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遇到拆遷可以補償嗎，拆遷可以拒絕嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-02 04:11:00
作者：
圣運律師
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遇到拆遷可以補償嗎,我可以拒絕拆遷補償方案嗎需要注意哪些事項,法律分析：按照《拆遷條例》規(guī)定，政府在拆遷時需要給予被拆遷人相應的補償。但是，被拆遷人可以在一定范圍內自主選擇補償方式，并有權拒絕政府提出的補償方案。但是，如果被拆遷人的拒絕理由

遇到拆遷可以補償嗎，拆遷可以拒絕嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、遇到拆遷可以補償嗎,我可以拒絕拆遷補償方案嗎需要注意哪些事項

法律分析：按照《拆遷條例》規(guī)定，政府在拆遷時需要給予被拆遷人相應的補償。但是，被拆遷人可以在一定范圍內自主選擇補償方式，并有權拒絕政府提出的補償方案。但是，如果被拆遷人的拒絕理由不充分或違反法律規(guī)定，則有可能會影響到其合法權益的保障。

法律依據：

1.《中華人民共和國物權法》第七十一條：拆除房屋、構筑物或者其他設施，侵害物權人合法權益的，應當給予補償。

2.《拆遷條例》第十三條：被拆遷人應當在法律規(guī)定的期限內自主選擇補償方式，并有權拒絕政府給出的補償方案。但是，被拆遷人的拒絕理由應當充分合法，不得違反法律規(guī)定。

3.《物權法》第七十四條：物權人有權依法要求侵權人、侵權人的繼承人、受讓人承擔因侵權行為所造成的損害賠償責任。

需要注意的事項：

1.被拆遷人應當在法定期限內自主選擇補償方式，并及時向相關部門提出自己的意見。

2.被拆遷人的拒絕理由應當充分合法，不得違反法律規(guī)定。

3.如有需要，被拆遷人可以尋求法律援助，維護自身合法權益。

二、拆遷可以拒絕嗎

法律分析：遇到協議拆遷可以拒絕的。協議拆遷和拆遷協議是不一樣的，協議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發(fā)商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎

當一個地區(qū)規(guī)劃實施征收拆遷時，當地拆遷戶最關注的問題便是自己所得的拆遷安置補償究竟有多少，是否滿足拆遷戶的意愿。而每個人的衡量標準都各不相同，不可避免地會出現難以達成拆遷安置補償協議的拆遷戶。對于這些不滿意征收拆遷補償價格的拆遷戶，拆遷方會加強溝通談判，也會有著“其他人都拆了，已經決定放棄你家的拆遷計劃，不拆也不補償”這中拆遷戶意料之外的答復。當被拆遷人遇到這種情況時都會一頭霧水不知所措，會不會真如他們所說，最后只剩我一家不拆也不補償，竹籃打水一場空了？大家注意，這僅僅是拆遷方使出的緩兵之計，目的是讓被拆遷人放松警惕。

國家征收土地，需經法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

因此通常情況下來講，并不會因為個別拆遷戶拒絕拆遷而對拆遷整體規(guī)劃隨時進行變更。像電視及新聞上所報道的“釘子戶”便都是陳年舊聞了，目前通過對法律法規(guī)的不斷完善，已經基本上斷絕了釘子戶難拆不拆的情況。

因此，在時間超出了規(guī)定的簽訂安置補償協議的期限后，拆遷戶最有可能收到的便是由實施拆遷的縣以上人民政府依照征收補償方案和評估報告所做出的“補償決定”。該補償決定是由人民政府單方面作出，并在拆遷范圍內以公告的形式送達、告知給拆遷戶。若是在法定期限內拆遷戶未對該補償決定提起復議或者訴訟，那么便意味著補償決定已經正式生效并實施，拆遷方便可向法院申請強制執(zhí)行，名正言順地由法院強制拆除房屋。

若是對補償決定中的補償方式不滿意，拆遷戶可直接提出行政復議或行政訴訟，要求變更拆遷安置補償的方式。在征收拆遷是要錢好還是要房子好？北京晏清律師事務所的專業(yè)拆遷律師為您簡單分析一下：貨幣補償的優(yōu)點在于簡單便捷，被拆遷人可自主選擇地點重新購買住房，不會產生延長過渡期限、不能及時回遷等問題。但缺點是自行購買房屋的價格可能會偏高，所能購買的房屋面積會減少。而產權置換的方式中，安置房的價格會低于市場價，但最大的問題是，安置房的位置通常都比較偏遠。因此，每個人的情況都不一樣，要根據自身的意愿及條件進行選擇。

四、拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據：《國家土地上房屋征收和補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。