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一、新房拆遷怎么補償房子

通常情況下，新房拆遷補償有以下幾種方式：

1. 貨幣補償：根據房屋的市場評估價值，給予被拆遷人相應的貨幣補償。

2. 房屋產權調換：提供新的房屋用于調換被拆遷的房屋，面積按照一定的標準折算。

3. 結合型補償：即貨幣補償和房屋產權調換相結合。

補償標準會受到房屋位置、面積、結構、用途、當地房地產市場價格等多種因素的影響。拆遷方應依法進行評估，保障被拆遷人的合法權益。如果被拆遷人認為補償不合理，有權申請復核評估或通過法律途徑維護自身權益。

拆遷過程應遵循合法的程序，包括拆遷公告、補償方案公示、協商簽約等環節。

二、上百萬拆遷補償怎么算

拆遷補償的計算較為復雜，涉及多個方面。通常，需考慮被拆遷房屋的面積、結構、位置等因素，評估其市場價值。

土地的性質和用途也很重要，國有土地和集體土地的補償標準有所不同。同時，還會包括臨時安置補助費、搬遷補助費等。對于上百萬的拆遷補償，可能包含房屋本身價值補償、裝修及附屬設施補償、停產停業損失（如果是商業用房）、獎勵性補償等。具體數額需根據當地的拆遷政策、評估機構的評估報告以及相關法律法規來確定。在拆遷過程中，務必留意拆遷方的程序是否合法，以保障自身合法權益。

三、拆遷補償訴求怎么

拆遷補償訴求通常涉及多方面內容。首先，需要明確被拆遷房屋及土地的權屬、面積、用途等基本情況。補償應包括房屋價值補償、搬遷安置補償、臨時安置補償、停產停業損失補償等。

房屋價值補償一般參考類似房地產的市場價格。搬遷安置補償包括搬遷費用和安置費用。臨時安置補償用于保障過渡期間的居住。如果是經營性房屋，還應考慮停產停業損失。

在提出訴求時，需要提供相關證據支持，例如產權證明、經營執照等。同時，應當遵循當地的拆遷補償政策和法律法規。若對補償方案不滿意，可以通過申請行政復議或提起行政訴訟等法律途徑維護自身權益。但是，需要注意的是，訴求應該合理合法，不可以漫天要價。

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內容投稿：邵芷

內容審核：馮立影律師

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