一、拆遷補償價格低怎么辦

如果覺得拆遷補償價格低，可采取以下措施。首先，與拆遷方進行積極溝通協商，明確告知其認為補償價格不合理的理由，如參照周邊類似房屋的市場價格等，爭取達成雙方都能接受的補償方案。其次，查閱相關法律法規和政策文件，了解自己應得的合法補償范圍和標準，以此作為與拆遷方談判的依據。若溝通協商無果，可向有關部門申請行政裁決，由行政部門對補償價格進行重新審核和裁定。還可以通過法律途徑，向法院提起行政訴訟，要求法院對拆遷補償行為進行審查和判決，以維護自身的合法權益。在整個過程中，要注意保留好相關證據，如房屋評估報告、拆遷協議等，為自己的維權行動提供有力支持。

二、拆遷補償幾種補償方式

拆遷補償主要有以下幾種方式：

1.貨幣補償：按照被拆遷房屋的市場評估價格，以貨幣形式對被拆遷人進行補償。這種方式簡單直接，被拆遷人可以根據自己的意愿自由支配補償款，用于購買新房或其他用途。

2.產權調換：根據被拆遷房屋的面積和區位等因素，提供給被拆遷人一套與之等值的新建房屋，實現產權的轉換。被拆遷人在獲得新房的同時，需要將原房屋的產權轉移給拆遷人。

3.結合型補償：在貨幣補償和產權調換的基礎上，根據被拆遷人的實際情況，采取兩者相結合的方式進行補償。例如，先進行貨幣補償，再給予一定面積的產權調換；或者先進行產權調換，再給予一定金額的貨幣補償。

不同的補償方式各有優缺點，被拆遷人可以根據自己的實際需求和經濟狀況選擇適合自己的補償方式。在拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人應平等協商，確保補償方案的公平合理。

三、拆遷補償幾種方式區別

拆遷補償主要有貨幣補償、產權調換和貨幣補償與產權調換相結合三種方式。

1.貨幣補償：是指根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價為基礎，確定貨幣補償金額。這種方式簡單直接，被拆遷人可以自主選擇購買房屋或進行其他投資，但可能無法滿足一些人對房屋的特殊需求。

2.產權調換：是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷人的房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價。此方式能保障被拆遷人有房可住，且價格相對穩定，但可能存在調換房屋位置、戶型等不符合被拆遷人意愿的情況。

3.貨幣補償與產權調換相結合：即部分實行貨幣補償，部分實行產權調換。這種方式綜合了前兩種方式的優點，既能滿足被拆遷人對貨幣的需求，又能保障其有房可住，在實際操作中較為靈活。

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內容投稿：尹軍翔

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-拆遷補償幾種方式區別，拆遷補償的原則