一、拆遷補償必須本人,房屋拆遷補償必須要本人領(lǐng)嗎

房屋拆遷補償款的領(lǐng)取并非必須由本人進(jìn)行。補償款是給予房屋所有人的，只要符合相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有人或其委托代理人都可以領(lǐng)取補償款。

一、拆遷補償款的領(lǐng)取資格

拆遷補償款是針對房屋所有人的補償，因此，只有房屋所有人或其合法委托代理人有權(quán)領(lǐng)取。如果房屋所有人因故不能親自領(lǐng)取，可以委托他人代為領(lǐng)取，但需要提供相應(yīng)的委托手續(xù)和證明文件。

二、拆遷補償款的領(lǐng)取流程

在領(lǐng)取拆遷補償款前，房屋所有人需要與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取補償款。如果房屋所有人委托他人代為領(lǐng)取，則需要在協(xié)議中明確委托人的身份和權(quán)限，并提供相應(yīng)的委托手續(xù)和證明文件。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人需要訂立補償協(xié)議，約定補償方式、補償金額等事項。這表明，只要符合協(xié)議約定的條件，無論是房屋所有人本人還是其委托代理人，都有權(quán)領(lǐng)取拆遷補償款。

綜上所述，房屋拆遷補償款的領(lǐng)取并非必須由本人進(jìn)行，只要符合相關(guān)法律規(guī)定和拆遷補償協(xié)議的約定，房屋所有人或其委托代理人都可以領(lǐng)取補償款。

二、戶口拆遷補償必須要本人領(lǐng)嗎

戶口拆遷補償必須要本人領(lǐng)取，本人是需要進(jìn)行簽字確認(rèn)的，有特殊情況的可以申請由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行代理。

一、國家農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償費（房屋重置費）

補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

計算公式：

房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷補償如何評估？

1、價格時點

如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當(dāng)時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補償。

2、價格構(gòu)成

在計算裝修造價時，除了按照工程預(yù)算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費用、建設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對初步估價結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項目、工程量、規(guī)格等，不列明各項的裝修單價）給被拆遷戶核對，如有漏項在規(guī)定的時間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價格包含人工費、材料費、機(jī)械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用，一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。

4、裝修質(zhì)量的影響

在評估時應(yīng)考慮總造價的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價補償。

三、拆遷補償款必須戶主領(lǐng)取嗎

房屋拆遷補償款能不能領(lǐng)取,和戶主沒有關(guān)系的,房屋拆遷補償是給予房屋所有人的,房屋所有人不是戶主,也能獲得經(jīng)濟(jì)補償。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。一、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：1、征地告知書;2、征地公告;3、補償?shù)怯?4、擬征地補償安置方案;5、補償安置方案;6、聽證;7、審批通過補償安置方案;8、支付補償款。二、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：1、征收調(diào)查登記;1、房屋征收決定;3、征收補償方案（公布）;4、房屋征收公告;5、簽訂補償協(xié)議;6、房屋征收補償決定;7、支付;8、搬遷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷款不是本人能領(lǐng)取嗎

法律分析：一般是取不出來的，拆遷款一般都會放在專戶存儲賬號里，只能由被征收人本人去取。如果沒有時間辦理,必須委托家人辦理,需要寫一份委托書。在房屋拆遷的時候遇到他人冒領(lǐng)的情況,當(dāng)事人必須要通過法律武器來維護(hù)自己權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆房補償需要什么證件嗎

法律分析：拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時應(yīng)提交下列資料：(一)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；(二)身份證明；(三)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書；(四)補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償必須本人到場嗎

●拆遷補償必須本人簽字嗎

●拆遷補償款必須戶主領(lǐng)取嗎

●拆遷補償必須本人去領(lǐng)嗎

●拆遷款必須本人領(lǐng)取嗎

●拆遷需要本人

●拆遷補償需要戶口本嗎

●拆遷需要本人回去嗎

●房屋拆遷需要本人

●拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎

●房屋拆遷補償必須要本人領(lǐng)嗎怎么辦

●房屋拆遷補償必須要本人領(lǐng)嗎怎么辦

●房屋拆遷補償需要提供房產(chǎn)證嗎

●拆遷補償款必須戶主領(lǐng)取嗎

●拆遷補償需要戶口本嗎

●房屋拆遷必須本人簽字嗎

●拆遷款必須本人領(lǐng)取嗎

●房子拆遷必須本人到場嗎

●拆遷賠償必須要有房產(chǎn)證嗎

●房屋拆遷需要本人回去嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江蘇拆遷標(biāo)準(zhǔn)補償，江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●濱海新區(qū) 拆遷補償，天津濱海新區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●扶溝縣拆遷補償,扶風(fēng)縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●朝陽拆遷補償律師怎么收費，北京朝陽區(qū)請律師打官司一般是怎么收費的,律師收費價目表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜合拆遷補償條例，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷費補償稅金，拆遷補償收入個人所得稅是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇 企業(yè)拆遷 補償標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●高陵修路拆遷補償方案最新，西安市高陵區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償基準(zhǔn)價，什么是拆遷補償基準(zhǔn)價:今日拆遷補償法律在線咨詢

●衡水村拆遷補償政策解讀，河北衡水拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●天津北辰北苑拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，天津北辰區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)田桑樹拆遷征用補償，耕地被征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●河南鞏義拆遷補償，鞏義市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●公房拆遷如何補償房子的，經(jīng)過房改的單位公房、福利房，在拆遷中怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●淶水農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，保定清苑區(qū)孫村鄉(xiāng)拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●浴室拆遷如何補償員工的，職工福利分房有法律保護(hù)嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●萍鄉(xiāng)市高速拆遷補償，2030萍鄉(xiāng)未來城區(qū)規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國家修路廠房拆遷補償，政府征地占用廠房要如何補償賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黑龍江拆遷院落補償，空地院落應(yīng)不應(yīng)當(dāng)補償?有何法律依據(jù)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江山市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補償必須本人簽字嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵桂

內(nèi)容審核：北京圣運律師