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保利房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，如果是強拆隔斷房違法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-13 07:41:30
作者：
圣運律師
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保利房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),如果是家里沒人進去強拆隔斷合法嗎,如果是家里沒人進去強拆隔斷是不合法的。在房屋拆遷過程中涉及到國家補償?shù)模鶕?jù)我國《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復(fù)議或提起訴訟時一起提出，也可以在確

保利房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，如果是強拆隔斷房違法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、保利房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),如果是家里沒人進去強拆隔斷合法嗎

如果是家里沒人進去強拆隔斷是不合法的。在房屋拆遷過程中涉及到國家補償?shù)模鶕?jù)我國《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復(fù)議或提起訴訟時一起提出，也可以在確定強拆違法后先向賠償機關(guān)提出，賠償機關(guān)在收到之日兩個月內(nèi)給予賠償，逾期不予賠償或賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。對于請求國家賠償?shù)钠谙蓿话銥?年，從相關(guān)部門或人員行使權(quán)職時的行為被確認(rèn)為違法之日開始計算，被拆遷人在遭遇相關(guān)部門強拆的時候，既可以針對相關(guān)部門強拆行為提起訴訟，并申請賠償，由法院根據(jù)法律作出判決，也可以先確定拆遷人的行為屬于違法，等法院判決確定違法后，再想賠償機關(guān)提出賠償。

在司法實踐中，公民的房屋遭受到非法的強拆時，第一時間就是收集非法強拆的證據(jù)，然后再向公安機關(guān)報案，如果強拆是行政機關(guān)實施的，可以申請國家賠償，但如果是非法建筑被強拆的，那么是無法獲得相關(guān)賠償?shù)模唧w情況結(jié)合實際而定。

及時報警，因為這件事涉及侵犯別人隱私權(quán)，侵犯住宅區(qū)權(quán)，要付民事賠償責(zé)任。情形嚴(yán)重的可能涉及刑事。被拆遷人不能只是單純地等著政府的來保護自己的合法權(quán)益，應(yīng)該有一定的法律意識，找到合適的法律途徑來維護合法權(quán)益。那被拆遷人在面對強拆時，可以采取以下方法來維護自己的合法權(quán)益：

(一)提交信息公開申請書

房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書，查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。

(二)掌握強拆證據(jù)，向公安報警

在房屋拆遷過程中，被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的，被拆遷人對保利行為掌握相關(guān)證據(jù)后，向公安報警。如果公安在接到報警后，置之不理時，被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復(fù)議。

(三)拆遷訴訟

被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的，可以向法院起訴，通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、如果是強拆隔斷房違法嗎

一、強拆隔斷房違法嗎

要看情況而定，根據(jù)具體情況看，隔斷房出租屬于違法行為。

北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》明確規(guī)定，出租房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。自行分割，將一個房間分為2個以上的，都屬于違規(guī)行為。可以向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ⑹泄簿值炔块T舉報處理。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的；

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。客廳不屬于不得出租供人員居住的空間。因此客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，但客廳打隔斷還應(yīng)符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，違建房屋不得出租。另外各城市還規(guī)定了出租房每人租住的小面積。

比如成都規(guī)定，每人不得少于4平米(有法定撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。改造現(xiàn)有住房出租的，在征得利害關(guān)系人的同意后，改造中不改變現(xiàn)有安防設(shè)施，改造后每個臥室使用面積不得少于5平方米。

二、如果隔斷房被強拆了怎么辦？

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。在攝影攝像時，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份，職責(zé)等。視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。因此，對當(dāng)事人來說，如果房子已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當(dāng)事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

三、隔斷房被強拆了怎么辦

隔斷房被強拆了可以報警處理，但被認(rèn)定為違章建筑的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當(dāng)事人接到?jīng)Q定后不停止建設(shè)或者逾期不拆除的政府可以強制拆除。

一、農(nóng)村違法建筑處罰措施有什么

對于在農(nóng)村違法建造房屋或者其他設(shè)施的處罰主要有：

(1)縣級以上人民政府土地行政主管部門即國土資源局有權(quán)實施下列行政處罰：

①限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、責(zé)令恢復(fù)土地原狀;

②對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;

③可以并處罰款;

(2)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、違章建筑拆除賠償多少

違章建筑拆遷不予補償。違法建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。在鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證由鄉(xiāng)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。

三、違章搭建的界定與處理

對于違章搭建的界定標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)地方的相關(guān)規(guī)定來予以確定。一般來說，主要有以下幾種情形：

1、在屋頂建設(shè)的違章搭建；

2、在一樓庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；

3、依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；

4、違反小區(qū)管理規(guī)約安裝的設(shè)施；

5、逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物等等。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對于違章建筑處理的相關(guān)內(nèi)容如下：

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

2、無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

四、隔斷間舉報一定會被拆除嗎

隔斷間舉報第1個后果就是很有可能會跟對方撕破臉，第2個后果就是對方很有可能會產(chǎn)生報復(fù)的心理。如果覺得隔斷房完全影響了個人的生活，其實可以通過匿名向當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呤鞘虚L辦公室進行舉報，這兩個部門在拆除隔斷房的時候絕對不會說出是誰進行舉報的，保密做的還是非常好的，因為知道說出舉報人的名字，舉報人就會受到他人的威脅。最好不要實名舉報，采用匿名的方式來舉報，因為如果被房東知道是舉報的，到時候可能會遭到惡意報復(fù)。可以直接將匿名信投遞到當(dāng)?shù)胤抗芫值男畔淅锩妗Ｈ绻f實名舉報被房東發(fā)現(xiàn)了，對方采取了一些惡意的報復(fù)舉措，建議直接報警處理。

五、那隔斷間被強拆怎么辦?

住隔斷被強拆的，可以通過訴訟的方式來維權(quán)處理的，如果在沒有政府任何相關(guān)文件的強拆，在現(xiàn)實中是很難直接提起訴訟，因為在沒有政府相關(guān)批準(zhǔn)文件的情況下，拆遷方的強拆人員身份無法證明，不知道對方具體是代表誰來實施，還有是在立案等環(huán)節(jié)，因為不知道是哪個政府部門在進行強拆，也沒有相關(guān)證明文件，基本都是駁回或者不予立案。違法強拆的維權(quán)基本方法：

1、遇到強拆侵害應(yīng)立刻報警。

2、在被強拆后應(yīng)要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責(zé)任

3、在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護。

4、在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。

5、訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。

房屋租賃禁止隔斷出租是新出來的政策，房屋如果有隔斷的，是要恢復(fù)到原房屋結(jié)構(gòu)才可以，不論次臥、主臥，只要是原結(jié)構(gòu)沒有的就得拆除掉。

一、農(nóng)村房屋強拆該如何辦

房屋強拆分兩種情況，分別是：1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，拆除作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。非法強拆非法強拆的一般維權(quán)方式如下：1.在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2.在遭受侵害時立即報警求助。3.在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4.在適當(dāng)時機向法院出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。5.訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理補償。

二、買了違建房現(xiàn)在面臨強拆怎么辦

買了違建房現(xiàn)在面臨強拆的，被拆遷人可以向行政機關(guān)申請行政復(fù)議或者是向人民法院申請行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進行起訴，需要先向行政機關(guān)申請復(fù)議之后，如果對于行政復(fù)議的結(jié)果仍舊不滿意的，才會向請求司法協(xié)助。首先應(yīng)當(dāng)知道強制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。對于有合法手續(xù)的強制拆遷，但是人就應(yīng)當(dāng)自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

如果強拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。