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一、什么情況核定征收房屋

核定征收房屋通常在以下幾種情況會出現(xiàn)：

1.納稅人不能準(zhǔn)確提供房屋轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額等相關(guān)資料，無法按照查賬征收方式計算應(yīng)納稅額時，稅務(wù)機(jī)關(guān)會核定征收。比如一些個體工商戶或小微企業(yè)，由于財務(wù)核算不健全，難以準(zhǔn)確核算成本和收入。

2.對于一些特殊類型的房屋交易，如拍賣所得的房屋等，稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會根據(jù)市場情況等因素核定征收稅款。以確保稅收的公平性和合理性，避免因納稅人申報不實而導(dǎo)致稅款流失。

3.在一些稅收政策調(diào)整或特定時期，為了加強(qiáng)稅收管理或?qū)崿F(xiàn)特定的稅收目標(biāo)，也可能會對部分房屋交易實行核定征收。例如，在房地產(chǎn)市場調(diào)控期間，對一些非普通住房的交易可能會采用核定征收方式。

二、什么情況下可以強(qiáng)制拆除鋼筋

一般在以下情況下可以強(qiáng)制拆除鋼筋：

1.建筑工程存在嚴(yán)重安全隱患，如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、抗震性能不達(dá)標(biāo)等，為保障公共安全和人身財產(chǎn)安全，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后可強(qiáng)制拆除鋼筋以進(jìn)行修復(fù)或重建。

2.違法建設(shè)行為中，若鋼筋用于搭建未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑物或構(gòu)筑物，且在責(zé)令整改后仍未拆除，相關(guān)執(zhí)法部門有權(quán)強(qiáng)制拆除鋼筋，以糾正違法建設(shè)行為。

3.當(dāng)鋼筋的存在影響到城市規(guī)劃的實施，如在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違規(guī)建設(shè)并使用鋼筋加固，妨礙了城市的合理布局和發(fā)展，也可能被強(qiáng)制拆除鋼筋。總之，強(qiáng)制拆除鋼筋是為了維護(hù)公共利益和法律秩序。

三、什么情況下征收土地

征收土地通常在以下幾種情況下發(fā)生：

1.公共利益需要。例如為了建設(shè)國防設(shè)施、公共交通設(shè)施、水利工程等公共項目，這些項目對于社會的發(fā)展和公眾的利益至關(guān)重要，需要使用土地，從而進(jìn)行征收。

2.國家重點工程項目。像大型能源項目、重要的科研基地等，由于其規(guī)模大、影響范圍廣，需要大量土地，且符合國家整體發(fā)展戰(zhàn)略，會進(jìn)行土地征收。

3.城市規(guī)劃需要。城市的擴(kuò)張、舊城區(qū)改造等規(guī)劃實施過程中，原有的土地使用方式需要改變，為了實現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，會對相關(guān)土地進(jìn)行征收。

4.土地整治需要。一些地區(qū)由于土地利用不合理等原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降等問題，通過征收部分土地進(jìn)行整治，以提高土地的利用效率和質(zhì)量。

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內(nèi)容投稿：吳惠子

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-什么情況下征收土地，什么情況征收土地出讓金