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未享受福利分房拆遷補(bǔ)償，單位福利分房后不再享受動(dòng)遷安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-02 18:52:18
作者：
圣運(yùn)律師
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未享受福利分房拆遷補(bǔ)償,單位福利分房后不再享受動(dòng)遷安置 ,法律分析：一般來說，單位的分房與國家征收拆遷所享受的房屋政策是不一樣，也不重疊的。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房

未享受福利分房拆遷補(bǔ)償，單位福利分房后不再享受動(dòng)遷安置:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、未享受福利分房拆遷補(bǔ)償,單位福利分房后不再享受動(dòng)遷安置

法律分析：

一般來說，單位的分房與國家征收拆遷所享受的房屋政策是不一樣，也不重疊的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、單位福利分房后不再享受動(dòng)遷安置

法律分析：一般來說，單位的分房與國家征收拆遷所享受的房屋政策是不一樣，也不重疊的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、單位福利分房影響拆遷安置嗎 -法律知識(shí)

法律分析：

國家征收的補(bǔ)償對(duì)象主要是被征收房屋的所有權(quán)人。而對(duì)于安置人口問題主要是當(dāng)?shù)氐恼邅硪?guī)定。所以應(yīng)當(dāng)具體參照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償安置方案中關(guān)于安置人員資格的認(rèn)定。但是一般來說，單位的分房與國家征收拆遷所享受的房屋政策是不一樣，也不重疊的，所以應(yīng)該是影響不大。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、享受過福利分房動(dòng)遷還能享受嗎

法律分析：能，因?yàn)榘凑瘴覈姆梢?guī)定，如果已經(jīng)享受過了福利分房，在有些地區(qū)還是能夠享受動(dòng)遷的房屋拆遷的。因?yàn)閱挝环值姆孔雍蛧也疬w所享受的房屋政策不一樣，也不重疊，所以能夠享受到，也就是說遇到拆遷的時(shí)候，能夠得到一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第十八條以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的，每個(gè)家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對(duì)象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對(duì)這種房改房有平等的處理權(quán)。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購買時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益；夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，購房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是配偶一方的個(gè)人所得，所購房屋應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。解決房改房繼承問題的關(guān)鍵應(yīng)為審查購房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財(cái)產(chǎn)購買的房改房，盡管享受了其前妻的工齡折扣仍應(yīng)作為其一方的財(cái)產(chǎn)而非遺產(chǎn)。

五、拆遷安置房是否屬于一種福利

法律分析：安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實(shí)際購買的時(shí)候，可能安置房的價(jià)格相對(duì)要低一些。

法律依據(jù)：《中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法》第十三條國家依法保護(hù)歸僑、僑眷在國內(nèi)私有房屋的所有權(quán)。依法征收、征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償和妥善安置。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。