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家里老屋拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村老屋被強(qiáng)拆怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 17:37:32
作者：
圣運(yùn)律師
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家里老屋拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村家里的南屋可不可以拆除,農(nóng)村家里的南屋在符合一定條件下是可以拆除的。但需要注意，拆除南屋必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保操作合法。具體來(lái)說(shuō)，拆除農(nóng)村南屋需滿足以下條件：一、符合“一戶一宅”原則根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管

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一、家里老屋拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村家里的南屋可不可以拆除

農(nóng)村家里的南屋在符合一定條件下是可以拆除的。但需要注意，拆除南屋必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保操作合法。
具體來(lái)說(shuō)，拆除農(nóng)村南屋需滿足以下條件：
一、符合“一戶一宅”原則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，在拆除南屋后，農(nóng)戶仍需確保宅基地的總面積不超標(biāo)。
二、符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃
農(nóng)村建房或拆房都需符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃。在拆除南屋前，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)，確保該行為符合規(guī)劃要求。
三、取得合法拆建手續(xù)
拆除南屋前，需向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)一系列審批流程。在取得合法的拆建手續(xù)后，方可進(jìn)行拆除工作。
四、非違章建筑或危房
如果南屋被認(rèn)定為違章建筑或危房，其拆除流程將受到特定法律法規(guī)的約束。一般來(lái)說(shuō)，違章建筑可能面臨被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，而危房的拆除則需確保安全并遵循相關(guān)程序。
綜上所述，農(nóng)村家里的南屋在符合上述條件的情況下是可以拆除的。但在實(shí)際操作過(guò)程中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以確保合法合規(guī)。

二、農(nóng)村老屋被強(qiáng)拆怎么辦

被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽(tīng)證，并最終作出裁定。合法強(qiáng)拆因遵循法定的程序。合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。

一、非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

二、房屋被強(qiáng)拆了怎么賠償

1、房屋價(jià)值的損失。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

三、農(nóng)村房屋還會(huì)拆遷嗎

法律主觀：農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會(huì)拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒(méi)有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、農(nóng)村老屋拆除有補(bǔ)償嗎？

農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一，但原則是不降低生活水平，短期改善和長(zhǎng)遠(yuǎn)保障。補(bǔ)償需考慮建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途。自建房拆除不一定有補(bǔ)償，如臨時(shí)建筑超過(guò)兩年、房屋喪失經(jīng)濟(jì)價(jià)值或無(wú)主情況。

法律分析

有補(bǔ)助，但農(nóng)村集體土地上的房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。

同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

不過(guò)農(nóng)村自建房拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。

1、根據(jù)《土地管理法》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地修建房屋且超過(guò)兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。

2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說(shuō)房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住導(dǎo)致房屋倒塌。

3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無(wú)主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

拓展延伸

農(nóng)村老屋拆除補(bǔ)償政策解讀

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村老屋拆除確實(shí)可以享受補(bǔ)償。補(bǔ)償政策的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。一般而言，補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)房屋的面積、建筑年限、房屋狀況等因素進(jìn)行評(píng)估，并按照一定比例進(jìn)行補(bǔ)償。此外，還可能包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)等額外的補(bǔ)償項(xiàng)目。

需要注意的是，申請(qǐng)補(bǔ)償需要符合相關(guān)條件和程序，可能需要提供相關(guān)證明材料，并按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理申請(qǐng)手續(xù)。補(bǔ)償政策的執(zhí)行也需要有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和審核。

因此，農(nóng)村老屋拆除確實(shí)有補(bǔ)償政策，但具體的補(bǔ)償金額和程序還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。建議您咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)或法律咨詢機(jī)構(gòu)，以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村老屋拆除補(bǔ)償政策確實(shí)存在，具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異。補(bǔ)償金額將根據(jù)房屋面積、建筑年限和狀況等因素評(píng)估，并按比例補(bǔ)償，可能還包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)助等。申請(qǐng)補(bǔ)償需滿足條件和程序，提供相關(guān)證明材料，并按規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)辦理手續(xù)。補(bǔ)償政策執(zhí)行需有關(guān)部門(mén)監(jiān)督和審核。建議咨詢當(dāng)?shù)卣蚍勺稍儥C(jī)構(gòu)，以獲取準(zhǔn)確信息和指導(dǎo)。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ)償?shù)诙邨l實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ)償?shù)谑艞l對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ)償?shù)诙鶙l房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、農(nóng)村老房子拆除的政策

法律分析：農(nóng)村老房子被拆除的政策已經(jīng)出臺(tái)有以下四種：1、無(wú)主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問(wèn)題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷戶，而這一類房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過(guò)程中將會(huì)被無(wú)償拆除。2、即將倒塌的危房：對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無(wú)力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類情況國(guó)家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房；第二類、對(duì)于因?yàn)橐粦舳嗾蛘叻课蓍L(zhǎng)期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會(huì)予以拆除處理。3、建新后的舊房：目前國(guó)家正在對(duì)農(nóng)村建房問(wèn)題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時(shí)，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除。4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國(guó)家一項(xiàng)重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對(duì)于邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，是脫貧致富的最好方法，不過(guò)在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會(huì)被拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。