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一、拆遷紅線范圍怎么看土地證

通常情況下，拆遷紅線范圍是由城市規(guī)劃部門在執(zhí)行拆遷規(guī)劃任務(wù)時(shí)予以劃定的，旨在標(biāo)識(shí)出即將面臨拆遷與改造行動(dòng)的特定區(qū)域。

為了明確土地證上的拆遷紅線范圍信息，首先須查驗(yàn)土地證上所附帶的土地使用權(quán)圖及宗地地圖，以便對(duì)土地的邊界及其所在位置有更為詳盡的了解。

在此基礎(chǔ)上，可向相關(guān)的城市規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)或者土地管理部門進(jìn)行咨詢，以獲取更具體的拆遷規(guī)劃信息，從而確定拆遷紅線是否涵蓋了您所持有的土地證所示地塊。

若土地證上所記載的地塊恰好處于拆遷紅線范圍之內(nèi)，那么該地塊很可能將受到拆遷活動(dòng)的影響。

二、拆遷戶免征契稅規(guī)定是多少

關(guān)于拆遷戶免征契稅的相關(guān)政策明確指出，若因縣級(jí)以上人民政府征收或征用土地以及房屋，導(dǎo)致重新獲得土地及房屋所有權(quán)，則對(duì)于其成交價(jià)格未超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分，將予以免征契稅；對(duì)于超出該部分的部分，則需按照相關(guān)規(guī)定征收契稅。

當(dāng)居民因個(gè)人房產(chǎn)被征收而選擇以貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行重新購(gòu)置房屋時(shí)，若購(gòu)房成交價(jià)格未超過(guò)貨幣補(bǔ)償，則對(duì)新購(gòu)房屋予以免征契稅；反之，若購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償，則對(duì)其差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。

具體的免稅金額需依據(jù)拆遷補(bǔ)償方案與購(gòu)房?jī)r(jià)格綜合考量后方可確定。

三、義一村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于義一村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額或補(bǔ)償方式，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣C布的相應(yīng)政策及法規(guī)予以明確。

一般而言，在拆遷過(guò)程中，會(huì)綜合考量被拆建筑物的特性、地理位置、建筑面積、使用的建材類型、室內(nèi)裝潢設(shè)施以及周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)行情等多個(gè)維度。

對(duì)于補(bǔ)償形式的選擇可能涉及到貨幣支付、產(chǎn)權(quán)置換（即將其他房產(chǎn)作為補(bǔ)給）或是上述兩種方式的靈活組合。

具體的補(bǔ)償規(guī)定可能由于地理區(qū)域政策差異、市場(chǎng)環(huán)境波動(dòng)以及拆遷工程項(xiàng)目特點(diǎn)的多樣化而發(fā)生變化。

為此，建議受到此事件影響的村民和業(yè)主及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)厥姓嫉恼讲疬w通知，同時(shí)也有必要與負(fù)責(zé)執(zhí)行拆遷工作的相關(guān)部門取得聯(lián)系，以便獲得詳盡且精準(zhǔn)的補(bǔ)償資訊。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：熊皓

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-義一村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，義和村拆遷