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北京南苑老舊小區拆遷補償，濕地公園占地補償怎么征收:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-05 19:52:20
作者：
圣運律師
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北京南苑老舊小區拆遷補償,南苑森林濕地公園拆遷補償,南苑森林濕地公園拆遷補償主要包括以下幾個方面：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予被征收房屋價值的補償。

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一、北京南苑老舊小區拆遷補償,南苑森林濕地公園拆遷補償

南苑森林濕地公園拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予被征收房屋價值的補償。這意味著被拆遷的房屋將根據其實際價值得到相應的補償。

二、搬遷與臨時安置補償

搬遷補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷費用應當得到補償。這包括了搬家費、貨物運輸費等因搬遷而產生的直接費用。

臨時安置補償：同樣根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，被征收人在搬遷過程中可能需要臨時安置，因此應得到相應的臨時安置補償。這通常包括臨時住宿費用、生活設施費用等。

三、停產停業損失補償

如果拆遷導致被征收人停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，市、縣級人民政府應當給予停產停業損失的補償。這主要是為了彌補因拆遷而導致的經營中斷和收入減少等損失。

四、土地補償費與安置補助費

若是征用農村集體土地，還需依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條進行補償。這包括公平、合理的土地補償費，保障被征地農民的生活水平不降低。同時，還應支付安置補助費，以確保被征地農民的長遠生計。

具體來說，土地補償費為該濕地公園被征收前三年平均年產值的六至十倍。而安置補助費則按照需要安置的農業人口數計算，通常為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。這些具體數額將根據當地政府的補償安置方案而定。

綜上所述，南苑森林濕地公園的拆遷補償將涵蓋房屋價值、搬遷與臨時安置、停產停業損失以及土地補償費與安置補助費等多個方面。具體補償標準將依據相關法律法規及當地政府的補償安置方案執行。

二、濕地公園占地補償怎么征收

關于濕地公園征地補償，并沒有具體的法律規定。一般按照省、自治區、直轄市制定的標準補償土地補償費、地上附著物等相關費用。具體的補償，應以實際的補償方案為準。根據《土地管理法》第四十八條第二款的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。《土地管理法實施條例》第二十一條規定，具體建設項目需要使用土地的，建設單位應當根據建設項目的總體設計一次申請，辦理建設用地審批手續；分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案分期申請建設用地，分期辦理建設用地有關審批手續。

一、死亡人可以享受征地補償嗎

死亡人無法獲得征地補償。

根據《民法典》第十三條的規定，自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。

根據《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、征地補償費用項目都有哪些

根據我國《土地管理法》規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條第二款征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。《土地管理法實施條例》第二十一條具體建設項目需要使用土地的，建設單位應當根據建設項目的總體設計一次申請，辦理建設用地審批手續；分期建設的項目，可以根據可行性研究報告確定的方案分期申請建設用地，分期辦理建設用地有關審批手續。

三、濕地公園征地補償標準

濕地公園征地補償主要按照當地的平均產值做決定，土地補償費為該濕地公園被征收前三年平均年產值的六至十倍，安置補助費按照需要安置的人口數計算，具體的金額由當地政府的補償安置方案而定。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。具體的金額主要由當地政府的補償安置方案而定，主要按照當地的平均產值做決定。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、濕地公園征地補償規定？

律師解答：

濕地公園征地補償主要按照當地的平均產值做決定，土地補償費為該濕地公園被征收前三年平均年產值的六至十倍，安置補助費按照需要安置的人口數計算，具體的金額由當地政府的補償安置方案而定。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

五、濕地公園征地補償標準

法律分析：濕地公園征地補償主要按照當地的平均產值做決定，土地補償費為該濕地公園被征收前三年平均年產值的六至十倍，安置補助費按照需要安置的人口數計算，具體的金額由當地政府的補償安置方案而定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。