一、普通房子拆遷怎么補償?shù)?/h3>

關(guān)于房地產(chǎn)處置或動遷所獲得的補償具體內(nèi)容如下：首先是為保證動遷工作順利進(jìn)行所需的一系列財物及地產(chǎn)補償，這些包括不可遷移的土地、房屋、建筑物及其地面附屬財產(chǎn)，以及尤其在動遷過程中產(chǎn)生的實際損失的機(jī)械設(shè)備等方面的賠償。

其次，由于動遷必須涉及的停產(chǎn)停業(yè)以及由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失也將會得到補償，這其中主要包括實際生產(chǎn)活動中所產(chǎn)生的費用，以及預(yù)計可能在（未來）生產(chǎn)活動中產(chǎn)生的損失。

再次，為確保動遷過程的順利進(jìn)行所產(chǎn)生的相關(guān)費用也會包括在補償范圍之內(nèi)，這其中有停工期間所產(chǎn)生的各種費用，有關(guān)機(jī)械設(shè)備調(diào)試和修復(fù)的費用，物資卸載、包裝和運輸?shù)念~外費用，當(dāng)然還有因終止勞動合約而需支付給員工的補償金。

最后但同樣重要的是，對于積極配合動遷并按期實現(xiàn)搬遷目的的受補償主體還將給予獎勵，其中包括相關(guān)部門發(fā)放的速遷費以及額外的動遷獎勵費用等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷房補償還需要補錢嗎

針對拆遷個人的詳細(xì)情況及其所處環(huán)境中的拆遷政策，可以作為我們了解拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵因素。

拆遷補償是指在土地征收過程中，對被征收的住宅或非住宅房屋進(jìn)行資產(chǎn)估價之后，依據(jù)法定程序進(jìn)行合理合法的拆除行為，同時向房屋所有權(quán)人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。

值得關(guān)注的是，拆遷補償可以根據(jù)土地性質(zhì)的不同而劃分為國有土地上的房屋拆遷補償與集體土地上的房屋拆遷補償兩種體系。

至于具體的拆遷補償方式，它們通常包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換以及綜合型補償三種不同模式。

如果拆遷政策明確規(guī)定被拆遷者有權(quán)自由選取任何一種補償方式，那么各位當(dāng)事人完全可以依照自身實際情況作出自主決策。

例如，若自身原有的住房價值較高，縱然拆遷方賦予一至兩套住房，其價值仍無法彌補損失的情況下，拆遷方或許仍然需要向您提供現(xiàn)金補償；反之，若拆遷政策明確規(guī)定只能采用產(chǎn)權(quán)置換的手法，則您可能無法獲得現(xiàn)金補償或是僅能得到貨幣補償卻無法獲取房屋分配權(quán)。

但是無論如何，拆遷賠償都必須依照嚴(yán)格的法律法規(guī)來執(zhí)行，如若拆遷方做出任何侵害您權(quán)益的行為，您都應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門進(jìn)行申訴。

整體而言，拆遷過程通常都會包含安置房的供給以及相應(yīng)的貨幣補償措施。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-普通房子拆遷怎么補償?shù)模?/span>