一、征收拆遷安置房可以買賣嗎

征收拆遷安置房在一定條件下可以買賣。

1.一般情況下，若安置房取得完整產(chǎn)權(quán)，即辦理了不動產(chǎn)登記證，是可以進行買賣的。此時，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買賣雙方可以依法簽訂買賣合同，辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2.但如果安置房尚未取得完整產(chǎn)權(quán)，尚未辦理不動產(chǎn)登記證，那么買賣行為可能存在風(fēng)險。因為此類房屋的產(chǎn)權(quán)尚不明確，可能無法辦理過戶手續(xù)，后續(xù)可能引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。

3.此外，不同地區(qū)對于征收拆遷安置房的買賣規(guī)定可能有所差異，一些地方可能對買賣條件有嚴(yán)格的限制，如限制購買對象、規(guī)定一定的持有期限等。

總之，征收拆遷安置房能否買賣取決于其是否取得完整產(chǎn)權(quán)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。在進行買賣時，買賣雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定和房屋情況，謹(jǐn)慎簽訂合同，以避免可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。

二、征收補償給了后未拆遷怎么辦呢

征收補償已給予但未進行拆遷，可能存在多種情況。

1.若拆遷方因自身原因未開展拆遷工作，被征收人可與拆遷方溝通，了解未拆遷的原因，敦促其盡快履行拆遷義務(wù)。同時，被征收人應(yīng)保留好相關(guān)補償憑證及與拆遷相關(guān)的文件資料，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛處理。

2.也有可能是在拆遷程序方面存在一些瑕疵或爭議，導(dǎo)致拆遷無法及時進行。被征收人可以咨詢專業(yè)的法律人士，對拆遷程序進行審查，如發(fā)現(xiàn)問題可通過合法途徑要求糾正。

3.此外，若拆遷雙方在補償?shù)确矫娲嬖诜制纾茨苓_(dá)成一致意見，也會影響拆遷的進行。此時，被征收人可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，以推動拆遷工作的開展。

三、征收補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別

征收補償和拆遷補償存在多方面區(qū)別。

1.法律依據(jù)不同：征收補償依據(jù)的是國家相關(guān)征收法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等；拆遷補償則多遵循各地的拆遷管理辦法等規(guī)定。

2.前提條件不同：征收是為了公共利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；拆遷可能是出于商業(yè)開發(fā)等目的。

3.補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)不同：征收補償通常包括被征收房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)龋徊疬w補償在具體項目中可能有所差異，且可能不包含某些征收補償?shù)捻椖俊?/p>

4.實施主體不同：征收一般由政府部門主導(dǎo)實施；拆遷可能由開發(fā)商等非政府主體參與。

總之，征收補償和拆遷補償在法律依據(jù)、前提條件、補償范圍和實施主體等方面存在明顯區(qū)別。

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內(nèi)容投稿：彭穎

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收補償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別，征收補償與征收賠償有什么區(qū)別