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違章樓房拆遷補償標準，違章建筑拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-14 14:00:23
作者：
圣運律師
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違章樓房拆遷補償標準,違章建筑拆遷補償標準違章建筑的賠償標準,法律分析：拆除違章建筑時不能補償。拆遷人在拆除違章建筑時不依法給予補償，并不意味著拆除違章建筑使用的材料不予補償。違法建筑具有合法的土地使用權的，即使在拆遷過程中不拆除違法建筑本

違章樓房拆遷補償標準，違章建筑拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、違章樓房拆遷補償標準,違章建筑拆遷補償標準違章建筑的賠償標準

法律分析：拆除違章建筑時不能補償。拆遷人在拆除違章建筑時不依法給予補償，并不意味著拆除違章建筑使用的材料不予補償。違法建筑具有合法的土地使用權的，即使在拆遷過程中不拆除違法建筑本身補償違法建筑人，也必須考慮土地使用權對違法建筑人的財產利益。如果土地使用權是通過劃撥獲得的，拆遷人可以不補償使用該土地的違法建筑人；但是，如果土地使用權是通過出讓獲得的，當違法建筑人繳納了足夠的土地出讓金但出讓期限尚未到期時，拆遷人應當適當補償拆除違法建筑造成的土地使用收入損失。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違章建筑拆遷怎么賠償

法律分析：這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償價格進行補償。如果當地農村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定

三、最新拆遷違章建筑法對違章建筑有補償嗎

法律分析：違章建筑被拆，也要根據實際情況，如果是屬于依法應當拆除的，全部拆除且不予補償，而對于其他的可以補辦手續的違章建筑，如果拆除，應該給予適當補償。在拆遷補償中，要注意區分違章建筑和建筑內的財產。違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內的合法財產權益，否則應當承擔法律責任

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、拆遷違章建筑補償嗎

法律分析：被認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。

五、違章建筑拆遷怎樣賠償

違章建筑拆遷的時候不予補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。【法律依據】《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。