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一、房屋拆遷補償協議書外面寫什么

房屋拆遷補償協議書包含多方面重要內容。

首部應寫明拆遷人和被拆遷人的基本信息，如姓名、地址、聯系方式等。

正文部分要明確房屋基本情況，包括房屋位置、面積、用途等；詳細說明補償方式，是貨幣補償還是產權調換；明確補償金額及支付方式，若為產權調換則要寫明安置房情況；約定搬遷期限、過渡方式及過渡期限等。

尾部要有雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。此外，協議書還應附上相關證明材料，如房屋產權證書、土地使用證等復印件。

整個協議書要表述準確、清晰，避免模糊和歧義，確保雙方權利義務明確，保障拆遷補償工作合法、有序進行，維護雙方合法權益。

二、房屋拆遷補償協議的性質有哪些

房屋拆遷補償協議具有以下性質：

一是民事合同性質。它是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償事宜自愿協商達成的協議，雙方地位平等，遵循平等、自愿、公平等原則，明確彼此權利義務，符合民事合同特征。

二是行政合同性質。因房屋拆遷往往基于公共利益需要，且拆遷行為具有行政強制性，協議內容體現了行政機關對拆遷活動的管理和監督，在一定程度上受行政法律法規約束。

三是雙務有償合同。拆遷人有義務按照協議給予被拆遷人補償安置，被拆遷人則有義務在規定期限內完成房屋搬遷等配合工作，雙方權利義務相互對應，且拆遷人給予補償具有有償性。

四是要式合同。通常需采用書面形式，以明確約定各項條款，保障雙方權益，避免糾紛，確保房屋拆遷補償活動依法依規、有序進行。

三、房屋拆遷補償協議的性質是什么

房屋拆遷補償協議屬于行政合同。

首先，它具有行政性。協議一方主體通常是行政機關，代表國家行使征收拆遷等行政管理職權，目的在于實現公共利益。

其次，協議具有合同性。它是拆遷方與被拆遷方基于平等、自愿原則協商達成的，明確了雙方的權利義務關系。比如拆遷方有給予補償安置的義務，被拆遷方有配合拆遷的義務等。

再者，房屋拆遷補償協議受行政法律規范調整。其簽訂、履行、變更、解除等都需遵循相關行政法律法規的規定。在履行過程中，若發生爭議，也多通過行政復議或行政訴訟等途徑解決。總之，房屋拆遷補償協議兼具行政與合同的雙重屬性，是一種特殊的行政合同。

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內容投稿：陳妍莉

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-房屋拆遷補償協議的性質是什么，房屋拆遷安置補償協議的性質