一、拿到拆遷款要辦什么手續(xù)

取得相關(guān)政府部門的通知：一般來說，政府會(huì)通知房屋拆遷的事宜，包括通知拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償政策等內(nèi)容。

確定權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證明：在進(jìn)行拆遷前，需要確認(rèn)房屋的權(quán)屬，并準(zhǔn)備好相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。

協(xié)商補(bǔ)償和安置方案：與拆遷管理部門或開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，商討拆遷補(bǔ)償和安置方案。這可能涉及到房屋的價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償款項(xiàng)、臨時(shí)安置等方面。

簽訂協(xié)議：達(dá)成一致后，與相關(guān)方簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

辦理過戶手續(xù)：根據(jù)拆遷協(xié)議，可能需要進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給拆遷管理部門或開發(fā)商。

搬遷和退房：按照約定的時(shí)間和方式，搬離房屋并退還鑰匙。

相關(guān)補(bǔ)償和安置款項(xiàng)的領(lǐng)取：根據(jù)協(xié)議約定，領(lǐng)取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款和安置費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、租客能分到房東的拆遷款嗎?

不能。租客沒有房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，無權(quán)與房東分割拆遷款。

因?yàn)椴疬w款是指政府因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要的款項(xiàng)，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)向房屋所有者支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。拆遷款應(yīng)該歸屬于房屋所有權(quán)人，即房東或產(chǎn)權(quán)人。作為租客，您只是房屋的使用者，沒有擁有房屋的所有權(quán)。所以租客無權(quán)與房東分割拆遷款。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拿到拆遷款要辦什么手續(xù)，