一、房屋拆遷補(bǔ)償面積是按總面積算嗎

房屋拆遷補(bǔ)償面積通常并非按總面積算。一般來說，是以被拆遷房屋的合法建筑面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。這包括套內(nèi)建筑面積以及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e等。具體而言：

1.對于合法建造的房屋，其實(shí)際建筑面積是確定補(bǔ)償面積的基礎(chǔ)，通常依據(jù)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件所記載的面積來確定。

2.若房屋存在違法建設(shè)部分，在拆遷補(bǔ)償中一般不予考慮，不會將這部分面積納入補(bǔ)償范圍。

3.有些情況下，可能還會根據(jù)房屋的用途、結(jié)構(gòu)等因素對補(bǔ)償面積進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但總體上是以合法的房屋建筑面積為主要考量。

二、房屋拆遷補(bǔ)償面積人口怎么算

房屋拆遷補(bǔ)償面積通常以被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。對于人口因素，一般是根據(jù)被拆遷房屋所在地的拆遷政策來確定人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

有些地方會按照戶口在冊人口進(jìn)行補(bǔ)償，每一個在冊人口可獲得一定面積的補(bǔ)償份額；而有些地方則會綜合考慮家庭實(shí)際居住人口等情況來確定人口補(bǔ)償額度。

在具體計(jì)算時，需明確拆遷政策中關(guān)于面積和人口的相關(guān)規(guī)定。如果政策規(guī)定按戶口在冊人口計(jì)算，就以戶口登記的人數(shù)為準(zhǔn)，每人對應(yīng)一定的補(bǔ)償面積；若按實(shí)際居住人口計(jì)算，需核實(shí)實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人口數(shù)量，并依據(jù)政策規(guī)定確定相應(yīng)的補(bǔ)償待遇。同時，要注意政策的具體細(xì)節(jié)和可能的調(diào)整因素，以確保補(bǔ)償計(jì)算的準(zhǔn)確合理。

三、房屋拆遷補(bǔ)償面積人口怎么算的

房屋拆遷補(bǔ)償面積通常按照房屋的建筑面積計(jì)算，即房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。

人口方面，一般以被拆遷房屋的合法居住人口為依據(jù)。通常是在拆遷公告規(guī)定的截止日期前，在被拆遷房屋處有常住戶口且實(shí)際居住生活的人。對于一些特殊情況，如現(xiàn)役軍人、在校學(xué)生等，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定和處理。

在具體的拆遷補(bǔ)償中，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺⒎课莸木唧w情況等因素進(jìn)行綜合考量和調(diào)整。有些地方可能會按照人口數(shù)量給予一定的人口安置補(bǔ)償或優(yōu)惠政策，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。總之，房屋拆遷補(bǔ)償面積和人口的計(jì)算要依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和具體情況來確定。

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來源：頭條-房屋拆遷補(bǔ)償面積人口怎么算的，房屋拆遷人均面積