一、違章建筑拆遷有補償嗎，什么情況下不賠償

一般情況下，違章建筑拆遷是沒有補償的。因為違章建筑本身違反了相關法律法規，不具備合法的建設手續。

然而，在某些特定情況下可能會有例外。比如，如果在拆遷過程中，相關部門發現該違章建筑是由于歷史原因或政府行為導致的，那么可能會給予適當的補償。

另外，如果違章建筑是部分違章，且拆除會對合法建筑造成損害，那么在對合法建筑進行妥善保護的前提下，可以對違章部分進行適當補償。

但如果違章建筑是在拆遷公告發布后新建、擴建或改建的，那么一律不予補償。同時，如果當事人故意隱瞞真實情況，騙取拆遷補償的，也將依法追回已發放的補償款。總之，是否給予違章建筑拆遷補償，要根據具體情況進行判斷。

二、租賃合同遇拆遷糾紛怎么辦？

租賃合同遇拆遷糾紛時，可采取以下措施。

1. 協商解決：雙方應盡量通過友好協商的方式解決糾紛，明確各自的權益和義務，協商達成一致意見后簽訂補充協議。

2. 依據合同：查看租賃合同中是否有關于拆遷相關的條款，如約定了拆遷補償的分配方式、租賃關系的處理等，按照合同約定執行。

3. 法律途徑：若協商不成，可向法院提起訴訟。在訴訟過程中，需要提供租賃合同、拆遷通知等相關證據，以證明自己的權益。法院會根據法律規定和具體情況作出判決，保障當事人的合法權益。

4. 搬遷補償：承租人有權獲得因拆遷而產生的合理搬遷補償，包括搬遷費用、臨時安置費用等。但具體的補償標準和方式需根據當地的法律法規和政策來確定。

總之，在租賃合同遇拆遷糾紛時，應冷靜應對，依據法律和合同規定，通過合理的方式解決糾紛，維護自身的合法權益。

三、拆遷補償協議無效適應訴訟失效嗎，法律上如何認定

拆遷補償協議無效并不適用訴訟時效。

拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人就拆遷相關事宜達成的協議，若該協議被認定無效，其本質是協議自始不發生法律效力，并非基于時間經過而產生的權利受限。

從法律規定來看，無效合同的確認不受訴訟時效的限制，只要合同存在無效的情形，無論時間經過多久，均可以向法院申請確認合同無效。因為確認合同無效是對合同效力的一種否定性評價，涉及到法律秩序和公共利益的維護，不能因時間的經過而使無效合同獲得合法性。

然而，在主張拆遷補償協議無效時，需提供充分的證據證明協議存在無效的法定情形，如一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益等。只有在符合法律規定的無效情形下，才能依法確認協議無效。

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內容投稿：龐翔

內容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷補償協議無效適應訴訟失效嗎，法律上如何認定，房屋拆遷補償協議無效