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拆遷補償抵扣剩余金額，拆遷補償所得房屋可否抵押:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-27 12:36:42
作者：
圣運律師
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拆遷補償抵扣剩余金額,拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務,法律分析：在我國現行法律中，拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務并沒有明確規定。一般情況下，拆遷補償金應當由拆遷單位在依法程序下進行支付，并應當符合相關法律規定的標準和程序。而在拆遷補償金

拆遷補償抵扣剩余金額，拆遷補償所得房屋可否抵押:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償抵扣剩余金額,拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務

法律分析：在我國現行法律中，拆遷補償金是否可以抵扣貸款等債務并沒有明確規定。一般情況下，拆遷補償金應當由拆遷單位在依法程序下進行支付，并應當符合相關法律規定的標準和程序。而在拆遷補償金支付后，具體是否可以用于抵扣貸款等債務，需要根據當事人協商一致或者依法判決來確定。

法律依據：

1、《中華人民共和國拆遷條例》第二十五條規定：拆遷補償費用應當在協商一致的基礎上合理確定，并及時支付。

2、《最高人民法院關于審理城市房屋拆遷糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：拆遷補償金應當通過銀行轉賬等方式，直接支付到被拆遷人的戶頭上。

3、《合同法》第一百九十二條規定：當事人應當按照合同約定的時間、地點、方式履行其義務。沒有約定或者約定不明確的，應當按照合同的性質、交易習慣和公平原則履行。

綜上所述，拆遷補償金能否抵扣貸款等債務應當根據具體情況進行協商或依法判決，當事人應當依照相關法律規定進行約定和履行。

二、拆遷補償所得房屋可否抵押

一、拆遷補償所得房屋可否抵押

依據《民法典》的規定，拆遷賠償房如果對產權沒有異議的，可以辦理抵押登記，為債務提供擔保。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、安置房買賣發生糾紛如何處理

安置房，是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。

發生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協商、調解、訴訟這三個方式來解決：

1、協商解決，這對雙方當事人來說最快捷也是最常用的方式;

2、調解解決，如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解;

3、訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解，都無法解決糾紛，通過法律來維護自身的合法權益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。

三、拆遷補償房可以做抵押貸款嗎

拆遷賠償房產滿五年取得房產證的能抵押貸款，具體根據當地政策確定。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續。【法律依據】《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

四、拆遷補償后房屋可以做抵押嗎

拆遷補償所得房屋滿5年取得房產證的可以抵押。產權人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷補償所得房屋的不動產權證向銀行提出書面抵押貸款申請，審核通過到房產管理部門辦理抵押登記手續。【法律依據】《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。