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棗莊薛莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年薛城拆遷計(jì)劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-03 08:10:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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棗莊薛莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年薛城拆遷計(jì)劃,法律分析:一、拆遷范圍:河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。二、準(zhǔn)備階段:2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動;2021年1月24日至2021年月28日,簽訂協(xié)議,搬家騰空

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一、棗莊薛莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2021年薛城拆遷計(jì)劃

法律分析:

一、拆遷范圍:河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。

二、準(zhǔn)備階段:2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動;2021年1月24日至2021年月28日,簽訂協(xié)議,搬家騰空,清理附屬物。

三、過渡期限 : 2021年2月至2022年7月

四、注意事項(xiàng) : 凡拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列活動

1、新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋;

2、改變房屋和土地用途;

3、買賣、交、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù);

4、有關(guān)部門不得辦理上述相關(guān)手續(xù)。

五、補(bǔ)償安置

1、根據(jù)《陶莊鎮(zhèn)河北莊村(田灣片區(qū))拆遷補(bǔ)償安置方案》的規(guī)定予以補(bǔ)償和安置2、對在2021年1月28日前積極配合拆遷工作簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,并完成搬遷的,給予適當(dāng)獎勵;

3、需安置的,從1月24日上午9時開始,憑自行拆除或房屋騰空驗(yàn)收單及助拆協(xié)議,領(lǐng)取選房序號。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、2021年薛城拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

一、拆遷范圍:河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。

二、準(zhǔn)備階段:2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動;2021年1月24日至2021年月28日,簽訂協(xié)議,搬家騰空,清理附屬物。

三、過渡期限 : 2021年2月至2022年7月

四、注意事項(xiàng) : 凡拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列活動

1、新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋;

2、改變房屋和土地用途;

3、買賣、交、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù);

4、有關(guān)部門不得辦理上述相關(guān)手續(xù)。

五、補(bǔ)償安置

1、根據(jù)《陶莊鎮(zhèn)河北莊村(田灣片區(qū))拆遷補(bǔ)償安置方案》的規(guī)定予以補(bǔ)償和安置2、對在2021年1月28日前積極配合拆遷工作簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,并完成搬遷的,給予適當(dāng)獎勵;

3、需安置的,從1月24日上午9時開始,憑自行拆除或房屋騰空驗(yàn)收單及助拆協(xié)議,領(lǐng)取選房序號。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法

法律分析:拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、棗莊薛城最新拆遷項(xiàng)目

法律分析:棗莊市全市2021年擬實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共30個、總建筑面積376.42萬平方米、共涉及39904戶、改造樓房1395棟。30個改造項(xiàng)目涉及五區(qū)一市,其中滕州市7個,計(jì)劃投資40095.55萬元改造190.44萬平方米,涉及20244戶;薛城區(qū)計(jì)劃投資15351萬元改造5個項(xiàng)目共計(jì)73.5萬平方米;市中區(qū)計(jì)劃投資16136.5萬元改造8個項(xiàng)目共計(jì)93.62萬平方米;嶧城區(qū)計(jì)劃投資1124.7萬元改造3個項(xiàng)目共計(jì)6.68萬平方米;臺兒莊區(qū)計(jì)劃投資2658.6萬元改造7個項(xiàng)目共計(jì)12.18萬平方米。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、薛城區(qū)陶莊鎮(zhèn)未來規(guī)劃

法律分析:直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批,其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。

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文章來源參考:【頭條】,薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法

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投稿:許杰

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