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杭州老宅拆遷改造補償標準，兩個戶主一個宅基地怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-08 00:00:43
作者：
圣運律師
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杭州老宅拆遷改造補償標準,一塊宅基地可以分兩個戶主嗎,法律分析：可以的，然后依法申請宅基地。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十三條可申請宅基地：(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改

杭州老宅拆遷改造補償標準，兩個戶主一個宅基地怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、杭州老宅拆遷改造補償標準,一塊宅基地可以分兩個戶主嗎

法律分析：可以的，然后依法申請宅基地。

法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十三條可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調整拆遷的(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的。

二、兩個戶主一個宅基地怎么辦

一、兩個戶主一個宅基地怎么辦1、兩個戶主一個宅基地可以先對宅基地進行價值評估，由雙方協(xié)定商量。農村一個宅基地有兩個戶主是可以的，二個戶主是共有人，如果二戶想分戶的，得了宅基地的一戶，就需要結對方相等價值的補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、宅基地戶主去世怎么辦戶主去世后，宅基地仍屬于集體所有，以下情形的宅基地將被回收：1、本集體供養(yǎng)的五保戶：這類老人無兒無女，一般是靠農村集體組織的養(yǎng)老院或分散供養(yǎng)等方式進行救濟照顧，所以去世后，宅基地將由農村集體組織收回；2、子女戶口遷出的老人：本來農村宅基地遵循地隨房走的原則繼承，但由于子女戶口遷出后，則失去繼承的機會，就算有，也只能繼承宅基地上的房屋，但若長期閑置，宅基地將會被農村集體組織收回。

三、在農村一個宅基地可以有兩個戶主嗎

法律分析：我國法律規(guī)定一戶只能有一個宅基地,如果原本屬于同一戶宅基地的家庭成員由于結婚等需要分戶的,可以鄉(xiāng)村集體申請分戶并另外申請宅基地。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

四、農村兩個孩子一塊宅基地怎么辦

法律分析：農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：第一，翻蓋自己家的的老宅。第二，置換宅基地。第三，買一塊宅基地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

五、一個宅基地兩個戶口本怎么確權

法律分析：如果你們的家庭只有一個宅基地，但是有兩個戶口本。那么需要分情況來說明：

1、一個宅基地，兩個戶口本，你看看兩個戶口本里面，有什么不同。

如果你這兩本戶口本里面是兩個不同的戶主。那這個時候你們家就可以用2棟宅基地。

2、如果你們家是有兩本戶口本，但是只是同一個戶主，但是你們是兩家人，這就意味著你們家是沒有進行派出所戶籍科的分戶管理。

如果你沒有進行分戶的這種申請、處理以及審核，你就沒辦法去申請多的宅基地。

3、如果有錢，可以再申請一塊宅基地，蓋一座房子，然后，家庭協(xié)商，是父母住新房子還是兒子住新房子。如果暫時蓋不起房子，等有錢后在申請，或者，先申請宅基地確權，然后籌錢蓋房子。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。