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一、書面協(xié)議撰寫

在雙方都對相關(guān)條款達(dá)成了共識之后，有必要將這些商議出的結(jié)果轉(zhuǎn)化為書面語言并予以確認(rèn)，從而使得書面協(xié)議更加清晰地闡明雙方各自的權(quán)益和義務(wù)所在。

二、簽字與蓋章

對于書面協(xié)議而言，必須得到雙方當(dāng)事人的簽字和蓋章認(rèn)可，才能真正彰顯其法律效益。

四、履行協(xié)議

協(xié)議簽訂完畢后，接收補(bǔ)償費(fèi)用的一方（即拆遷方）應(yīng)當(dāng)依照雙方事先約定好的時間及其付款方式，支付補(bǔ)償款或者提供相應(yīng)類型的安置房；而另一方（即被拆遷人）則應(yīng)該嚴(yán)格按照協(xié)議中的要求和期限逐步完成搬遷。

五、監(jiān)督與執(zhí)行

為了確保協(xié)議能夠得到全面執(zhí)行，需要有相關(guān)的職能部門或者第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行持續(xù)性的監(jiān)管與協(xié)助，進(jìn)而確保拆遷方能夠按照約定的方式和進(jìn)度來履行其職責(zé)。

六、強(qiáng)制執(zhí)行

假使遇到拆遷方故意不履行協(xié)議的情況，那么被拆遷人有權(quán)依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾暾垼煞ㄔ簩Υ藛訌?qiáng)制執(zhí)行程序。

例如，可以通過劃撥拆遷方的部分資金來購買商品房，以此作為對被拆遷人的補(bǔ)償。

七、爭議解決

協(xié)議執(zhí)行過程中若出現(xiàn)任何爭議和糾紛，各方首先應(yīng)當(dāng)積極尋求通過友好協(xié)商的方式來解決問題。

如果協(xié)商仍舊無法達(dá)到理想的效果，則可以考慮請第三方介入進(jìn)行調(diào)解，以期實(shí)現(xiàn)雙方間的最終和解。

倘若上述方法均不能解決所面臨的困境，那么剩下唯一的選擇就是提交仲裁或者向法院提起訴訟，請求法院作出公正的裁決或者判決。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、拆遷補(bǔ)償不給怎么處理

搜集資料憑證：務(wù)必搜集所有與拆遷補(bǔ)償事宜有關(guān)的文件，其中可能包含有征地協(xié)議、評估報告、與拆遷方之間的通信記錄（書信、Email等）以及通話錄音等多種形式的證據(jù)。

請仔細(xì)查閱征地協(xié)議內(nèi)關(guān)于補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限的具體規(guī)定，以確定截止目前是否已超過預(yù)定支付日期。

尋求與拆遷單位的有效交流渠道：首先向拆遷單位提出交涉，試圖了解其未能及時支付補(bǔ)償款項(xiàng)的真實(shí)原因，同時明確提出本方的權(quán)益訴求，即期望對方能夠提供切實(shí)可行的解決策略及準(zhǔn)確的付款時間表。

在此過程中，應(yīng)當(dāng)盡可能采取書面方式請求支付補(bǔ)償款項(xiàng)，同時妥善保存所有相關(guān)溝通記錄作為重要參考依據(jù)。

向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門尋求援助：如若與拆遷單位的溝通效果不佳，可嘗試聯(lián)系當(dāng)?shù)氐某墙ň帧⒎抗芫只蛘邔ｉT負(fù)責(zé)該項(xiàng)拆遷工作的政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，請求他們出面協(xié)助調(diào)解，以期盡快解決補(bǔ)償款支付問題。

向房屋拆遷管理部門提交裁決申請：若以上措施仍無法解決問題，您有權(quán)向房屋拆遷管理部門遞交裁決申請書，請求他們介入處理，以公正公平地解決補(bǔ)償款糾紛。

啟動法律程序：若以上所有手段皆告無效，您可以考慮聘請專業(yè)律師，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，向法院提起訴訟，要求拆遷方履行支付義務(wù)。

在正式提起訴訟前，您還可以向拆遷方發(fā)出律師函，明確告知其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，這往往有助于推動問題的順利解決。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以仲裁嗎

評估拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否進(jìn)行仲裁，其關(guān)鍵就在于該協(xié)議內(nèi)是否含有針對糾紛處理方式的有效仲裁條款。

在我國現(xiàn)行法律制度下，拆遷補(bǔ)償協(xié)議所引發(fā)的民事紛爭，原本被界定為屬于行政爭議的范疇。

隨著法律實(shí)務(wù)環(huán)境的變遷及演變，倘若在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中載明了由雙方共同商議并達(dá)成共識的仲裁條款，那么這類糾紛便可通過仲裁途徑予以妥善解決。

根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第四條的明確規(guī)定，當(dāng)事人選擇以仲裁方式解決糾紛時，必須遵循自愿原則，且需達(dá)成書面仲裁協(xié)議。

這就意味著，若拆遷補(bǔ)償協(xié)議中已明確列明仲裁條款，且雙方均無異議，那么當(dāng)事人便有權(quán)依據(jù)此條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，以解決因拆遷補(bǔ)償而產(chǎn)生的糾紛。

除此之外，諸如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)亦對在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定仲裁條款表示支持，從而有助于爭議問題的順利解決。

若未曾預(yù)先設(shè)定仲裁條款，一般的行政爭議將無法直接提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，此類糾紛仍須通過行政復(fù)議或者行政訴訟等法定程序加以解決。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么處理

關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的處理工作，通常我們需要采取一系列關(guān)鍵環(huán)節(jié)加以實(shí)施，涵蓋了從最初的協(xié)議簽署開始，直至爭議糾紛得以妥善解決的所有環(huán)節(jié)。

下文將為您詳盡闡述這一個嚴(yán)謹(jǐn)且全面的流程階段：

一、協(xié)議的簽訂與協(xié)商

在這個階段中，拆遷方應(yīng)當(dāng)與被拆遷人展開深入會談，共同商討相關(guān)在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定、補(bǔ)償措施選取、以及搬遷期限等諸多方面的事宜。

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內(nèi)容投稿：禹國

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么處理，拆遷補(bǔ)償協(xié)議文本