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家里老屋拆遷怎么補償，農(nóng)村老屋被強拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-05 17:37:32
作者：
圣運律師
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家里老屋拆遷怎么補償,農(nóng)村家里的南屋可不可以拆除,農(nóng)村家里的南屋在符合一定條件下是可以拆除的。但需要注意，拆除南屋必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保操作合法。具體來說，拆除農(nóng)村南屋需滿足以下條件：一、符合“一戶一宅”原則根據(jù)《中華人民共和國土地管

家里老屋拆遷怎么補償，農(nóng)村老屋被強拆怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、家里老屋拆遷怎么補償,農(nóng)村家里的南屋可不可以拆除

農(nóng)村家里的南屋在符合一定條件下是可以拆除的。但需要注意，拆除南屋必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保操作合法。
具體來說，拆除農(nóng)村南屋需滿足以下條件：
一、符合“一戶一宅”原則
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。因此，在拆除南屋后，農(nóng)戶仍需確保宅基地的總面積不超標。
二、符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃
農(nóng)村建房或拆房都需符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃。在拆除南屋前，應咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門，確保該行為符合規(guī)劃要求。
三、取得合法拆建手續(xù)
拆除南屋前，需向當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）提出申請，并經(jīng)過一系列審批流程。在取得合法的拆建手續(xù)后，方可進行拆除工作。
四、非違章建筑或危房
如果南屋被認定為違章建筑或危房，其拆除流程將受到特定法律法規(guī)的約束。一般來說，違章建筑可能面臨被強制拆除的風險，而危房的拆除則需確保安全并遵循相關(guān)程序。
綜上所述，農(nóng)村家里的南屋在符合上述條件的情況下是可以拆除的。但在實際操作過程中，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保合法合規(guī)。

二、農(nóng)村老屋被強拆怎么辦

被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。

一、非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

二、房屋被強拆了怎么賠償

1、房屋價值的損失。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。

3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(三)違法征收、征用財產(chǎn)的;(四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、農(nóng)村房屋還會拆遷嗎

法律主觀：農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進行拆遷時，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應的補償費用。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、農(nóng)村老屋拆除有補償嗎？

農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償標準缺乏統(tǒng)一，但原則是不降低生活水平，短期改善和長遠保障。補償需考慮建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途。自建房拆除不一定有補償，如臨時建筑超過兩年、房屋喪失經(jīng)濟價值或無主情況。

法律分析

有補助，但農(nóng)村集體土地上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。

同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。

不過農(nóng)村自建房拆除不是所有的拆除都有補償，這幾類就不行。

1、根據(jù)《土地管理法》第五十七條的規(guī)定，臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑，在拆遷時不予補償。

2、同時如果房屋在拆遷時已經(jīng)喪失了經(jīng)濟價值，比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。

3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導致房屋無主等情況，也不會予以補償。

拓展延伸

農(nóng)村老屋拆除補償政策解讀

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村老屋拆除確實可以享受補償。補償政策的具體內(nèi)容和標準會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。一般而言，補償金額會根據(jù)房屋的面積、建筑年限、房屋狀況等因素進行評估，并按照一定比例進行補償。此外，還可能包括搬遷費用、安置補助、臨時安置費等額外的補償項目。

需要注意的是，申請補償需要符合相關(guān)條件和程序，可能需要提供相關(guān)證明材料，并按照規(guī)定的時間和地點辦理申請手續(xù)。補償政策的執(zhí)行也需要有關(guān)部門的監(jiān)督和審核。

因此，農(nóng)村老屋拆除確實有補償政策，但具體的補償金額和程序還需根據(jù)當?shù)卣邅泶_定。建議您咨詢當?shù)卣嚓P(guān)部門或法律咨詢機構(gòu)，以獲取準確的信息和指導。

結(jié)語

農(nóng)村老屋拆除補償政策確實存在，具體標準因地而異。補償金額將根據(jù)房屋面積、建筑年限和狀況等因素評估，并按比例補償，可能還包括搬遷費用、安置補助等。申請補償需滿足條件和程序，提供相關(guān)證明材料，并按規(guī)定時間和地點辦理手續(xù)。補償政策執(zhí)行需有關(guān)部門監(jiān)督和審核。建議咨詢當?shù)卣蚍勺稍儥C構(gòu)，以獲取準確信息和指導。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)诙邨l實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)谑艞l對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償?shù)诙鶙l房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、農(nóng)村老房子拆除的政策

法律分析：農(nóng)村老房子被拆除的政策已經(jīng)出臺有以下四種：1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房；第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。3、建新后的舊房：目前國家正在對農(nóng)村建房問題進行整治，并且嚴格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除。4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠山區(qū)的農(nóng)民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。