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村上拆遷和戶口有關(guān)系嗎，拆遷和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、村上拆遷和戶口有關(guān)系嗎

農(nóng)村房屋拆遷的話，跟咱們的戶口這方面還是有些關(guān)系的哦！你想在這個過程中拿到那些拆遷福利，那首先得看看你是不是那個村子里的正式村民呢。

如果都不滿足這個條件，就算是你的戶口還在那里，或者你已經(jīng)在那里住了很久，甚至你的主要收入來源就是靠種地，這些也都不算數(shù)的。

所以說啊，戶口確實是決定能不能享受到拆遷補償?shù)闹匾蛩刂?，不過也有一些特殊情況啦：比如說因為政策原因戶口不得不遷出去，比如去上大學(xué)，當(dāng)兵，坐牢之類的，這種情況下，即使你的戶口不在村里了，但只要你還是那個村子的正式村民，就能拿到拆遷補償。

再比如，有的人戶口雖然遷到了小城市，但他們在農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)并沒有被剝奪掉，所以在拆遷的時候，他們還是能夠享受到相應(yīng)的待遇的。

所以啊，并不是說戶口遷出去了，老家的房子拆遷就拿不到補償了，這還要看具體情況而定。

二、拆遷和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別

房屋拆遷補償這塊兒呢，主要涉及到的是對被拆遷住戶進行補償?shù)膯栴}，這方面的補償又細分成了兩種：貨幣補償和房子交換（產(chǎn)權(quán)置換）補償。

（1）關(guān)于房子交換（也就是所謂的產(chǎn)權(quán)置換），具體來講，可以按照1：

1.5的比例進行面積交換；

（2）另一個比較重要的概念就是房屋重置成本，就是評估一下這個房子值多少錢，這個計算結(jié)果會受到房子新舊程度、裝修情況以及結(jié)構(gòu)等因素的影響；

（3）除此之外，還有一些額外的搬遷獎勵之類的。

再來說說房屋拆遷補償，這個補償是指拆遷方根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，給被拆掉房子的主人提供的補償。

在補償方式上，主要有以下幾種：

（1）直接給錢（貨幣補償）；

（2）用別的房子來替換你現(xiàn)在的房子（房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）；

（3）當(dāng)然啦，你也可以選擇將上述兩種方式結(jié)合起來使用。

三、拆遷補償多少錢一畝

茅草屋每平方公尺可獲得拆遷賠償款2000元，而磚瓦房每平方公尺則可獲得2600元。

對于平房而言，每平方公尺可獲得3000元的補貼；在有多于兩層樓高的房屋中，每平方公尺將可獲償3500元的補償。

所謂的房屋拆遷補償，是對被征收國有土地上建筑物價值所給予的補償，其金額應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，同時還需聘請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估以確定最終的補償金額。

關(guān)于各項征地賠償費用的具體標準與金額，均由市、縣級政府依法批準的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補償費、安置補助費的補償標準），應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認可的單價為準。

若按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以考慮適當(dāng)提高安置補助費的數(shù)額。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。