一、拆遷補償按建筑面積還是套內(nèi)面積

拆遷補償通常按建筑面積計算。建筑面積是建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。它是衡量建筑物規(guī)模的重要指標，在拆遷補償中具有廣泛的應(yīng)用。

按建筑面積補償有其合理性。一方面，建筑面積易于測量和確定，能較為客觀地反映建筑物的規(guī)模和價值。另一方面，它便于統(tǒng)一計算和操作，減少了補償過程中的爭議和糾紛。

然而，在一些情況下，也可能會考慮套內(nèi)面積。如果房屋的設(shè)計和使用特點使得套內(nèi)面積更能準確反映實際居住空間，或者當?shù)卣哂刑厥庖?guī)定，也可能會采用套內(nèi)面積進行補償。但總體而言，建筑面積是拆遷補償中較為常見的計算依據(jù)。

二、拆遷補償按戶口人頭安置嗎

拆遷補償并不一定完全按戶口人頭安置。一般來說，拆遷補償主要依據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位等因素來確定。

1.以房屋面積為主要依據(jù)：如果拆遷補償主要基于被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等實際情況，那么戶口人頭可能只是在一些特定情況下作為參考因素，比如在安置房屋的選擇上，可能會根據(jù)家庭人口數(shù)量來分配不同面積的安置房屋。

2.兼顧戶口人頭：有些地方的拆遷政策會同時考慮戶口人頭和房屋情況。例如，在計算拆遷補償款時，會根據(jù)房屋面積給予一定的補償，同時對于戶口在冊的人口，給予一定的人頭補償或安置面積。

3.以其他因素為主：還有一些地區(qū)的拆遷補償主要依據(jù)土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等因素，戶口人頭并非主要的決定因素。

總之，拆遷補償?shù)陌仓梅绞揭虻貐^(qū)而異，具體情況需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策來確定。

三、拆遷補償按戶口怎么分

拆遷補償按戶口分配通常遵循以下原則。1.以戶籍為依據(jù)確定安置人口：一般將在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口且在該房屋內(nèi)實際居住生活的家庭成員認定為安置人口。2.不同情況的安置方式：對于完全符合安置條件的人口，通常可獲得相應(yīng)面積的安置房屋或貨幣補償；對于部分符合條件的人口，可能會根據(jù)其實際居住情況等因素進行適當調(diào)整。3.特殊情況的處理：如空掛戶口、外來戶口等情況，需根據(jù)當?shù)夭疬w政策及具體情況進行綜合判斷和處理，以確保補償分配的公平合理。總之，拆遷補償按戶口分配要綜合考慮各種因素，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：鄭夏盈

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償按戶口怎么分，拆遷補償是按戶口還是人頭