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武漢疫情期間拆遷補償標準，湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-27 18:47:05
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圣運律師
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武漢疫情期間拆遷補償標準,武漢疫情期間減免房租的規(guī)定是什么,武漢疫情期間國家并沒有減免房租的規(guī)定，疫情期間房租減免根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當?shù)鼐唧w情況出臺的地方政策及出租人個人意愿確定。根據(jù)工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助

武漢疫情期間拆遷補償標準，湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、武漢疫情期間拆遷補償標準,武漢疫情期間減免房租的規(guī)定是什么

武漢疫情期間國家并沒有減免房租的規(guī)定，疫情期間房租減免根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當?shù)鼐唧w情況出臺的地方政策及出租人個人意愿確定。根據(jù)工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產共渡難關有關工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

疫情期間房租減免規(guī)定是什么

根據(jù)工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產共渡難關有關工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

疫情期間減免房租法律規(guī)定是什么

疫情期間房租并不是全國減免，而是根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當?shù)鼐唧w情況出臺的地方政策及出租人個人意愿確定。根據(jù)工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產共渡難關有關工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

天津疫情期間房租減免規(guī)定是什么

根據(jù)《天津市財政局關于印發(fā)市級行政事業(yè)單位落實天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進一步促進經濟社會持續(xù)健康發(fā)展的若干措施減免中小企業(yè)房租政策實施細則的通知》規(guī)定，房租減免政策范圍：市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)（國有獨資和國有全資）出租的房屋（含轉租的直管公產房），承租方為中小企業(yè)及公建配套菜市場的，納入減免政策范圍。鼓勵市級行政事業(yè)單位所辦國有控股企業(yè)按此政策執(zhí)行。減免起止時間從津政辦發(fā)〔2020〕1號文件印發(fā)之日，即2020年2月7日起6個月內執(zhí)行完畢，前三個月全免，后三個月減半。具體實施時間在政策規(guī)定范圍內，由出租單位與承租單位在原租賃合同基礎上商定。

疫情期間減免房租的企業(yè)規(guī)定是什么

疫情期間國家并沒有出臺減免房租的企業(yè)規(guī)定，企業(yè)房租是否減免需根據(jù)當?shù)卣叽_定。根據(jù)工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產共渡難關有關工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

疫情期間房租減免政策是什么

國家尚未出臺疫情期間租房減免政策。根據(jù)工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產共渡難關有關工作的通知：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

該內容由律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是什么

湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是：承租市屬及以下國有經營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月，租用其他經營用房的鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，具體依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定，不作強制性規(guī)定要求。

一、租房拆遷租戶能否獲得賠償

房屋拆遷活動中，房屋的實際使用人有可能不是產權人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權不得不終止，拆遷租戶是否可以獲得拆遷補償分兩種情況：1、普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經營，與產權人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補償問題已經做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。營業(yè)性質的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停產停業(yè)損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。2、公房拆遷，由于各地公房政策不同，因此遇到拆遷的時候，安置補償?shù)恼咭灿休^大差異，但是，可以明確的是，公房承租人遇到拆遷是可以享有拆遷安置補償?shù)摹?/p>

二、疫情期間可以無責退租嗎

疫情期間是否可以無責減免房租需要視情況而定：

1、如果因疫情隔離對房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金；

2、如果因疫情無法使用、無法回到房屋的，未能實現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。

公司在疫情期間拖工資，可以通過以下方式解決：

1、直接與用人單位協(xié)商。直接找老板或部門主管協(xié)商，要求其向您支付拖欠的工資；

2、協(xié)商不成，可以到當?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊投訴；

3、如果投訴未果，可以向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。

三、自主就業(yè)退役士兵稅收優(yōu)惠政策

為進一步扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)，現(xiàn)將有關稅收政策通知如下:

自主就業(yè)退役士兵從事個體經營的，自辦理個體工商戶登記當月起，在3年（36個月，下同）內按每戶每年12000元為限額依次扣減其當年實際應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅。限額標準最高可上浮20%，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本地區(qū)實際情況在此幅度內確定具體限額標準。

納稅人年度應繳納稅款小于上述扣減限額的，減免稅額以其實際繳納的稅款為限；大于上述扣減限額的，以上述扣減限額為限。納稅人的實際經營期不足1年的，應當按月?lián)Q算其減免稅限額。換算公式為：減免稅限額=年度減免稅限額÷12×實際經營月數(shù)。城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加的計稅依據(jù)是享受本項稅收優(yōu)惠政策前的增值稅應納稅額。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條

推動對承租國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。對承租非國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

三、湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是什么？

湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策，主要是對中小企業(yè)和商鋪有減租的政策，其他個人房租只是鼓勵個人減免。根據(jù)《省人民政府辦公廳關于印發(fā)湖北省防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情財稅支持政策的通知》第三條規(guī)定：鼓勵農貿市場持續(xù)穩(wěn)定經營，對農貿市場經營戶攤位租金實施全額補貼，以各經營戶與市場開辦者簽訂租賃協(xié)議約定的租金為標準，折算日租金成本，按照市場開辦者登記的每日出攤營業(yè)情況，按日計算租金補貼金額，按月向市場開辦者撥付租金補貼。疫情期間，市場開辦者不得向經營戶收取攤位租金。各級市場監(jiān)管部門定期對市場出攤情況進行檢查，由市場開辦者登記每日出攤記錄，確保補貼精準發(fā)放。商務部門依據(jù)登記和檢查情況，定期向市場開辦者撥付租金補貼。

一、《省人民政府辦公廳關于印發(fā)應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關有關政策措施的通知》

減免中小微企業(yè)房租。對承租國有資產類經營用房的中小微企業(yè)，3個月房租免收、6個月房租減半。鼓勵疫情期間各類中小微企業(yè)發(fā)展載體減免承租企業(yè)租金等相關費用，對減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。對租用其他經營用房的，鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。充分發(fā)揮本級中小企業(yè)發(fā)展專項資金的作用，有條件的地方可以設立專項紓困資金，加大對受疫情影響嚴重中小企業(yè)的支持。

以上就是湖北省出臺的有關疫情期間減免房租規(guī)定的相關政策依據(jù)，對于相關情況的處理，應當同承租方與出租方協(xié)商進行處理，但對于國有企業(yè)或者政府部門承租的企業(yè)是可以獲得房租減免的政策規(guī)定的，具體情況結合實際而定。

四、疫情減免房租正式文件

推動對承租國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。中央所屬國有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。對承租非國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

法律依據(jù)：《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》第二條

實施房屋租金減免

（一）推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。

（三）對承租非國有房屋用于經營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

五、2022疫情房租減免國家規(guī)定

一、疫情不免租金可以舉報嗎疫情不免租金不可以舉報。國家并沒有出臺關于疫情期間免租問題。根據(jù)《工業(yè)和信息化部關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復工復產共渡難關有關工作的通知》：鼓勵國家和省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過財政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。二、疫情期間承租人的義務有哪些1、合理使用租賃物的義務承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、妥善保管租賃物的義務承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。3、按期支付租金的義務承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、不得擅自改善和增設他物的義務承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。5、通知義務在租賃關系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。