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一、政府征收拆遷程序流程是什么

搞定征地，你得先搞明白兩個環節：第一個是征地審批，第二個是征地執行。

（一）征地審批(就拿大型建設來說吧)

1、國家或地方政府說了算。

2、建設單位向地政部門提申請。

3、地政部門研究后出個方案。

4、市政府、縣級政府同意后再往上報。

5、最后這個大boss國務院或者省級政府簽字批準。

（二）征地執行

1、開張公告

（1）誰發？市政府、縣級政府。

（2）發給誰？被征用土地所在的鄉(鎮)、村。

（3）說啥？批準征地的機構、文件編號、用途、范圍、面積、補償標準、農民安置方式、辦補償時間等等。

（4）注意！公告出來后，搶種的莊稼、蓋的房子都不算數了。

二、拆遷與征收有什么區別

1.定義不一樣：征補就是政府把舊房子收回來再利用；拆房就是房子還沒到期，政府也會收回重新規劃。

2.目的就不太一樣了：征補主要是為了公家的事；拆房主要是為了賺更多錢，畢竟房地產商們工期可等不得。

3.權力大小也不一樣：征補要讓每個人都能說話；拆房就比較強硬，政府發張許可證，房子說拆就拆了。

如果你住的房子被拆了，只要是合法建的就能拿到賠償。

但如果拆遷公司不想給錢，那他們得拿出證據證明這房子是違法的。

拿不出證據的話，那就得乖乖掏錢咯。

三、征收補償和拆遷補償的區別

首先，征收跟拆遷補償有啥區別？簡單來說就是：

1.咱們聊聊主題，征收可是政府干的事兒，說白了就是在房子壽命到期時，把地收回來用別的事兒；拆遷就不是這么回事兒了，得在房子沒壽終正寢前，或者房子已經不行了，政府正好想開發那塊地，那么房子就得搬家。

2.而且，征收和拆遷的目的可不一樣。

征收是為了公眾利益，拆遷則是為了賺錢，開發商們想蓋房子或者賺點錢。

3.征收的時候，大家都得聽著，人人都有發言權；但拆遷可就不一樣了，政府會發個拆遷許可證，這就是強制性的意思。

4.再說說補償問題，征收補償通常是法院說了算，有法律依據，這樣政府就不能隨便強拆了。

以前的拆遷，政府為了完成任務可能會跟開發商合作，在規定時間內強制拆遷，開發商給點錢。

現在這種情況已經沒了，所以征收現在也變得很正規了。

5.至于征收，被征收人可以自己選，然后找評估機構評估。

征收是先給補償，拆遷則是先拆再說。

所以，補償的順序也是不一樣的。

總的來說，征收和拆遷的區別就在這兒！

《國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收和補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容投稿：褚詩

內容審核：趙正群律師

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