兄弟公用房拆遷怎么補償,拆遷四代同堂拆遷怎么分 ,法律分析:拆遷四代同堂拆遷的劃分：1，房子的產權人如果是父母的，父母有權決定自己的財產怎么處置，如果當事人（三兄弟）各方對分配有異議的，可以各方協商，協商不成時，可以起訴法院解決；2，房子的
法律分析:
拆遷四代同堂拆遷的劃分：
1，房子的產權人如果是父母的，父母有權決定自己的財產怎么處置，如果當事人（三兄弟）各方對分配有異議的，可以各方協商，協商不成時，可以起訴法院解決；
2，房子的產權人如果已經過世的，其生前有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承；
3，在法定繼承的情況下，被繼承人的父母、配偶、子女都是房產的法定第一序位繼承人；
4，只有在繼承人先于被繼承人死亡時，其子女才能代位繼承；
5，喪偶兒媳對公婆盡、喪偶女婿對岳父母對了主要贍養義務的，按法定第一序位繼承人處理；
6，各同一序位繼承人之間，原則上均分遺產；
7，若發生遺產繼承爭議的，按我國《繼承法》第十五條的規定處理；
8，不管是遺產的分配，還是財產的分配，都和房屋是否拆遷無關。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：拆遷四代同堂拆遷的劃分：
1，房子的產權人如果是父母的，父母有權決定自己的財產怎么處置，如果當事人（三兄弟）各方對分配有異議的，可以各方協商，協商不成時，可以起訴法院解決；
2，房子的產權人如果已經過世的，其生前有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承；
3，在法定繼承的情況下，被繼承人的父母、配偶、子女都是房產的法定第一序位繼承人；
4，只有在繼承人先于被繼承人死亡時，其子女才能代位繼承；
5，喪偶兒媳對公婆盡、喪偶女婿對岳父母對了主要贍養義務的，按法定第一序位繼承人處理；
6，各同一序位繼承人之間，原則上均分遺產；
7，若發生遺產繼承爭議的，按我國《繼承法》第十五條的規定處理；
8，不管是遺產的分配，還是財產的分配，都和房屋是否拆遷無關。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
拆遷四代同堂拆遷的劃分：
1，房子的產權人如果是父母的，父母有權決定自己的財產怎么處置，如果當事人（三兄弟）各方對分配有異議的，可以各方協商，協商不成時，可以起訴法院解決；
2，房子的產權人如果已經過世的，其生前有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承；
3，在法定繼承的情況下，被繼承人的父母、配偶、子女都是房產的法定第一序位繼承人；
4，只有在繼承人先于被繼承人死亡時，其子女才能代位繼承；
5，喪偶兒媳對公婆盡、喪偶女婿對岳父母對了主要贍養義務的，按法定第一序位繼承人處理；
6，各同一序位繼承人之間，原則上均分遺產；
7，若發生遺產繼承爭議的，按我國《繼承法》第十五條的規定處理；
8，不管是遺產的分配，還是財產的分配，都和房屋是否拆遷無關。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析：
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
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投稿：孔婷麗
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