一、永嘉拆拆遷補(bǔ)償,永嘉縣房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是

永嘉縣房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容需要根據(jù)片區(qū)來劃分，下面為永嘉縣三江片土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容：

(一)征收集體所有土地按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

1、依法征收本片區(qū)集體土地按照永嘉縣征收農(nóng)民集體所有土地一類片區(qū)綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償不納入征地補(bǔ)償費(fèi)范圍(具體標(biāo)準(zhǔn)參照縣政府有關(guān)規(guī)定及附件)。因工程施工等需要，經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的，統(tǒng)一按每年每畝2500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)被征地農(nóng)民基本生活保障按下列方式辦理：

1、土地征收批準(zhǔn)后，按照征收耕地面積和人均耕地面積標(biāo)準(zhǔn)，確定應(yīng)參加被征地農(nóng)民基本生活保障人數(shù)。被征地農(nóng)民基本生活保障對(duì)象為征地當(dāng)年度年滿16周歲(含16周歲)的農(nóng)村戶籍被征地農(nóng)民。

2、參加基本生活保障所需資金由政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人共同出資籌集。政府承擔(dān)部分不少于30%，村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)40%，剩余部分由個(gè)人承擔(dān)。

(三)房屋拆遷補(bǔ)償和安置采用貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償方式。

1、貨幣補(bǔ)償

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w房屋按照當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，拆遷人在其騰空搬遷后，一次性支付被拆遷人4個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；在拆除房屋后10日內(nèi)一次性支付被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

(1)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行

A、B兩種補(bǔ)償安置模式，被拆遷人可以自由選擇。

A.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積2.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.5倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層的，給予建筑面積1.1倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的，按原建筑面積給予安置。

B.被拆遷房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予建筑基底面積3倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予建筑面積1.6倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予建筑面積1.2倍的安置面積；房屋結(jié)構(gòu)為四層或四層以上的，按原建筑面積給予安置。考慮高層建筑的眾用分?jǐn)偯娣e較多等因素，被拆遷房屋為四層以下(含四層)可增購安置面積的30%，被拆遷房屋為五層或五層以上的可增購安置面積的20%。

(2)認(rèn)購安置用房套型總面積控制在與被拆遷房屋總面積(包括合法倍數(shù)和合法增購比例)最相近的一檔。因安置用房設(shè)計(jì)原因，被拆遷人認(rèn)購安置用房面積未超出10平方米的，按安置用房造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，超出10平方米的按安置用房當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購買。

(3)被拆遷人認(rèn)購安置用房面積少于拆遷房屋總建筑面積的，相差部分以認(rèn)購安置用房當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

(4)被拆遷人選擇補(bǔ)償安置模式A的，被拆遷房屋與安置用房互不結(jié)算差價(jià)。被拆遷人選擇補(bǔ)償安置方式B的，由同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算被拆遷房屋和安置用房同等面積的差價(jià)；超出原建筑面積的安置用房按造價(jià)的35%計(jì)算；增購面積房?jī)r(jià)按安置用房造價(jià)的80%計(jì)算。

(5)拆遷房屋的道坦、宅基地有合法手續(xù)的，在征地補(bǔ)償?shù)貎r(jià)上再按300元/㎡補(bǔ)償。

(四)臨時(shí)安置按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助：

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋建筑面積小于等于100㎡的每戶一次性補(bǔ)助800元；

(2)房屋建筑面積大于100㎡，小于等于300㎡的每戶一次性補(bǔ)助900元；

(3)房屋建筑面積大于300㎡，小于等于500㎡的每戶一次性補(bǔ)助1000元；

(4)房屋建筑面積大于500㎡的每戶一次性補(bǔ)助1200元。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征收住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月12元/㎡；但最低每戶每月不低于800元。

3、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每年調(diào)整公布一次。

二、永嘉縣拆遷補(bǔ)償政策有哪些

三、永嘉縣拆遷補(bǔ)償政策有哪些有哪些？

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：

1.對(duì)原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

2.對(duì)已享受地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對(duì)原宅基地未實(shí)施復(fù)墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權(quán)由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復(fù)墾，工程造價(jià)由縣財(cái)政承擔(dān)。同時(shí)，按復(fù)墾面積5萬元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

3.對(duì)新立項(xiàng)的宅基地復(fù)墾項(xiàng)目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，安置用地原則不超出宅基地復(fù)墾新增耕地面積;復(fù)墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補(bǔ)助，補(bǔ)助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時(shí)，多余部分按復(fù)墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：

對(duì)原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、溫州永嘉征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、安置方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第十一條 征地房屋補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

第十二條 被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)置換安置用房面積：

(一)被征地房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一至二層的，按原合法房屋的建筑基底面積空翻至3層。

房屋結(jié)構(gòu)為一層的，按原合法房屋的建筑基底面積2倍計(jì)算空翻面積。

房屋結(jié)構(gòu)為二層的，按原合法房屋的建筑基底面積1倍計(jì)算空翻面積。

(二)被征地房屋為單間通天式住宅，房屋結(jié)構(gòu)為三層及三層以上的，按原合法建筑面積1:1置換安置用房面積。

(三)被征地房屋為公寓式住宅的，按原合法建筑面積1:1置換安置用房面積。

第十三條 違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，并依法拆除;對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，符合補(bǔ)償條件的適當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償，不享受產(chǎn)權(quán)置換。

第十四條 被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征地房屋所有人可提出申請(qǐng)?jiān)鲑彛魇杖税聪铝袠?biāo)準(zhǔn)給予計(jì)算增購面積：

(一)被征地房屋為單間通天式住宅，被征地房屋結(jié)構(gòu)為一層的，給予房屋建筑基底面積0.9倍的增購面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為二層的，給予房屋建筑基底面積1.15倍的增購面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為三層的，給予房屋建筑基底面積1.5倍的增購面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為四層的，給予被征地房屋建筑面積25%的增購面積;被征地房屋結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的，給予被征地房屋建筑面積15%的增購面積。

(二)被征地房屋為公寓式住宅的，增購面積以幢或單元為單位計(jì)算。結(jié)構(gòu)為三層的公寓式住宅，給予被征地房屋建筑基底面積的1.5倍的增購面積;結(jié)構(gòu)為四層的公寓式住宅，給予被征地房屋建筑面積25%的增購面積;結(jié)構(gòu)為五層或五層以上的公寓式住宅，給予被征地房屋建筑面積20%的增購面積。上述公寓式住宅總增購面積由所居住的被征地房屋所有人以合法面積按比例分?jǐn)傆?jì)算各自增購面積，進(jìn)而確定安置總面積。

(三)同一間單間通天式房屋局部層數(shù)不一致的，按實(shí)際層數(shù)分開計(jì)算空翻或增購面積。

第十五條 被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被征地房屋和安置用房的價(jià)格按下列規(guī)定計(jì)算：

(一)被征地房屋所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房與被征地房屋合法面積相等的部分，按安置用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與被征地房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)，并對(duì)被征地房屋內(nèi)部裝修進(jìn)行評(píng)估后給予一次性補(bǔ)償。

(二)對(duì)一至二層單間通天式被征地房屋，空翻面積的購房?jī)r(jià)格按均價(jià)2200元/平方米計(jì)算。

(三)增購面積的購房?jī)r(jià)格按均價(jià)5800元/平方米計(jì)算。

第十六條 被征地房屋所有人根據(jù)安置總面積(被征地房屋合法面積、空翻面積和增購面積之和)，在征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位提供的安置用房套型中選擇安置用房。同地塊內(nèi)同一被征地房屋所有人有多處獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋，在選擇安置用房時(shí)可以合并計(jì)算安置總面積。被征地房屋為單間通天房的每間允許自然增購10平方米以內(nèi)面積，套房的每套允許自然增購10平方米以內(nèi)面積，該部分自然增購面積的價(jià)格按照4200元/平方米計(jì)算。

如安置總面積加上自然增購后，仍然小于安置用房最小套型面積的，被征地房屋所有人可以按5800元/平方米再增購至最小套型面積。

第十七條 被征地房屋所有人要求分套安置的，在房源許可的情況下，經(jīng)征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位同意可以分套安置，但選擇最后一套安置用房所需的剩余安置面積不得少于65平方米。

第十八條 考慮到部分被征地房屋所有人安置面積較小，為改善住房條件，在房源許可的情況下，經(jīng)被征地房屋所有人申請(qǐng)、征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位同意，每戶可以按征地房屋補(bǔ)償方案公告之日安置用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購買50平方米以內(nèi)的安置用房面積。

第十九條 安置用房的實(shí)際價(jià)格，根據(jù)安置用房套型的層次、朝向、具體區(qū)位等因素增減確定。安置用房交付時(shí)的最終面積以縣住建部門認(rèn)定的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二十條 安置用房地下車位購買價(jià)格為10萬元/個(gè)。

被征地公寓式住宅地下室按1：1面積置換地下車位，如被征地公寓式住宅地下室面積小于地下車位面積，則由被征地房屋所有人按4000元/平方米向征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位購買;如被征地公寓式住宅地下室面積大于地下車位面積，則由征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位按5000元/平方米向被征地房屋所有人予以補(bǔ)償。原則上每個(gè)被征地公寓式住宅地下室只允許置換一個(gè)地下車位。

地下車位兼具人防功能，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

第二十一條 征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位給予被征地房屋所有人的安置用房(包括增購面積)土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥。如被征地房屋所有人要求土地性質(zhì)由國(guó)有劃撥轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓的，由被征地房屋所有人在協(xié)議簽訂前提出申請(qǐng)，經(jīng)征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位同意，按安置用房交付時(shí)評(píng)估樓面地價(jià)的40%交納土地出讓金，土地性質(zhì)可以給予轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓。

第二十二條 被征地房屋所有人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，則按照縣政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征地房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)上交《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》，并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰空房屋，征地房屋補(bǔ)償實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)予以驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，一次性支付被征地房屋所有人6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)及貨幣補(bǔ)償金。

五、浙江省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

房屋重置價(jià)格=前期工程費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+小區(qū)配套費(fèi)。前期工程費(fèi)用包含招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)、必須發(fā)生的各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、前期測(cè)繪費(fèi)等建設(shè)管理其他費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、節(jié)能評(píng)估費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、高可靠性供電費(fèi)等。小區(qū)配套費(fèi)包含：道路、景觀綠化、室外給排水、電力、燃?xì)狻⒙窡粽彰鳌⑾馈⒂芯€電視、弱電、智能安保、交通設(shè)施、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、垃圾中轉(zhuǎn)及公廁等。配套不齊全的房屋及廠房的配套費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)評(píng)估確定(一)二環(huán)以內(nèi)每平方米每月9元;(二)二環(huán)以外每平方米每月8元。被征收人住宅房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)每戶每月少于375元的，按375元計(jì)算。宅基地安置臨時(shí)安置費(fèi)期限計(jì)算至取得安置宅基地后十個(gè)月止。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費(fèi)按每戶2000元補(bǔ)償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費(fèi)。房屋建筑面積100平方米(含)以下的，搬家費(fèi)按每戶2000元補(bǔ)償;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家費(fèi)。農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元法律依據(jù)搬遷費(fèi)、固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《金華市區(qū)2022年國(guó)有土地上住宅房屋征收搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》金市建〔2022〕45號(hào)文件規(guī)定，臨時(shí)安置費(fèi)減半依據(jù)《市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》金政辦發(fā)〔2021〕24號(hào)文件規(guī)定

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文章來源參考：【頭條】，溫州永嘉拆遷賠償

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投稿：姜梓

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