工資區(qū):全日制最低工資標(biāo)準(zhǔn)為970元/月;非全日制小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)為9.7元/小時。最低工資一般由一個國家或地區(qū)通過立法制定。除了政府可以制定最低工資之外,某些行業(yè)的組織也可以自行制定該行業(yè)的最低工資。最低工資可以用月薪制定,也可以用每小時的時薪制定。確定最低工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮的因素:城鎮(zhèn)居民生活費(fèi)用支出、職工個人繳納社會保險費(fèi)、住房公積金、職工平均工資、失業(yè)率、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素。一、最低工資不同的影響因素:1.國家政策;2.城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi)用;3.職工個人繳納社會保險費(fèi)、住房公積金;4.職工平均工資;5.失業(yè)率;6.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平;二、確定本省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的程序:1.省、自治區(qū)、直轄市勞動保障行政部門應(yīng)將本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)方案報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)2.并在批準(zhǔn)后7日內(nèi)在當(dāng)?shù)卣珗笊虾椭辽僖环N全地區(qū)性報紙上發(fā)布。3.省、自治區(qū)、直轄市勞動保障行政部門應(yīng)在發(fā)布后10日內(nèi)將最低工資標(biāo)準(zhǔn)報勞動保障部。法律依據(jù):《最低工資規(guī)定》第五條 最低工資標(biāo)準(zhǔn)一般采取月最低工資標(biāo)準(zhǔn)和小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)的形式。月最低工資標(biāo)準(zhǔn)適用于全日制就業(yè)勞動者,小時最低工資標(biāo)準(zhǔn)適用于非全日制就業(yè)勞動者。第七條 省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)的不同行政區(qū)域可以有不同的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。第八條 最低工資標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整方案,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府勞動保障行政部門會同同級工會、企業(yè)聯(lián)合會/企業(yè)家協(xié)會研究擬訂,并將擬訂的方案報送勞動保障部。方案內(nèi)容包括最低工資確定和調(diào)整的依據(jù)、適用范圍、擬訂標(biāo)準(zhǔn)和說明。勞動保障部在收到擬訂方案后,應(yīng)征求全國總工會、中國企業(yè)聯(lián)合會/企業(yè)家協(xié)會的意見。勞動保障部對方案可以提出修訂意見,若在方案收到后14日內(nèi)未提出修訂意見的,視為同意。

四、永嘉縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:土地 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。

五、永康市農(nóng)村住房改造實(shí)施辦法

法律分析:降低了改造的規(guī)模。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)從原先“4人及以上不得超過120平方米,3人及以下不得超過100平方米”,分別降低為“4人及以上不得超過100平方米,3人及以下不得超過80平方米”。

法律依據(jù):《永康市農(nóng)村住房改造實(shí)施辦法》 對農(nóng)房改造的適用范圍、規(guī)模控制和規(guī)劃要求等進(jìn)行了明確,新增了異地集聚安置的方式,并對安置的規(guī)模和規(guī)劃政策進(jìn)行了調(diào)整。辦法將于公布30日起正式實(shí)行。

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