一、啟東市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),惠豐哪些村需要拆遷

1、啟東市鑫城城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司的啟東市惠豐鎮(zhèn)安置區(qū)二期工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來源是自籌，已落實。因第一次招標(biāo)失敗，現(xiàn)現(xiàn)決定對上述工程的勘察、設(shè)計進(jìn)行重新公開招標(biāo)，選定服務(wù)單位。
2、江蘇本源工程項目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。
3、項目概況：
(1)項目地點(diǎn)：惠豐鎮(zhèn)雙慶村
(2)設(shè)計規(guī)模：二期規(guī)劃用地面積為82934平方米，總建筑面積約為2.3萬平方米(其中地上面積約17萬平方米，地下建筑面積約3.3萬平方米)，投資估算5億元。
(3)設(shè)計周期：8日歷天，其中：勘察及方案深化設(shè)計1日歷天（單體建筑方案深化的同時進(jìn)行勘察、并提交勘察成果文件）、初步設(shè)計1日歷天、建筑施工圖設(shè)計3日歷天，其他專業(yè)工程施工圖設(shè)計3日歷天。
(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工圖設(shè)計文件深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（216年版）、《關(guān)于在新建建筑中加快推廣應(yīng)用預(yù)制內(nèi)外墻板預(yù)制樓梯板預(yù)制樓板的通知》（蘇建科[217]43號文）的規(guī)定和要求，建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到65%，綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)達(dá)二星級以上，并通過施工圖合格審查。
4、本招標(biāo)工程共分一個標(biāo)段，相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
①工程勘察：根據(jù)建設(shè)工程要求查明、分析、評價建設(shè)市場的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件等，編制建設(shè)工程勘察文件；②各單體建筑工程的方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計[包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、通風(fēng)、消防、建筑節(jié)能、人防、PC深化設(shè)計等專業(yè)工程內(nèi)容、專項設(shè)計的內(nèi)容]；③室外配套工程設(shè)計（含門衛(wèi)、圍墻、道路、雨水、污水、消防、技防、景觀綠化、路燈、樓宇亮化、標(biāo)識標(biāo)牌、各單體及地庫出入口的雨棚、各專業(yè)管線進(jìn)行整合、供水供電等配套用房，不包括供電、供水、廣電、電信、移動、天燃?xì)忭椖吭O(shè)計）；④工程概算編制及后續(xù)設(shè)計服務(wù)(含深基坑支護(hù)設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標(biāo)識申報)等工作。

二、廣豐區(qū)哪些地方要拆遷

法律分析：北河濱路（二期）棚戶區(qū)改造項目是廣豐區(qū)今年實施的第二個棚改項目，包含十四小片區(qū)、徐家弄以東片區(qū)、橫路片區(qū)、老縣政府南側(cè)片區(qū)、竹航山底片區(qū)等五個區(qū)域，共占地面積約240畝，被征收戶約1200戶，征收面積約25萬平方米，預(yù)計投資18億元。這是廣豐歷史上涉及戶數(shù)最多、棚改規(guī)模最大、征收面積最廣的棚戶區(qū)改造項目。規(guī)劃在不斷的調(diào)整變化，準(zhǔn)確的信息可咨詢發(fā)改委等相關(guān)部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、江西豐城拆遷范圍

法律分析：征收范圍：東起氣象局，西至圍里社區(qū)，北起贛江，南至清豐山溪及龍津洲街道轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上危舊房及部分集體土地上城中村房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

四、長豐二村拆遷會安置到哪里

法律分析：拆遷補(bǔ)償有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、信豐棚戶改造范圍

法律分析： 2020 年城南棚戶區(qū)（城中村）改造項目紅線范圍內(nèi)面積 約 900 畝，涉及嘉定鎮(zhèn)游州村圍上、張家、施家、一清、車上、 康家、馬鞍山、結(jié)仔嶺、楓樹芫組等 1 個村 9 個小組，涉及約 645 戶，需拆遷房屋約 932 棟，建筑面積約 33 萬平方米。

法律依據(jù)：《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》 第七條 城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財政困難程度進(jìn)行分配。

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投稿：馮煜

內(nèi)容審核：吳海麗律師