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浴室拆遷如何補償員工的，職工福利分房有法律保護嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-08 22:07:56
作者：
圣運律師
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浴室拆遷如何補償員工的,職工福利分房應(yīng)該受法律保護嗎,《關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第3條即凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整的劃拔、機構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位

浴室拆遷如何補償員工的，職工福利分房有法律保護嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、浴室拆遷如何補償員工的,職工福利分房應(yīng)該受法律保護嗎

《關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第3條即凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整的劃拔、機構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍。當事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，告知其找有關(guān)部門申請解決。

單位收回福利分房的法律依據(jù)是什么

根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。其中明確單位收回福利房先要對福利房產(chǎn)權(quán)歸屬進行確認才能認定是否符合法律依據(jù)，一般福利分房產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：1、單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個人以全部房款的資金投資建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)。2、單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標準價的)3、單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。

單位收回福利分房的法律依據(jù)有哪些

如何正確區(qū)分職工福利費和勞動保護費

企業(yè)發(fā)生《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔2009〕3號)第三條規(guī)定的支出項目，應(yīng)作為企業(yè)發(fā)生的職工福利費，按職工福利費的有關(guān)規(guī)定在稅前扣除。《實施條例》第四十條規(guī)定的企業(yè)職工福利費包括職工集體福利和用于員工個人的福利，職工集體福利可分為三類：1、為職工生活提供方便、減輕家務(wù)勞務(wù)而舉辦的集體福利設(shè)施，如食堂、哺乳室、托兒所、幼兒園、浴室、理發(fā)室、縫紉組、洗衣房、醫(yī)務(wù)所、療養(yǎng)院等集體福利部門的設(shè)備、設(shè)施及維修保養(yǎng)費用和福利部門工作人員的工資薪金、社會保險費、住房公積金、勞務(wù)費等。2、為解決職工不同需要、滿足職工保健、生活、住房、交通等方面需求、減輕其生活費用開支而建立的各項福利補貼，如生活困難補助、上下班交通補貼、探親路費、洗理費、房租補貼、水電補貼、煤貼、供暖費補貼、職工防暑降溫費、職工食堂經(jīng)費補貼、衛(wèi)生費、書報費、企業(yè)向職工發(fā)放的因公外地就醫(yī)費用、未實行醫(yī)療統(tǒng)籌企業(yè)職工醫(yī)療費用、職工供養(yǎng)直系親屬醫(yī)療補貼、喪葬補助費、安家費等。3、為活躍和豐富職工文化生活建立的各種文化設(shè)施，如圖書館、文化宮、俱樂部、體育場館等。在實際工作中，判定一項費用如工作現(xiàn)場發(fā)放的冷飲、定期發(fā)放的毛巾、肥皂等費用，屬于勞動保護費還是職工福利費用，就看此項費用是否屬于上述規(guī)定的職工福利費扣除范圍，屬于此扣除范圍就列入職工福利費，否則列入勞動保護費。勞動保護支出是指確因工作需要為雇員配備或提供工作服、手套、安全保護用品、防暑降溫用品等所發(fā)生的支出。據(jù)此，可知職工福利費用與福利費區(qū)別在于，勞動保護支出是因生產(chǎn)經(jīng)營管理必須提供上述用品，一般發(fā)生在特定崗位上，而福利費是帶有普遍性質(zhì)的福利支出。納稅人實際發(fā)生的合理的勞動保護支出，可以扣除，不得以貨幣或者非貨幣形式替代應(yīng)當按規(guī)定配備的勞動防護用品，合理的勞動保護支出應(yīng)依據(jù)有效扣除憑證在稅前扣除，用現(xiàn)金形式發(fā)放的勞動保護費不允許稅前扣除。

沒有簽勞動合同受法律保護嗎

沒有簽勞動合同一樣是受法律保護的。《勞動合同法》第八十二條規(guī)定：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當向勞動者每月支付二倍的工資。

臨時工沒有簽訂合同受法律保護嗎

臨時工即使沒有簽訂合同的，也是受法律保護的。建立勞動關(guān)系，應(yīng)當訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。

二、職工福利分房有法律保護嗎

職工福利分房應(yīng)該受法律保護。福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

一、無證房產(chǎn)怎樣確權(quán)？

房屋確權(quán)，通俗理解就是確認產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進行產(chǎn)權(quán)登記。對于無證房產(chǎn)，如果房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則可以確權(quán)，確權(quán)方式為繳納土地出讓金并辦理產(chǎn)權(quán)登記。

現(xiàn)實生活中我們將沒有完整產(chǎn)權(quán)的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房，但很多人對小產(chǎn)權(quán)房的理解非常片面，認為只要是小產(chǎn)權(quán)房就無法確權(quán)，無法買賣。事實并非如此，以房改房為例，房改房是我國八九十年代住房改革的產(chǎn)物，國家提供公有住房給國企職工購買，房改房經(jīng)政府房改辦或其他有權(quán)機關(guān)批準后可以通過補繳土地出讓金取得完整產(chǎn)權(quán)并合法向他人銷售。

但如果是集體土地上蓋房屋，房產(chǎn)均不能進行確權(quán)，能確權(quán)的只是集體土地所有權(quán)，且確權(quán)對象不是房屋所有人而是作為集體土地所有權(quán)的所有人，例如村民集體、村民小組。

二、房改房買賣糾紛如何處理

房改房是針對特定的人群，享有國家房改優(yōu)惠政策的住宅。房改房買賣糾紛主要存在兩種情況：一是單位與職工簽訂買賣房改房協(xié)議，由此產(chǎn)生的糾紛。因雙方是從屬關(guān)系，不是商品房買賣協(xié)議中的平等主體，該協(xié)議以建立勞動關(guān)系為前提，具有職工實物福利分配住房的社會保障性質(zhì)，應(yīng)適用《中華人民共和國勞動法》和國務(wù)院有關(guān)房改房政策規(guī)定以及地方政策處理。因此，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等糾紛，不屬于法院管轄。提起訴訟的，法院依法不予受理或駁回起訴。二是職工取得房改房后，出賣給第三方而產(chǎn)生糾紛。根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，職工購買房改房，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依照現(xiàn)行政策和法律規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。該買賣合同是平等主體之間簽訂的，產(chǎn)生糾紛，可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向人民法院提起訴訟。

三、單位房改房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

單位房改房是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，以成本價或標準價購房的，每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對這種房改房有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第二十一條規(guī)定，職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有。

三、職工福利分房應(yīng)該受法規(guī)保護嗎

法律分析：

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

四、沒有享受福利分房的職工有什么補償

法律分析：1998年12月1號后全面取消福利分房，98年12月1號參加工作的人按月拿房帖，98年之前的沒有享受過福利分房的可以享受一次性貨幣補貼。福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經(jīng)濟時代特有的一種房屋分配形式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。