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拆遷賠償拆遷法征地補償征地程序,征地拆遷補償程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 23:56:07
作者：
圣運律師
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拆遷賠償拆遷法征地補償征地程序，一、土地征地流程是什么土地征地流程是：1 建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2 市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3 市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級

拆遷賠償拆遷法征地補償征地程序,征地拆遷補償程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷賠償拆遷法征地補償征地程序

一、土地征地流程是什么

土地征地流程是：

1.建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；

2.市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；

3.市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級人民政府進行征地審查；如果超過同級人民政府的權限，應逐級上報到有審查權的人民政府；

4.有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發《征地審核與批復》；

5.張貼征收土地公告；

6.被征地所在地人民政府及國土部門制訂《征地補償、安置方案》；

7.被征地所在地人民政府發布《征地補償、安置方案》公告；

8.被征地所在地人民政府及國土部門組織實施補償安置工作；

9.國土部門向建設項目用地單位頒發《建設用地批準證書》進行確權。

國家有建設用地需求，需征收公民土地的，應當按照法律規定的流程進行，并與給予原土地所有人合理的補償。

二、國有土地征地補償標準是什么

國有土地征地補償標準如下:

1.土地被征用造成的經濟損失賠償為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

2.土地被征用造成的富余勞動力賠償按照需要安置的農業人口數計算；

3.附著物和青苗被毀損的賠償由被征收人所在省規定。

二、征地拆遷補償程序是怎么算

法律分析：征地拆遷補償程序：

一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規劃等批準文件，然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準征用集體土地的批復；

二、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；

三、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；

四、區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；

五、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議；

六、如果在公告的搬遷期限內未達成拆遷補償安置協議，由區縣建委裁決；

七、裁決規定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的；

八、拆遷期限(1年+6個月)；

九、拆遷結案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、征地拆遷補償程序有哪些

法律分析：征地拆遷應當先報有關部門批準，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施。在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。最后在征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付征收的各項費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十四條具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的國有未利用地的，按照省、自治區、直轄市的規定辦理；但是，國家重點建設項目、軍事設施和跨省、自治區、直轄市行政區域的建設項目以及國務院規定的其他建設項目用地，應當報國務院批準。

第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。