一、單位住房拆遷怎么補償的

1、一般是按面積1：1補償。

2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。

3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、對拆遷款不滿意怎么辦

對拆遷補償不滿意，可以進行協商。如果無法達成拆遷補償協議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會依據房屋征收部門的報請作出補償決定。此時，對決定不服可以行政復議或者行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-單位住房拆遷怎么補償的，