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龍河鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-20 00:48:34
作者：
圣運(yùn)律師
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龍河鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知,晏家街道、江南街道、長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)為每平方米3800元;八顆鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)為每平方米3600元;葛蘭鎮(zhèn)、云臺(tái)鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)為每平方米3400元;龍河鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、

龍河鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、龍河鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

晏家街道、江南街道、長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)為每平方米3800元;八顆鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)為每平方米3600元;葛蘭鎮(zhèn)、云臺(tái)鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)為每平方米3400元;龍河鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn)為每平方米3000元。
每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)國(guó)家的制定的征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定適合本地區(qū)的征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在發(fā)布征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，也會(huì)發(fā)布一個(gè)征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知。我就為大家推薦一篇重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知，希望對(duì)大家有所幫助。
重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
      各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位:
      根據(jù)《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(長(zhǎng)壽府發(fā)〔2013〕114號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)通知如下:
一、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
      青苗和地上構(gòu)(附)著物按批準(zhǔn)征收土地總面積給予綜合定額包干補(bǔ)償后，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在確定分配方案時(shí)可參考附表1、附表2、附表3所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、住房貨幣安置價(jià)格
      征地拆遷住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(含增購(gòu)自然間)分區(qū)域確定:鳳城街道為每平方米4200元;渡舟街道為每平方米4000元;
      晏家街道、江南街道、長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)為每平方米3800元;八顆鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)為每平方米3600元;葛蘭鎮(zhèn)、云臺(tái)鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)為每平方米3400元;龍河鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn)為每平方米3000元。
三、超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房面積及價(jià)格
      住房安置對(duì)象(含申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)自然間人口)所購(gòu)安置房面積，因戶型設(shè)計(jì)限制，超過人均規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)7平方米以內(nèi)的部分，按每平方米570元購(gòu)買;超過人均規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)7平方米以上的部分，按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。市場(chǎng)價(jià)格按住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、被拆遷城鎮(zhèn)人員購(gòu)房面積及價(jià)格
      經(jīng)審核符合條件的城鎮(zhèn)人員，按每平方米570元購(gòu)買一套安置房，安置房的戶型及面積根據(jù)家庭人口數(shù)量確定。
五、拆遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)
(一)搬家補(bǔ)助費(fèi)
      在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷的被征地拆遷戶，發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi);以《房地產(chǎn)權(quán)證》為依據(jù)，按戶包干一次性計(jì)發(fā):3人及以下戶為每戶800元，3人以上(不含3人)戶按每增加1人增發(fā)400元計(jì)算。
(二)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)
      在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂協(xié)議并拆除房屋的被征地拆遷戶，發(fā)給拆遷獎(jiǎng)勵(lì);以《房地產(chǎn)權(quán)證》為依據(jù)，按戶包干一次性計(jì)發(fā):3人及以下戶為每戶4000元，3人以上(不含3人)戶按每增加1人增發(fā)600元計(jì)算。未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂協(xié)議并拆除房屋的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
(三)搬遷補(bǔ)助費(fèi)
      屬貨幣安置住房或異地自建住房的，每人一次性發(fā)給1000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
(四)搬遷過渡費(fèi)
      屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置的，按實(shí)際過渡的時(shí)間計(jì)算，發(fā)給搬遷過渡費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)域確定:鳳城街道、晏家街道、渡舟街道、江南街道、長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)為每人每月260元;八顆鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)為每人每月180元;云臺(tái)鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn)為每人每月
      100元。
六、安置房公共維修資金
      統(tǒng)建安置房首期公共維修資金由建設(shè)用地單位承擔(dān)，由區(qū)土地房屋征收機(jī)構(gòu)劃入安置房管理單位，在住房安置對(duì)象購(gòu)房時(shí)，按“統(tǒng)一管理、建帳到戶、分戶核算”的原則辦理有關(guān)手續(xù)后，移交區(qū)房管部門管理。首期房屋公共維修資金使用完后，由房屋所有權(quán)人按相關(guān)規(guī)定續(xù)繳。
七、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行，原有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，按本通知執(zhí)行。
      2013年1月1日前已實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按原規(guī)定辦理。
八、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由區(qū)國(guó)土局負(fù)責(zé)解釋。

二、重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地政策

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按批準(zhǔn)征收的土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%部分統(tǒng)籌用于征地人員安置對(duì)象參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的20%部分支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)生活。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、重慶市長(zhǎng)壽區(qū)2020年政府征地占房賠償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市長(zhǎng)壽區(qū)政府征地占房賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按批準(zhǔn)征收的土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%部分統(tǒng)籌用于征地人員安置對(duì)象參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的20%部分支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)生活。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑及支付方式

安置補(bǔ)助費(fèi)按照征地人員安置人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)征地人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為36000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按征地人員安置對(duì)象的不同年齡段確定。在征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)當(dāng)月，對(duì)未年滿16周歲的征地人員安置對(duì)象，安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給征地人員安置對(duì)象個(gè)人，對(duì)年滿16周歲的征地人員安置對(duì)象，全部按規(guī)定參加相應(yīng)年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其個(gè)人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)用，由區(qū)國(guó)土房管局從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給征地人員安置對(duì)象個(gè)人。

符合安置條件的男年滿60周歲以上、女年滿55周歲以上的征地人員安置對(duì)象，一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)完清后，從征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)的次月起，享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

對(duì)勞動(dòng)力年齡段的征地人員安置對(duì)象，建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)。勞動(dòng)力年齡段的征地人員安置對(duì)象可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。家庭生活確有困難的，可申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低生活保障或困難生活救助、補(bǔ)助。

相關(guān)規(guī)定;

《土地管理法》第48條規(guī)定：“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見。”根據(jù)這一規(guī)定，公告征地補(bǔ)償安置方案是征收農(nóng)民集體土地的必須程序，而公告的主要目的就是聽取農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。但是，法律沒有賦予農(nóng)民或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案的否決權(quán)。《土地管理法實(shí)施條例》第25條第3款規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。”從這一規(guī)定可以看出，農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見，雖然可以向政府提出，但其最終決定權(quán)還在政府手里。

但是，不能因?yàn)闆]有否決權(quán)就放棄或者忽視自己的表決權(quán)。如果認(rèn)為政府公布的補(bǔ)償安置方案不公平、不合理，就應(yīng)當(dāng)提出充分證據(jù)和法律依據(jù)，說明理由，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)向批準(zhǔn)征地的人民政府，即省級(jí)以上人民政府申請(qǐng)裁決。

看了上面關(guān)于重慶市長(zhǎng)壽區(qū)政府征地占房賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題解答之后，關(guān)于征地占房的相關(guān)信息大家應(yīng)該已經(jīng)了解。但是在生活中關(guān)于這方面的問題，大家容易爆發(fā)矛盾，如果您遇見相應(yīng)的問題，建議您尋求法律的援助，網(wǎng)為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，專業(yè)保障您的利益。

四、長(zhǎng)壽區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，各地的拆遷部門會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)厣钏剑?jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行制定，但總體不會(huì)低于得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、重慶長(zhǎng)壽區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、重慶長(zhǎng)壽區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估;

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書;

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作;

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

15、工程決算;

16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項(xiàng)。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。