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一、拆遷田怎么賠償

拆遷田的賠償通常包含以下幾方面：

1. 土地補償費：按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數來計算。一般為6至10倍。

2. 安置補助費：依據需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：對田地上的建筑物、構筑物等附著物以及青苗的價值進行補償，具體標準由當地規定。

此外，如果征收的是基本農田，賠償標準會相對更高。賠償款應及時足額支付給土地承包經營權人等相關權益主體。

二、拆遷看土地證嗎

拆遷通常會看土地證。

土地證是對土地享有合法權益的重要憑證。在拆遷過程中，它能明確土地的權屬、性質、用途等關鍵信息。

1. 對于國有土地上房屋拆遷，土地證能確定土地使用者對土地的合法占有和使用權利，以此判斷房屋權利人是否有權獲得相應補償安置。例如，土地用途為商業，可能獲得與居住用途不同的補償標準。

2. 集體土地上房屋拆遷時，土地證能證明房屋所在土地的集體歸屬及相關權益狀況。這關系到被拆遷人是否符合集體土地房屋拆遷安置條件等。如果土地存在權屬爭議等問題，會影響拆遷進程和補償結果。所以，土地證在拆遷中是重要考量因素，對明晰權益、確定補償等有著關鍵作用。

三、拆遷補償怎么算

拆遷補償的計算較為復雜，通常包含以下幾方面：

一是被征收房屋價值補償，通過評估機構按房屋的區位、用途、建筑面積等因素確定。

二是搬遷、臨時安置補償。搬遷費按實際發生計算，臨時安置費根據當地標準或實際租房費用確定，若提供周轉用房則無此項。

三是停產停業損失補償，針對經營性房屋，依經營狀況、停產停業期限等評估。

此外，可能還有一些獎勵性補償，比如被拆遷人在規定時間內簽約搬遷可獲獎勵。

各地拆遷補償政策和標準差異較大，具體計算需結合當地規定及房屋實際情況。要留意評估報告的合理性，對補償有異議可通過合法程序協商、申請行政復議或提起行政訴訟來維護自身權益。

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內容投稿：毛亮世

內容審核：郭建煒律師

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