● 圣運推薦：拆遷戶口補償新規(guī)定，拆遷時對于戶口的如何進(jìn)行補償?shù)?今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷戶怎么分房補償標(biāo)準(zhǔn)2020，法律規(guī)定拆遷是怎么分房子的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：濱海縣拆遷戶口補償規(guī)定，鹽城市濱海縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷戶對房屋補償有哪些規(guī)定，房子拆遷國家有哪些賠償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷戶租房補償規(guī)定，長期租房拆遷怎么補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷戶地基補償有什么規(guī)定，農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：被拆遷戶院落補償規(guī)定，空院子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷戶補償款的規(guī)定，2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。

(一)強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

(二)簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)應(yīng)該怎么補償

停產(chǎn)停業(yè)損失是指因征收使得被征收房屋不能用于生產(chǎn)經(jīng)營所造成的損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償范圍一般限于直接經(jīng)濟損失，包括房屋的租金、因搬遷所支付的費用、原材料半成品等物品的實際損失和生產(chǎn)經(jīng)營的預(yù)期利潤損失等。對于利潤損失，以企業(yè)提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧當(dāng)?shù)赝瑯I(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)市場收益情況予以確認(rèn)。一般來說，企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失有五種方式來確定：

(一)協(xié)商確定。

(二)按實際經(jīng)營損失計算;

(三)以房屋的面積計算;

(四)按房屋補償價格的一定比例計算;

(五)按照經(jīng)營的效益狀況計算。

停產(chǎn)停業(yè)拆遷補償歸誰所有這個問題在上文已經(jīng)有了明確的解答。綜上所訴，拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償原則上應(yīng)歸屬所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、停產(chǎn)停業(yè)拆遷補償歸誰所有

被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費等補償費用原則上應(yīng)歸屬所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。停產(chǎn)停業(yè)損失實質(zhì)上是房屋所有權(quán)人損失，對于實際承租人提出的損失賠償要求，應(yīng)當(dāng)以雙方簽訂的租賃合同作為請求權(quán)依據(jù)。根據(jù)租賃合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定，以承租人遞交的相關(guān)證據(jù)確定是否存在停產(chǎn)停業(yè)損失以及損失的金額。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷征地不愿拆怎么辦

●拆遷辦威脅被拆遷人是不是他們等不及了

●拆遷辦威脅怎么辦

●征收不同意可以強拆嗎

●拆遷不合適強拆怎么辦

●征遷不同意怎么辦

●征遷不合理怎么辦

●拆遷辦威脅被拆遷人是不是他們等不及了

●拆遷辦威脅

●拆遷遭到威脅怎么辦

●企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)應(yīng)該怎么補償呢

●企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)拆遷停工損失如何計算

●停產(chǎn)企業(yè)拆遷補償款避稅

●因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失該怎么補償

●拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失

●廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算

●拆遷停工停業(yè)補償

●拆遷補償停產(chǎn)停業(yè)費怎么補償

●工廠拆遷停業(yè)損失怎么賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議拆遷戶有一份嗎，拆遷協(xié)議不是戶主簽的有法律效果么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議拆遷戶有一份嗎有效嗎，拆遷協(xié)議拆遷戶有一份嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶不同意拆遷如何辦，拆遷房屋被強制拆遷該如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶不同意拆遷怎么辦，拆遷房屋被強制拆遷該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)拆遷過程中要如何維權(quán)，拆遷戶不同意拆遷如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)拆遷過程中要怎么維權(quán)，拆遷戶不同意拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶宅基地有糾紛怎么辦，房子拆遷糾紛二審怎么審理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷安置費的標(biāo)準(zhǔn)，國家對拆遷戶的補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆普法更新

●拆遷戶主沒房產(chǎn)有補償嗎，有戶口沒房子拆遷怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶主沒房產(chǎn)有補償嗎，有戶口沒房子拆遷怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶土地沒收回怎么處理，拆遷剩下幾家怎么辦房產(chǎn)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷自建房有房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村拆遷戶口還是農(nóng)村戶口嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷自建房有房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村拆遷戶口還是農(nóng)村戶口嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷如何補償好，怎么樣才算合法拆遷戶:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●舊房拆遷戶口不在怎么補償，拆遷少按樓門怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置費按戶口還是人頭，拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日征拆普法更新

●拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)有哪些法律依據(jù)，拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)在法律上如何界定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶不同意拆遷怎么辦，拆遷糾紛調(diào)解不了怎么辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷戶怎么維護自己的權(quán)益，2024拆遷新政策補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表最新:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶口按住怎么補償，拆遷1平多少錢過渡費:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：杜興

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-停產(chǎn)停業(yè)拆遷補償歸誰所有，房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償款歸房東還是租戶