滎陽(yáng)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償近1.34億滎陽(yáng)首批征地及補(bǔ)償方案出爐“壕”氣撲面而來(lái),歷經(jīng)幾乎3年之久，泰國(guó)政府或?qū)⒂?月取消入境的最后一道防線(xiàn)，6月10號(hào)泰國(guó)國(guó)家旅游局協(xié)同旅游協(xié)會(huì)向疫情管理中心提議7月1號(hào)起取消Thailand Pass系統(tǒng)
歷經(jīng)幾乎3年之久，泰國(guó)政府或?qū)⒂?月取消入境的最后一道防線(xiàn)，6月10號(hào)泰國(guó)國(guó)家旅游局協(xié)同旅游協(xié)會(huì)向疫情管理中心提議7月1號(hào)起取消Thailand Pass系統(tǒng)，采用更加更直接的入境系統(tǒng)。
此外還提出如取消外籍游客的簽證費(fèi)用、延長(zhǎng)旅游簽和落地簽逗留時(shí)長(zhǎng)(增至45天)、空曠地方可脫口罩、延長(zhǎng)夜店酒吧營(yíng)業(yè)時(shí)間等一系列放寬措施。
對(duì)于外籍游客來(lái)說(shuō)，泰國(guó)每月的入境難度都在階梯性下降，不少移居群體早在3~4個(gè)月前就開(kāi)始準(zhǔn)備簽證、保險(xiǎn)、住宅等相關(guān)工作，而在準(zhǔn)備的過(guò)程當(dāng)中，他們會(huì)遇到各種各樣的預(yù)算困題，譬如說(shuō)家庭簽證費(fèi)用、海外置業(yè)費(fèi)用、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用、子女教育費(fèi)用等等...
近年來(lái)，很多人都想去泰國(guó)，幾乎都是奔著“躺平”去的，去悠悠閑閑地度過(guò)晚年生活，或是給孩子在當(dāng)下內(nèi)卷嚴(yán)重氛圍下找一個(gè)輕松的黃金跳板，但回歸到現(xiàn)實(shí)，在泰國(guó)實(shí)現(xiàn)躺平，到底需要多少錢(qián)?
今天，就和跟著小路簡(jiǎn)單算一筆賬，移居泰國(guó)住豪房養(yǎng)老，多少錢(qián)才夠?
12萬(wàn)起，拿長(zhǎng)居泰國(guó)入門(mén)券?
移居泰國(guó)第一步必然是要拿到簽證，泰國(guó)常見(jiàn)的長(zhǎng)居簽證有二，一是養(yǎng)老簽，二是精英簽，它們是長(zhǎng)居泰國(guó)的入門(mén)券，辦理門(mén)檻都極低，年滿(mǎn)50歲即可辦理養(yǎng)老簽，未滿(mǎn)50歲且還要攜帶家人移居則更建議辦理精英簽。
那么，辦理養(yǎng)老簽和精英簽分別需要多少錢(qián)呢?
1、養(yǎng)老簽(18萬(wàn)起)
養(yǎng)老簽僅需要申請(qǐng)人擁有一定的經(jīng)濟(jì)支撐，無(wú)需投資和捐款，所以想要申請(qǐng)的話(huà)，需要你有相關(guān)的存款證明!
養(yǎng)老簽要求申請(qǐng)人國(guó)內(nèi)的銀行賬戶(hù)可提供6個(gè)月的定期存單，金額約為人民幣18萬(wàn)及以上;或者每月固定收入或退休金至少在1.5萬(wàn)人民幣以上，滿(mǎn)足其一即可!
此外，申請(qǐng)養(yǎng)老簽還提供一年的醫(yī)療保險(xiǎn)、體檢證明以及無(wú)犯罪證明(需翻譯)，這些是辦理簽證時(shí)附帶的額外費(fèi)用，一年的費(fèi)用大概為17000人民幣左右。
由于養(yǎng)老簽是一年一簽，每年要購(gòu)買(mǎi)一年的醫(yī)療保險(xiǎn)，續(xù)簽時(shí)同時(shí)續(xù)保，醫(yī)療保險(xiǎn)的費(fèi)用小路將會(huì)在下文分開(kāi)討論。
總的來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老簽理論上是沒(méi)有“審簽費(fèi)”的，只要有存款證明即可，實(shí)際支出的費(fèi)用僅僅是相關(guān)體檢證明和醫(yī)療保險(xiǎn)等附帶費(fèi)用，成本還是非常低的。
2、精英簽(12萬(wàn)起)
與養(yǎng)老簽只需存款證明不同，精英簽需要實(shí)際支出辦簽費(fèi)用(也稱(chēng)會(huì)員費(fèi))。
相比養(yǎng)老簽的一年一簽，精英簽的簽證年限是5~20年，并且按照申請(qǐng)年限和申請(qǐng)人數(shù)，一次性繳納費(fèi)用也會(huì)有所不同，一般而言，繳納辦理的會(huì)員費(fèi)在60萬(wàn)-200萬(wàn)泰銖(約12萬(wàn)~46萬(wàn)人民幣)之間，無(wú)年齡限制、醫(yī)療保險(xiǎn)以及體檢要求。
它的優(yōu)勢(shì)除了可以一次性繳納會(huì)員費(fèi)外，辦理基本沒(méi)有其他必要的雜七雜八的額外支出，譬如體檢費(fèi)、體檢證明、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)等等之類(lèi)費(fèi)用，例如單人辦理5年精英簽證費(fèi)用也僅為60萬(wàn)泰銖，即折扣人民幣12萬(wàn)元左右，無(wú)其他附帶費(fèi)用。
因此，如果您是年滿(mǎn)50歲的養(yǎng)老人士，可以申請(qǐng)成本更低的養(yǎng)老簽證，基本一年2萬(wàn)左右的實(shí)際支出成本就可以拿到長(zhǎng)居泰國(guó)的入門(mén)券。
如果你未滿(mǎn)50歲也想去泰國(guó)生活養(yǎng)老，可申請(qǐng)精英簽，就算是單人申請(qǐng)5年，會(huì)員費(fèi)12萬(wàn)人民幣，基本一年也是2.4萬(wàn)左右的實(shí)際支出成本，差距并不大，但精英簽的申請(qǐng)年限越長(zhǎng)越優(yōu)惠。
若您是家庭移居，多人申請(qǐng)，則精英簽的優(yōu)惠力度會(huì)更大，成本更低，無(wú)年齡限制更方便幾口之家共同申請(qǐng)，平均下來(lái)的成本基本也比養(yǎng)老簽低。
59萬(wàn)起，買(mǎi)豪房養(yǎng)老?
除了簽證支出外，住宅就是占比最大的前期支出，但相比于國(guó)內(nèi)望塵莫及的樓價(jià)，泰國(guó)的房?jī)r(jià)顯得小巫見(jiàn)大巫，2位數(shù)就能夠住進(jìn)品質(zhì)豪房，過(guò)上便捷休閑的生活。
近年來(lái)，有很多年滿(mǎn)50歲的夫妻2人考慮去泰國(guó)養(yǎng)老，一般而言，他們前期會(huì)糾結(jié)于辦理養(yǎng)老簽還是精英簽。
以5年的簽證費(fèi)用為例，夫妻2人辦理養(yǎng)老簽主要的費(fèi)用主要花費(fèi)在每年的醫(yī)療保險(xiǎn)、體檢費(fèi)用以及相關(guān)材料的翻譯及證明支出上，并且養(yǎng)老簽只能單人申請(qǐng)，兩人分開(kāi)申請(qǐng)需要給雙份費(fèi)用，此外還有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，以小路曾辦理過(guò)的用戶(hù)的平均支出來(lái)看，5年兩人總費(fèi)用約在16~17萬(wàn)人民幣之間。
而5年的精英簽的兩人總費(fèi)用只有一次性繳納的會(huì)員費(fèi)，5年家庭套餐80萬(wàn)泰銖(2人)，折合人民幣約15萬(wàn)，但它不用像養(yǎng)老簽?zāi)前阋荒暌晦k這么麻煩，每年也并不需要弄很多續(xù)簽相關(guān)證明資料，因此無(wú)形中也省下了許多時(shí)間成本和精力。
因此，如果短期內(nèi)資金充足，且怕麻煩的養(yǎng)老群體會(huì)更青睞一次性繳費(fèi)的精英簽證，但如果想短期體驗(yàn)泰國(guó)的生活且預(yù)算沒(méi)有相對(duì)充裕的用戶(hù)可以選擇一年一簽的養(yǎng)老簽，用戶(hù)可以根據(jù)自身的預(yù)算、預(yù)想的居留時(shí)長(zhǎng)以及喜好進(jìn)行選擇。
而對(duì)于養(yǎng)老群體而言，他們可能更喜歡悠閑安靜的清邁房產(chǎn)，以【依云雅苑】為例，59萬(wàn)人民幣就能買(mǎi)到適合小兩口居住的高端公寓，粗算下來(lái)，這類(lèi)群體的初期成本在80萬(wàn)人民幣左右。
當(dāng)然，除了初期的簽證和住宅成本外，還有很多其他的支出，譬如醫(yī)療、教育、每月的衣食住行支出等后期支出。
醫(yī)療費(fèi)用
以夫妻二人去泰國(guó)養(yǎng)老為例，辦理的是精英簽，辦理時(shí)不強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)，但小路還是建議額外購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)，因?yàn)樗诒匾獣r(shí)能大大降低你的醫(yī)療支出。
根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)判斷，若50歲左右，每年的保費(fèi)在7000~8000元左右，若60歲左右，每年的保費(fèi)基本上10000元以上，雖然保費(fèi)上升，但報(bào)銷(xiāo)金額一樣，每年在泰國(guó)看病費(fèi)用在40W泰銖(約合8萬(wàn)人民幣)以?xún)?nèi)的部分都不用自己掏錢(qián)，可以直接找保險(xiǎn)公司報(bào)銷(xiāo)，報(bào)銷(xiāo)比率高達(dá)1:10，足夠應(yīng)付在海外的日常看病花銷(xiāo)。
若辦理的是養(yǎng)老簽，則辦理簽證時(shí)就要求強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)了，該費(fèi)用自然算在辦理時(shí)的前期附帶費(fèi)用上。
教育費(fèi)用
越來(lái)越多養(yǎng)老人群會(huì)帶著孫子來(lái)泰國(guó)生活，孫子就讀國(guó)際學(xué)校，爺爺奶奶陪讀，而泰國(guó)的國(guó)際教育費(fèi)用相比國(guó)內(nèi)更加低廉，一年的費(fèi)用大概在7~25萬(wàn)人民幣左右，但這個(gè)后期支持并不是所有養(yǎng)老移居群體都必須支出的。
每月衣食住行支出
根據(jù)生活成本統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站Numbeo的數(shù)據(jù)顯示，在泰國(guó)首府曼谷，不包含房租的情況下，四口之家每月的費(fèi)用大致為75，341.68泰銖(約合人民幣1.5萬(wàn)元)，而單身人士每月的生活費(fèi)則大致為21，061.00泰銖(約合人民幣4千元)。
整體來(lái)看，泰國(guó)曼谷的物價(jià)會(huì)相對(duì)較高，兩口之家年支出大概在6萬(wàn)~7萬(wàn)人民幣左右，而若是在物價(jià)更加低廉的清邁，年支出可能會(huì)更低，但總體而言很多一線(xiàn)城市的養(yǎng)老退休金基本可以支撐他們2人每月在泰國(guó)的衣食住行支出。
總的來(lái)說(shuō)，想要去泰國(guó)躺平享受生活，門(mén)檻并不算高，若是去泰國(guó)移居養(yǎng)老，初期啟動(dòng)成本100萬(wàn)就已經(jīng)綽綽有余，后期支出根據(jù)自身的醫(yī)療、教育或是衣食住行的消費(fèi)等級(jí)而定。
5年簽證(18萬(wàn))+別墅(60萬(wàn))+5年醫(yī)療保險(xiǎn)(8000×5×2=8萬(wàn))+5年衣食住行(約合10萬(wàn)×5=50萬(wàn))=136萬(wàn)，因此粗算下來(lái)，夫妻2人5年的養(yǎng)老支出也在百萬(wàn)預(yù)算出頭以?xún)?nèi)。
當(dāng)然，這只是大概估算下來(lái)的價(jià)格，實(shí)際的具體支出還是因人而異，但基本而言有百萬(wàn)預(yù)算完全以在泰國(guó)實(shí)現(xiàn)90%國(guó)人所幻想的躺平生活，要知道在國(guó)內(nèi)，“存款百萬(wàn)”可能并不算什么，但在泰國(guó)卻能獲得很多。
法律分析：賈峪鎮(zhèn)整體規(guī)劃中布局了多個(gè)中小學(xué)及幼兒園，在具體實(shí)施中，滎陽(yáng)市根據(jù)洞林湖區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，逐步推進(jìn)學(xué)校建設(shè)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析:
賈峪鎮(zhèn)整體規(guī)劃中布局了多個(gè)中小學(xué)及幼兒園，在具體實(shí)施中，滎陽(yáng)市根據(jù)洞林湖區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，逐步推進(jìn)學(xué)校建設(shè)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
律師分析:
賈峪鎮(zhèn)整體規(guī)劃中布局了多個(gè)中小學(xué)及幼兒園，在具體實(shí)施中，滎陽(yáng)市根據(jù)洞林湖區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r，逐步推進(jìn)學(xué)校建設(shè)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
法律分析：古滎大運(yùn)河文化區(qū)建設(shè)規(guī)劃一期起步區(qū)涉及紀(jì)公廟村，根據(jù)工作安排，2018年8月30日開(kāi)始對(duì)整村地面附著物進(jìn)行了普查固化，確定征遷模式為村干部、黨員代表帶頭搬遷，隨后村干部、黨員代表帶頭騰空搬遷；2018年10月籌備啟動(dòng)整村征遷時(shí)，召開(kāi)大會(huì)研究討論《紀(jì)公廟村拆遷補(bǔ)償安置方案》，方案未通過(guò)，整村拆遷未能啟動(dòng)。2018年底，古滎大運(yùn)河文化區(qū)建設(shè)規(guī)劃一期起步區(qū)調(diào)整為古滎東門(mén)大坡以南區(qū)域。因此，基于整村征遷方案沒(méi)通過(guò)和規(guī)劃調(diào)整的原因，整村征遷暫時(shí)擱置，待上級(jí)安排后適時(shí)啟動(dòng)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
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