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滎陽拆遷蓋房子補償，鄭州購房限購嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-17 02:58:45
作者：
圣運律師
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滎陽拆遷蓋房子補償,鄭州房子是不是限購的呢,限購。鄭州最新限購政策：本地戶籍家庭：限購1套房，購房前必須滿足購房的條件，主要包括：1、在鄭州連續繳納社保滿24個月。2、在鄭州連續繳納個稅24個月。3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生

滎陽拆遷蓋房子補償，鄭州購房限購嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、滎陽拆遷蓋房子補償,鄭州房子是不是限購的呢

限購。鄭州最新限購政策：本地戶籍家庭：限購1套房，購房前必須滿足購房的條件，主要包括：

1、在鄭州連續繳納社保滿24個月。

2、在鄭州連續繳納個稅24個月。

3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生。

4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象。

滿足上面條件之一的外地戶籍家庭，都可以在鄭州購買一套房。

外地戶籍家庭：限購2套房，沒有附帶條件要求。限購區域鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣。

法律依據：《城市房地產管理法》第六十條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

寧波房子限購嗎

自2017年4月24日起，寧波市正式施行住房限購、限貸政策。非寧波市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前2年內在寧波市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

房子限購政策

近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺房產限購政策，對買房者進行限購，那么限購是什么意思呢?

限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

法律依據：

二、鄭州購房限購嗎?

法律主觀：限購。鄭州最新限購政策：本地戶籍家庭：限購1套房，購房前必須滿足購房的條件，主要包括： 1、在鄭州連續繳納社保滿24個月。 2、在鄭州連續繳納個稅 24個月。 3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生。 4、在鄭州工作的副高級職稱或者以上職稱的對象。滿足上面條件之一的外地戶籍家庭，都可以在鄭州購買一套房。外地戶籍家庭：限購2套房，沒有附帶條件要求。限購區域鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣。

法律客觀：《城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

三、鄭州買房限購政策

一、鄭州限購政策

鄭州限購政策限購區域鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣。限購數量本市戶口：限購2套，但是單身的限購一套。外市戶口：限購1套。

（一）鄭州限購其他內容

1、限購區域內暫停向注冊時間不足3年的企業（不含專營住房租賃業務的企業）銷售住房（含新建商品住房和存量住房）。2、在鄭州市行政區域內，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉讓。3、在鄭州市行政區域內，2017年5月3日（含）之后通過贈與方式轉讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。首付：①首套房：30％②二套房：60％貸款利率：目前鄭州市廣發、民生、中信等商業銀行首套房房貸利率已下調至上浮25％，中、工、農、建四大行首套房貸利率依然上浮30％，但農行個別支行、平安銀行、鄭州銀行可視情況調整為20％。具體的咨詢銀行！

二、成都房子限購政策

大家好，我是的特邀嘉賓律師：彭大成

（一）成都現行的房屋限購政策為：

1、將二手住房納入到限購范圍，購房者在住房限購區域以內購買二手住房的，應當符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件的規定購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域內戶籍，或者在限購區域內有穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按照成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本戶區居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

3、非本區域內戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審查，確保住房限購措施落到實處。

4、對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區政府管委會認定之后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年以內不得上市轉讓。

以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

三、太原買房限購政策

根據關于進一步做好房地產市場調控工作的意見，在本市市轄六區購房實行限購政策。自本意見發布之日起，原則上對擁有一套市轄六區住房的本市居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上市轄六區住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市市轄六區住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區內向其售房。

四、鄭州二手房限售政策2022

放開二手房限售，由5年變為3年;新房轉讓年限不變，自取得不動產證起3年內不得轉讓。加大住宅用地供應。增加住宅用地供應量，加快土地供應節奏，有效增加供應規模。2017-2021年全市計劃供應5150公頃，其中2017年880公頃、2018年950公頃、2019年1020公頃、2020年1100公頃、2021年1200公頃，年均計劃供應量比2016年增加47.1 %。一、購房補貼如何申請：1、取得保障房資格，提出補貼購房申請，經審批取得資格證明，領取政府補貼購房金額授權書。2、與開發商簽訂購房合同，將政府補貼購房金額授權書交開發商填寫相關內容并蓋章。3、將購房合同、政府補貼購房金額授權書交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協議)。二、領取購房補貼應提交的材料：1、已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件;2、銀行交款憑證(含POS機刷卡小票)原件;3、購房發票原件及復印件;4、繳納契稅完稅憑證(辦證聯)原件及復印件;5、購房人有效身份證原件及復印件。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。第十條本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。