一、房屋拆遷補償面積是按總面積算嗎

房屋拆遷補償面積通常并非按總面積算。一般來說，是以被拆遷房屋的合法建筑面積為依據(jù)進(jìn)行計算。這包括套內(nèi)建筑面積以及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等。具體而言：

1.對于合法建造的房屋，其實際建筑面積是確定補償面積的基礎(chǔ)，通常依據(jù)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件所記載的面積來確定。

2.若房屋存在違法建設(shè)部分，在拆遷補償中一般不予考慮，不會將這部分面積納入補償范圍。

3.有些情況下，可能還會根據(jù)房屋的用途、結(jié)構(gòu)等因素對補償面積進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但總體上是以合法的房屋建筑面積為主要考量。

二、房屋拆遷補償面積人口怎么算的

房屋拆遷補償面積通常按照房屋的建筑面積計算，即房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。

人口方面，一般以被拆遷房屋的合法居住人口為依據(jù)。通常是在拆遷公告規(guī)定的截止日期前，在被拆遷房屋處有常住戶口且實際居住生活的人。對于一些特殊情況，如現(xiàn)役軍人、在校學(xué)生等，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定和處理。

在具體的拆遷補償中，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺⒎课莸木唧w情況等因素進(jìn)行綜合考量和調(diào)整。有些地方可能會按照人口數(shù)量給予一定的人口安置補償或優(yōu)惠政策，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。總之，房屋拆遷補償面積和人口的計算要依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和具體情況來確定。

三、房屋拆遷補償面積人口怎么算

房屋拆遷補償面積通常以被拆遷房屋的實際建筑面積為準(zhǔn)，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。對于人口因素，一般是根據(jù)被拆遷房屋所在地的拆遷政策來確定人口補償標(biāo)準(zhǔn)。

有些地方會按照戶口在冊人口進(jìn)行補償，每一個在冊人口可獲得一定面積的補償份額；而有些地方則會綜合考慮家庭實際居住人口等情況來確定人口補償額度。

在具體計算時，需明確拆遷政策中關(guān)于面積和人口的相關(guān)規(guī)定。如果政策規(guī)定按戶口在冊人口計算，就以戶口登記的人數(shù)為準(zhǔn)，每人對應(yīng)一定的補償面積；若按實際居住人口計算，需核實實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人口數(shù)量，并依據(jù)政策規(guī)定確定相應(yīng)的補償待遇。同時，要注意政策的具體細(xì)節(jié)和可能的調(diào)整因素，以確保補償計算的準(zhǔn)確合理。

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來源：頭條-房屋拆遷補償面積人口怎么算，房屋拆遷人均面積