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一、征收協(xié)議書怎么寫

征收協(xié)議書一般包含以下主要內(nèi)容：

一、雙方當事人信息

明確征收方與被征收方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等。

二、征收標的

詳細描述被征收的土地、房屋等具體位置、面積、性質(zhì)等情況。

二、征收補償

1. 補償方式，如貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2. 補償金額及計算依據(jù)，包括各項補償明細，如房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等。

3. 支付方式和時間。

四、搬遷與交付

1. 約定被征收方的搬遷期限。

2. 明確征收方接收被征收標的的時間。

五、違約責任

規(guī)定雙方若未履行協(xié)議應承擔的責任。

六、爭議解決

說明如發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

七、其他條款

可包括協(xié)議生效條件、保密條款等。

簽訂征收協(xié)議書需確保條款清晰、明確，保障雙方合法權(quán)益。如有需要，可咨詢專業(yè)律師審核把關(guān)。

三、房屋拆遷賠多少錢

房屋拆遷賠償金額并非固定數(shù)額，受多種因素影響。

首先是房屋自身價值，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。一般通過專業(yè)評估確定其市場價值。

其次是區(qū)位因素，位于繁華地段或配套完善區(qū)域的房屋，賠償可能更高。

再者，拆遷政策也至關(guān)重要，不同地區(qū)政策有別，如有的包含搬遷補助費、臨時安置補助費等。

此外，若房屋存在合法的擴建、改建部分，也會按規(guī)定給予相應賠償。

賠償金額需綜合考量這些因素后，依據(jù)具體情況經(jīng)法定程序評估核算得出，無法直接給出具體數(shù)額。

三、拆遷補償多少平方

拆遷補償?shù)拿娣e計算方式因具體情況而異。

一般來說，會依據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積來確定補償面積。如果房屋有合法的產(chǎn)權(quán)證明，通常以證載面積為準。

對于沒有產(chǎn)權(quán)證明但屬于合法建造的房屋，可能會經(jīng)過相關(guān)部門的認定和測量來確定補償面積。

有些地區(qū)還會考慮房屋的實際用途、是否存在附屬設(shè)施等因素對面積認定產(chǎn)生影響。比如，合法的附屬用房、院落等可能也會計入補償面積范圍。

此外，不同的拆遷項目可能有不同的政策規(guī)定。有的是按照房屋的建筑面積全額補償，有的可能會根據(jù)一定比例進行折算或有特殊的面積認定標準。具體補償多少平方，需結(jié)合當?shù)夭疬w政策及實際房屋狀況來準確確定。

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內(nèi)容投稿：屈芮

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償多少平方，拆遷一般多少一平方