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拆遷戶辦理房產(chǎn)證需要交契稅嗎，拆遷安置房怎么更名過戶給子女:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷戶辦理房產(chǎn)證需要交契稅嗎

在涉及到拆遷房屋辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)中，不可避免地需要支付相應(yīng)的稅費。

若所涉及的拆遷房屋符合建筑面積小于等于120平方米且小區(qū)綠化容積率大于或等于1.0這兩個標準，那么其契稅僅需根據(jù)該拆遷房的成交價款繳納1.5％的費用即可；反之，若其中任何一項標準未達到要求，則必須按照拆遷房成交價的3％來繳納契稅。

拆遷房屋辦理房產(chǎn)證所需繳納的稅費及其具體的稅率，可能會受到地方性稅收政策的影響而有所不同。

一般來說，拆遷房屋辦理房產(chǎn)證確實需要承擔相關(guān)的稅費義務(wù)。

二、拆遷安置房怎么更名過戶給子女

對于拆遷安置房如何過戶給您的子女，我們建議您攜帶好以下相關(guān)資料前往所在地的房產(chǎn)管理局進行辦理：

1.身份證原件以及復(fù)印件；

2.戶口簿；

3.安置房的所有權(quán)證明書；

4.土地所有權(quán)證明；

5.房管局所規(guī)定的其他申請材料。

在您前往房管局辦理過戶手續(xù)時，請務(wù)必確保雙方當事人均在場并親筆簽署相關(guān)文件，若有任何一方無法親自出席，則需通過公證機關(guān)進行授權(quán)委托。

三、貴陽市商品房拆遷補償標準是多少

關(guān)于拆遷補償標準這一重要議題，實際上，具體的補償數(shù)額則會因地域以及各個地方政府的實際情況而有所差異。

國家已有明確規(guī)定，拆遷補償應(yīng)包括以下幾個方面：首先，房屋補償費用（亦稱房屋重置費），其主要目的在于彌補被拆遷房屋所有者所遭受的經(jīng)濟損失，該項費用將按照每平方米的單價進行計算；其次，周轉(zhuǎn)補償費用，這部分費用主要依據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時居住條件來劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位給予相應(yīng)的補貼；再者，獎勵性補償費用，此項費用旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或是主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)，或者不要求拆遷單位提供安置住房等；最后，由宅基地區(qū)位補償價格和被拆遷房屋重置成本構(gòu)成的計算公式為：房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價格×宅基地面積+被拆遷房屋重置成本。

在被征用土地的村莊或村民小組中，如果建制被撤銷，或者盡管建制未被撤銷，但是不具備異地新建房屋的條件時，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補償方式，或者選擇與貨幣補償金額相等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進行交換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。